Продажа дома без земли невозможна - как справиться с отсутствующим свидетельством наследства?
Знакомый продает дом. По нынешнем законам дом без земли продать нельзя. Он пытался подать документы в мфц на регистрацию права собственности на землю. Там сказали что нужно свидетельство о праве на наследство. Но этого человека он найти не может, так как она проживает не по адресу регистрации.
Женщина у которой он купил дом, имела право пожизненного владения землёй, которую она получила в наследство. Что делать?
Здравствуйте. Для начала надо бы посмотреть договор на основании которого Ваш знакомый приобрел жилой дом, чтобы понять условия и как давно состоялась купля-продажа. Конечно возни с этим участком будет очень много, так как тут можно будет попытаться либо приобрести землю у собственника (администрации) либо выходить в суд.
Спросить
Он купил дом незаконно, в связи с чем имеет проблемы. Если есть письменный договор купли-продажи, то подать нужно на принудительную регистрацию. Потом только пойдет речь об оформлении земли. Если нет письменного договора, то искать собственника и оформлять надлежащим образом. ПРи отказе взыскать деньги (надеюсь расписка хотя бы есть на деньги). И важно, чтобы три года не прошло.
Спросить
Покупаю дом с земельным участком. Отдельно на дом и отдельно на зем. участок. Имеются свидетельства о регистрации права. Но банк требует предоставить документы-основания с этих свидетельств, там прописаны договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности на землю на право пожизненного наследуемого владения от 92 г. Так вот продавец не может найти данное свидетельство от 92 г.. Подскажите могли ли забрать свидетельство о праве собственности на землю на право пожизненного наследуемого владения в Юстиции, когда получали свидетельство о регистрации права?
Собираюсь купить гараж. Продавец показал копии свидетельств о государственной регистрации права гаража и земли под ним, в которых указано, в графе документы-основания - Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения. Означает ли это, что Продавец может указанную собственность только передавать по наследству? Могу ли я купить указанное имущество?
Можно ли продать гараж и землю под гаражом ранее принадлежащую на основании права пожизненного наследуемого владения?
После смерти родителей я унаследовала долю дома, который расположен на земельном участке, выданный родителю в 1949 г в безвозмездное пользование на праве личной собственности под строительство. На руках имею кадастровый паспорт на землю и свидетельствр на праве собственности на землю, владения, пользования землей и свидетельство о госрегистрации права на долю дома, свидетельства о праве на наследство. Но госрегистрацию земли мне приостановили, т.к вся земля и моя в том числе в 2004 г была передана в аренду покупателю 2\3 долей дома без моего ведома и,конечно, моего согласия. А он первоначально хотел оформить землю в собственность, а когда я собрала документы, отказывается. 28 сентября истекает срок приостановления госрегистрации. Хотелось бы знать, что было ранее нарушено при передачи моей земли в аренду соседу, хотя налог на землю он выплачивает только за свою землю. Получается, что земельный налог на мою землю не оплачивается. И как мне добиться регистрации земли?
Хочу купить участок в снт. но земля перешла продавцу по "свидетельству о праве на наследство по закону". ранее земля была по "свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй и пожизненного владения землёй" дата номер. Как правильно оформить сделку? Что для этого мне как покупателю нужно?
Отказ нотариуса.
При вступлении в наследство оказалось, что:
- Есть право устанавливающие документы на землю
(Во владение землёй я уже вступила и получила Свидетельство о праве собственности на землю.).
Утеряно Свидетельство о праве собственности на дом (без возможности его восстановить каким-либо путем), который стоит на земле, оформленной в мою собственность.
- какие документы нужны нотариусу, ведущему это дело, для выдачи Отказа?
- какие право устанавливающие документы регламентируют эту процедуру?
Заранее благодарна, Наталия.
20.03.2016
Я оформляю наследство. Оформляю дачу, дом с землёй. На руках документы купли продажи и свидетельство розовое на землю 1995 года, где у меня значится только земля и уже на ней в документах купли продажи написан дом, но самого документа на дом нет, также свидетельство розового цвета только на землю. В нотариусе мне сказали взять выписку ЕГРН на дом и землю и также кадастровую стоимость земли и дома в МФЦ. Но так как в базе БТИ нет регистрации моего дома меня попросили взять справку в МФЦ, подтверждающую регистрацию права собственности на дом, находящийся по адресу Владимирская обл. Но ведь документ есть купли продажи, где этот дом значится. Почему не могут документы в таком состоянии перейти ко мне по наследству и почему нотариус не может принять такие документы? Кадастровый номер земли есть. И нужно ли мне платить 0,3 процента, ведь мама моя жила со мной до последнего дня?
Необходимо оформить право собственности на жилой дом. Из документов есть техпаспорт на дом, справка из БТИ для предоставления в суд, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, межевой план, свидетельство о смерти наследодателя.
Ранее земельный участок принадлежал наследодателю (умер 24.09.2002 г.) на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Регистрация права не проводилась. Дом до настоящего времени не регистрировался.
В настоящее время земельный участок зарегистрирован в собственность на сына наследодателя на основании свидетельства о праве на наследство. Дом необходимо оформить на него.
Дом не является самовольной постройкой.
Какое исковое заявление нужно подать для оформления жилого дома в собственность?
У меня 1/2 доли дома и 1/2 доли земельного участка. На землю есть гос. регистрация права, на дом нет и невозможно её оформить. Земли мало, выделить часть нельзя, так говорят межевики. Скажите, пожалуйста, я имею право продать свою долю земли соседям из нашего же дома (у них тоже 1/2 доли земли и дома) по цене земли и дома совокупно так, чтобы и дом и земля перешли к ним в полноценную законную собственность, на которую они смогут получить гос. регистрацию права?
Ответьте, если кто то знает точно, имею ли я право без получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом и землю сразу зарегистрировать договор купли-продажи. Правоустанавливающие документы: на дом свидетельство о праве на наследство, на землю-решение суда о признании права собственности. Вчера задала данный вопрос и получила 2 противоположных ответа.
Смогу ли я оформить право собственности на себя при сделке купли-продажи домовладения с земельным участком, если правоустонавливающим документом у продавца является решение суда о праве на наследство? При этом, я так понимаю, земля и дом не были переведены в собственность. Мне придется выкупать землю, чтобы получить документ о регистрации прав собственности? Или настоять чтобы продавец сам выкупил землю и получил документ о регистрации прав собственности на дом и на землю?
