Проблемы многодетной семьи с перерегистрацией в служебной квартире - правомерность отказа компании и возможные решения.
₽ VIP
Мы многодетная семья и проживаем в служебной квартире. На основании договора мы вынуждены перерегистрироваться через каждые 11 месяцев. Подошло наше время, но у нас накопился долг, и теперь наша компания отказывает нам в регистрации. Правомерно ли это? И как нам быть?
Уважаемая, Галина! Вопросы, касающиеся служебных жилых помещений регулируются ст.ст. 65,67 Жилищного кодекса РФ. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 90 ЖК РФ Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.Данная норма распространяется и на служебное жилье. Лучше уплатить задолженность, чтобы не возникла ситуация с расторжением или непродлением договора найма.Удачи!
Спросить
Наша семья проживает в квартире, находящейся в найме (я-ответственный наниматель). В этой квартире зарегистрированы я и наш сын (22 года). Мой муж и наша дочь зарегистрированы по другому адресу (в квартире - собственности мужа, в этом же городе). Может ли наша дочь (18 лет) перерегистрироваться на мой адрес (в неприватизированную квартиру)?
Раньше наш дом принадлежал ООО в 2003 году это ООО передало наш дом в дар ТСЖ теперь нам отказывают в приватизации мотивируя это тем что наша квартира не является государственной или муниципальной как теперь нам стать собственником нашей квартиры?
В данном случае, согласно законодательства РФ, договор дарения между юридическими лицами не предусмотрен...
Можно попробовать как вариант, пойти по пути судебного признания права собственности на основании приобретательской давности (если жилым помещением пользовались и ранее..., и второй момент, так как договор дарения ничтожен, то право собственности должно быть зарегистрировано за муниципалитетом, а дальше по схеме...
А как поступили другие собственники?
Более подробно можно в частном порядке после предъявления документов.
Спросить
Одновременно наш генеральный директор является соучредителем и фактическим владельцем небольшой профильной фирмы. Нас интересует вопрос на основании какого договора мы можем внести маленькую фирму в нашу рекламную компанию, рекламирующую только наше название? СПАСИБО.
На основании ст. 421 ГК РФ можете подписать безденежный договор, что-нибудь типа "СОГЛАШЕНИЕ О ВЗАИМОДЕЙСТВИИ". Одним из пунктов установите обязательства сторон, заключающиеся в обязательном упоминании имени другой стороны в случаях проведения рекламной компании и если это не будет выпадать из контекста рекламных материалов.
СпроситьНаша компания (ООО) должна некоторую сумму своему кредитору. Мы выплачиваем наш долг частями. Кредитор хочет перевыставить наш долг другой компании (ООО или ИП), чтобы уже те взыскивали с нас оставшуюся задолженность. Подскажите, насколько это правомерно?
Здравствуйте. Ответ на Ваш вопрос возможен только на платной основе, т.к. носит коммерческий характер....Вы не относитесь к льготной категории граждан (многодетные, малоимущие, инвалиды, пенсионеры и пр..), кому положена бесплатная юридическая помощь. Обращайтесь за помощью к любому юристу на сайте
Спросить
Олег, в данном случае можно говорить об уступке прав требования другой компании (ст.388 Гражданского кодекса РФ). Да, такое право за кредитором есть, но в соответствии с законодательством вы должны были быть об этом уведомлены. Подскажите, а претензию вы уже направляли в адрес кредитора?
Для защиты своих прав вы можете обратиться к квалифицированным юристам нашей компании.
СпроситьВ 2015 году наша управляющяя компания "УК НАШ ГОРОД" объявила о бонкротстве. Мы с 01.10.2015 перешли в другую компанию "Перспектива" и сейчас УК"НАШ ГОРОД"-это новая (старая) компания, поменяны только ковычки требуют долг за 08.2015 и 09.2015, но ведь тогда наша компания и была бонкротом. Скажите нам надо платить долг УК"НАШ ГОРОД" если у нас была "УК НАШ ГОРОД"?
