Приватизация комнаты и вопросы найма - как решить сложившуюся ситуацию

Если ВАш муж в 1998 году купил комнату, то он стал её собственником. А когда дом расселяли, то ему должны были на основании статьи 32 ЖК РФ, государство обязано предложить денежную компенсацию или альтернативную квартиру, не уступающую по параметрам предыдущей. Так на каких условиях он получил квартиру? Если в квитанции есть плата за найм, то скорее всего заключался договор найма? С кем?

Вот условия для приватизации:

право на нее имеют все проживающие в квартире квартиросъемщики по договору соцнайма или согласно ордеру и только на ту площадь, на которой зарегистрированы и которая указана в документах или в равных частях, когда жилплощадь квартиры при процедуре делится между жильцами;

жильцы должны иметь постоянную прописку;

временно проживающие, а также, например, родственники нанимателей, которые не живут в квартире, приватизировать ее не имеют права;

по закону допускается приватизировать жилье только один раз за всю жизнь тем, у кого нет ранее приватизированного жилья (исключение составляют случаи, когда судом установлено, что права заявителя при прохождении процедуры были нарушены – тогда можно повторить ее еще раз);

от процедуры можно отказаться, но передать свое право приватизировать определенную долю жилья кому-либо нельзя (такой отказ оформляют письменно и заверяют нотариально).