Сосед требует сноса нашего дома после приведения своего участка в порядок - что делать?
Мы провели межевание нашего участка, зарегистрировали участок и его границы в ГКН и ЕГРП. После этого мы построили дом на нашем участке и зарегистрировали его в ЕГРН. На момент окончания строительства дома и его регистрации соседний участок не был отмежован и не было его регистрации в ЕГРН. Потом сосед провел межевание признав нашу границу своей естественно без согласования с нами и после этого зарегистрировал свой участок и его границы в ЕГРН. После этого обратил внимание на то, что между греницей и нашим домом нет 3 м отступа подал в суд и требует сноса нашего дома. Но ведь мы построили дом и провели регистрацию в ЕГРН участка раньше чем он определил границы своего участка. Как быть.
Отсутствие отступа еще не основание для сноса дома. Тем более, если дом построен на законных основаниях, и не является самовольной постройкой ст. 222 гк рф.
СпроситьЗдравствуйте! Необходимо ознакомиться с исковым заявлением... По словам сделать вывод затруднительно в Вашей ситуации! Удачи...
СпроситьИгорь, здравствуйте!
Исходя из Вашего вопроса, Вы уже являетесь собственником и земельного участка и дома.
Поэтому никто не имеет Вас лишить права собственности, если все так, как Вы описываете.
В тоже время, коль имеется исковое заявление, которое принято судом, оно будет рассматриваться в суде по существу заявленных истцом требований.
Вам следует либо подать встречный иск с предметом о признании сделки по проведению межевания незаконной (с нарушением процедуры проведения, определенной законодательством), либо в своем отзыве (возражении) на данный иск описать все то, о чем Вы сообщили, приложить копии всех документов (при себе иметь в суде подлинники) и просить суд отказать в исковых требованиях по причине незаконности, несправедливости. Скорее всего суд откажет в иске, так как содержание судебного решения должно соответствовать требованиям ст. 198 ГПК РФ, а также суд должен руководствоваться ППВС от 19.12.2003 (в ред. от 23.06.2015) "О судебном решении". В своем отзыве сошлитесь на эти нормы.
Удачи.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 26 из 47 431 Поиск Регистрация