Проблемы с разделом имущества после расторжения брака и возможные меры для решения
Здравствуйте, в браке с использованием мат. капитала купили в ипотеку дом, за первоначальный взнос внесли банку квартиру, которая мужу досталась по дарственной. Муж заёмщик, я созаемщик. Выделили каждому по 1/4 (мне, мужу, 2 ребенка). Старшая моя дочь от первого брака. Брак расторгнут, теперь хочу выделить свои доли в натуре, банк идёт на это условие, тех. возможность есть, но бывший муж вообще против каких - либо действий с домом, а банку надо его согласие. Я снимаю квартиру с детьми, ключей от дома нет, муж не даёт и не пускает в дом. Какие меры мне принять? И какой частью долей я могу распорядиться,3/4 или 2/4, учитывая, что дети проживают со мной? Дом в обременении.
Можете распоряжаться 1/4 частью дома, то есть только Вашей, муж имеет распоряжаться также только 1/4, остальные 2/4 по Вашему взаимному согласию с учетом интересов детей. Выделить доли можете, выселить мужа нет; чтобы выделить доли в натуре, необходимо чтобы они соответствовали критериям изолированного жилого помещения, имели отдельный вход и прочее
Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" (с изменениями и дополнениями)
27 мая 2016
11. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежащей ему доли, оставшейся у остальных собственников.
При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.
Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома (ст. 121 ГК РСФСР и соответствующие статьи ГК других союзных республик) и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.
СпроситьСкажите пожалуйста, а суд может обязать его предоставить мне доступ в дом для работы с БТИ?
СпроситьЮристы ОнЛайн: 49 из 47 431 Поиск Регистрация