Как отдать свою половину квартиры банку, чтобы меня сняли с созаемщиков при разводе?
Здравствуйте, как отдать свою половину квартиры банку, чтобы меня сняли с созаемщиков при разводе?
Здравствуйте, Ирина!
Необходимо произвести раздел имущества и получить согласие самого банка для проведения соответствующих действий. Если банк согласится, то подпишете д/с. Но вариант достаточно сомнительный.
СпроситьИрина, добрый день.
Для ответа на Ваш вопрос необходимы уточнения. В частности, согласен ли Ваш супруг с таким вариантом раздела имущества и на чье имя квартира оформлена в настоящее время.
СпроситьЗачем такие кардинальные меры, которые неприменимы в Вашей ситуации?
Если не намерены оплачивать ипотеку, то следует обращаться в банк с соответствующим заявлением - о переоформлении договора ипотеки на одного из заемщиков.
СпроситьЗдравствуйте, как отдать свою половину квартиры банку, чтобы меня сняли с созаемщиков при разводе?
Ваш развод на имущество не влияет. Банку не нужна 1\2 доля, что он с ней будет делать?
А потому банку не выгодно брать такое имущество, в связи с чем ника не отдать.
СпроситьЭто все возможно только в рамках трехстороннего соглашения. Обратитесь в юридический отдел банка.
На сегодняшний день есть масса способов избавиться от кредита. Это может быть и расторжение договора, и признание его недействительным полностью или в части, признании его незаключенным, отказ в удовлетворении требований банка, списание долга с помощью процедуры банкротства физического лица, прекращения исполнительного производства по основаниям ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» и множества других юридических хитростей. Для того, чтобы предметно разобрать конкретно Вашу ситуацию - обращайтесь на электронную почту или по телефону, указанным ниже (под ответом).
С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКвартира пока не оформлена в собственность. Супруг требует, чтобы половину кредита платила я, хотя живет в этой квартире он,а нас с ребенком выставил к моей маме.
СпроситьИрина, я так понимаю, что покупалась квартира по договору долевого участия? Вы не сможете с себя снять пол-квартиры, чтобы не платить в банк кредита. Однако вы сможете произвести раздел совместно нажитого имущества при разводе с супругом (даже если она пока не оформлена в собственность). Вам останется 1\2 доли, которую в последствии оформите и продадите, чтобы погасить кредит. Супругу принадлежит преимущественное право покупки на основании ст. 252 ГК РФ, т.е. Вы должны будете сначала предложить выкупить долю ему, а при его отказе (нотариально) или неполучении ответа в месячный срок - можете продать любому лицу.
Также Вы имеете право быть зарегистрированной на своей жилплощади и прописать туда ребенка. Ребенка вообще не имеет права выписать без предоставления иного жилья.
Есть второй вариант: заключить с супругом нотариальное соглашение о разделе имущества, нажитого в период брака и по соглашению квартиру оставить ему, с учетом разрешения банка, что Вас исключают из созаемщиков и супруг остается должником банка в одиночку. Разрешение от банка должно быть получено в письменной форме, и, я подозреваю, что до заключения соглашения у нотариуса.
Всего доброго!
СпроситьЮристы ОнЛайн: 92 из 47 431 Поиск Регистрация