Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы и права председателя гаражного кооператива в отношении неплательщиков

15.08.2011, 17:18
• г. Астрахань

Прошу Вас по возможности дать консультацию по следующему вопросу.

Человек является председателем гаражного кооператива. Некоторые члены гаражного кооператива не оплачивают целый год не только членские взносы (в том числе оплату за электроэнергию), но также и земельный налог.

Вопрос:

1.Имеет ли узаконенное право председатель кооператива (включая правление кооператива (7 человек)) вынести гаражи неплательщиков с территории гаражного кооператива?

2.Если да, то как быть, если в данном гараже находиться имущество неплательщика (например автомобиль)? Можно ли вынести гараж вместе с имуществом?

С уважением,

Вадим.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

К сожалению, вопрос с гаражными кооперативами регулируется преимущественно уставом, т.к. специального закона нет.

В любом случае, за неуплату взносов Вы вправе (как представитель кооператива) предъявить иск о взыскании задаолженности к неплательщикам.

На общее собрание можно вынести вопрос об исключении неплательщиков из кооператива.

В отношении гаражей - они находятся в собственности кооператива или членов кооператива? Как оформлены гаражи?

Другой вопрос - на кого оформлен земельный участок? Если собственником является кооператив, то после исключения Вы вправе потребовать, чтобы гаражи были убраны с территории кооператива.

В любом случае - необходимо смотреть положения устава.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга Игоревна
02.06.2016, 10:39

Нарушение прав собственника - исключение из кооператива и продажа гаража без уведомления

У меня имеется гараж по членской книжке (не приватизирован) в гаражном кооперативе и есть задолженность по данному гаражу за 3 года. Недавно обнаружилось, что у моего гаража новый хозяин, который присвоил мое имущество находящееся в гараже. Без моего какого-либо извещения председатель гаражного кооператива исключил меня из членов кооператива и продал мой гараж по договору купли-продажи. Законно ли исключили меня из членов кооператива? Законно ли председатель продал мой гараж, в котором находилось мое имущество?
Читать ответы (6)
Дмитрий
28.11.2016, 15:41

Правомерность отключения света в гараже за неуплату документации на землю - обзор случая

Председатель гаражного кооператива грозится в нашем гараже отключить свет за задолженность по ежегодным членским взносам (за бытовые услуги: вывоз мусора выравнивание подъездной дороги и т.д.) а также за неуплату денежных сборов, принятых на собрании членов гаражного кооператива, предназначенных для оформления в собственность земли на которой построены гаражи кооператива. Деньги на членские взносы за содержание территории и другие нужды мы заплатим а за оформление документов на землю и оплату для этих целей работы адвоката мы не хотим так-как продаем этот гараж и в данной услуге не нуждаемся. На сколько в данном случае действия председателя по отключению света в нашем гараже законны (при внесении оплаты только за ежегодный платеж).
Читать ответы (1)
Александр Васильевич
15.04.2014, 06:33

Возможные риски при строительстве гаража в гаражном кооперативе

Фирма строит гаражи на территории гаражного кооператива. Председатель не хочет брать новых членов кооператива. Если я заключу договор на строительство гаража и когда будет стоять коробка гаража могут ли посчитать такое приобретение гаража не законным и не принять в кооператив. И отобрать гараж.
Читать ответы (1)
Владимир
30.12.2016, 16:29

Неуплата ежегодных взносов - что делать, если председатель гаражного кооператива передал ваш гараж другому человеку?

Председатель гаражного кооператива за неуплату ежегодных взносов (не платили 8 лет) вскрыл гараж, имущество в гараже записал как хлам и гараж с моим имуществом передал в пользование другому человеку. Имеет ли он на это право? Могу ли я вернуть гараж и мое имущество?
Читать ответы (7)
Наталья
10.11.2010, 23:17

Я являюсь председателем гаражно-строительного кооператива.

Я являюсь председателем гаражно-строительного кооператива. В связи с тем, что из Регистрационной палаты приходят отказы нашим членам кооператива в регистрации металлических гаражей в собственность (так как они не являются постоянными строениями), то они не имеют возможность зарегистрировать право собственности на гараж. Таким образом, при продажи, переоформлении и вступлении в наследство новые члены кооператива не имеют никаких документов, подтверждающих право на владение гаражом и земельным участком (закрепленным под гараж, соответствующей нумерации) в кооперативе. Прошу Вас дать разъяснение по вопросу переоформления земельных участков в нашем гаражно-строительном кооперативе под металлические гаражи, владельцы которых не имеют свидетельств регистрации права. Земля в кооперативе находиться в бессрочном пользовании. Какими правовыми документами можно регистрировать новых членов кооператива и закреплять за ними металлические гаражи и земельные участки под ними.
Читать ответы (1)
Татьяна
13.11.2016, 14:44

Может ли председатель Гаражно-строительного кооператива отключить электроэнергию за неуплату членских взносов,

Имеет ли право председатель Гаражно-строительного кооператива обрезать электроэнергию за не оплату членских взносов? На воротах гаража было объявление: "Оплатить членские взносы, в случае неоплаты отключат гараж от электричества". Хотя все оплачено и через сбербанк. Владельцем гаража является инвалид 1 группы. Спасибо.
Читать ответы (1)
Виталий
25.09.2018, 21:21

Проблема неплательщиков членских взносов - Как воздействовать на них и возможность распада кооператива

Беда нашего кооператива-всего 50 гаражей, из них более 10 являются неплательщикам членских взносов. Гаражи и земля в собственности. Как можно воздействовать на неплотельщиков, если в кооперативе они не появляются и преобрели гараж в качестве вложения денег. Может-ли распасться кооператив.
Читать ответы (3)
Людмила
04.02.2016, 05:26

Как узаконить металлический гараж, установленный на арендованной земле без кооператива

На месте разрушенного гаража (рядом в линию построены кирпичные гаражи, но, как такового, гаражного кооператива нет) установили металлический гараж. Земля, на которой расположены гаражи, в аренде у РЖД. Администрация района повесила на нашем гараже уведомление о необходимости убрать гараж. Нам бы этого не хотелось. Что можно сделать, чтобы узаконить положение нашего металлического гаража?
Читать ответы (2)
Гость_8416371
30.07.2020, 10:01

Право председателя Гаражного кооператива на взыскание членского взноса при собственности на гараж и земельный участок.

Если гараж и земельный участок под гараж находится в собственности, то председатель Гаражного кооператива имеет ли право взыскивать членский взнос?
Читать ответы (1)
Дмитрий
19.02.2015, 16:20

Как зарегистрировать кирпичный гараж, построенный без официального разрешения, 27 лет назад в гаражном кооперативе?

27 лет назад мой отец построил кирпичный гараж на территории гаражного кооператива. Разрешение на строительство было в устной форме с бывшим председателем кооператива. Другими словами - он пристроил свой гараж к последнему гаражу в ряду. Со временем сбоку к отцовскому гаражу пристроили еще 1 гараж и соответственно к задней стороне - еще 2. В гаражном кооперативе уже сменился не один председатель, часть 1 этажных гаражей снесли и на их месте построили многоэтажный гараж-бокс. Наш гараж и часть гаражей старого кооператива стоят и сносить их не собираются. Документы на гаражи есть у всех, кроме меня и соседа сбоку. В прошлом году отец умер. Возник вопрос: можно ли как-то зарегистрировать гараж?
Читать ответы (1)