У нас соседка продаёт 1/2 дома но на наш взгляд цена завышена.

Лариса, на усмотрение продавца и не иначе. А по поводу сомнений, продать свою половину дешевле чем предложила Вам, соседка не имеет права. В этом случае, смело сможете отменить договор купли-продажи. Но ведь соседка может оформить и договор-дарения, никого при этом не спрашивая. Такое дело, решайте. Удачи.

Уважаемая LARISA, г. Боровичи!

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

При этом оценка доли в жилом помещении производится по её РЫНОЧНОЙ !!! стоимости.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 15.08.2011г

22:35 моск. вр.

Доброго времени суток Лариса!

Оценка доли имущества производится независящим оценщиком, по действующим рыночным ценам, на дату подачи иска. Оценка производится с учётом сложившихся цен, в вашем регионе.

Стоимость оценки 2-3 тысячи рублей.

С уважением,

Николай Васильев.