Если новая компания при банкротстве прежней купила ее дебиторскую задолженность (неоплаченные долги) на торгах, она вправе с Вас это требовать.
СпроситьРаньше наш дом принадлежал ООО потом ООО передало наш дом в дар ТСЖ теперь нам отказывают в приватизации мотивируя это тем что наша квартира не является государственной и муниципальной подскажите как приватизировать квартиру теперь.
По тексту - никак. Частное имущество - приватизировать нельзя.
ГК РФ.
"Статья 217. Приватизация государственного и муниципального имущества
Имущество, находящееся
.
в государственной или муниципальной собственности,
.
может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества".
Спросить
Скажите, наш дом признан аварийным в 2014 году. В ноябре 2020 наша управляющая компания передала наш дом другой компании, которая повысила квартплату в два раза. Правомерно ли это?
Квартплата в общем случае зависит от коммунальных услуг. ЕПД рассчитывается в расчетном центре и передается в УК. В этом случае, УК ни причем, если, конечно, ваш дом не является ведомственным. Вы это не указали. Разберитесь прежде всего с соответствием тарифов. Они указаны в ЕПД и должны соответствовать Постановлению Главы поселения. А вот аварийность на коммунальные платежи не влияет. Может влиять, если только вам не оказываются какие-то услуги (нет горячей воды, канализация не работает и т.д.).
СпроситьПод началом руководителя нашей УК находятся 3 предприятия: ООО УК"Наш Дом" (наша УК); ООО "Наш Дом"; и ООО УК "Комфорт", приходят извещения на ООО УК "Наш Дом" всё верно, но в квитанциях об уплате указана ООО "Наш Дом". Правильно ли это, не уходят наши деньги на другую компанию? При моем обращении в УК меня уверили, что всё верно, что наши деньги на нашем доме. Как это проверить?
Помогите, пожалуйста, внесите ясность.
С уважением Зоя Ярославцева. Конт. тел. 89091118524
Здравствуйте.
На платежном документе обязательно указывается ИНН организации - получателя. Найдите его.
Если ИНН получателя совпадает с ИНН вашей УК - все в порядке.
СпроситьНаша квартира не приватизирована, мы пользуемся ею по договору социального найма. Правомерно ли требование энергосберегающей компании заменить электросчетчик в квартире за наш счет?
Здравствуйте.Смотря что записано в договоре соц. найма. на кого возлагается такая обязанность
Спросить
в договоре соц.найма написано "Наниматель обязан:
...
е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения." конкретно что входит в текущий ремонт занимаемого помещения- не прописано. кто в таком случае должен оплачивать установку и приобретение нового счетчика- мы,т.е наниматели, управляющая компания или муниципалитет?
энергосберегающая компания угрожает нам,что если в срок до 19.09. мы не заменим счетчик за свой счет, то нам это выйдет еще дороже, чем сейчас.
СпроситьНаша семья проживает в жилом доме - бывшем общежитии с 1999 года. В настоящее время этот дом является собственностью предпрития, на котором работал мой муж с 1997 по 2006 г. Дом построен еще в советское время. Часть жильцов, прописанных до 1992 года, через суд приватизировали свои квартиры. А те кто прописался позже (и наша семья в т.ч.) остаются заложниками собственника. Нас заставляют подписывать договоры аренды, в которых нарушаются наши права, а не согласных пытаются выселить через суд. Для нас это единственное жилье. Юрист, который ранее вел дела по приватизации квартир в нашем доме за наше дело не берется. Прошу Вас подскажите: можем ли мы приватизировать квартиру, в которой проживаем? C уважением, Наталья.
выкупить у предприятия. Как правила подсовывают кабальные договора, крайне невыгодные, в любой момент могут выселить потом, ситуация знакома. Вы вселились, когда предприятие выкупило дом? То есть вас вселил собственник, поэтому юрист не берется. А при вселении должно было быть постановление, почитайте его, что там написано, если у вас его нет, оно в архиве предприятия. У вас может служебное жилье?
Спросить
