Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Отказ наследника от расписки приводит к потере денег на задаток при покупке дома.
50₽ VIP

16.08.2011, 13:00
• г. Калининград

Мать покупала дом в 2004 г. она отдала задаток, треть суммы, о чем свидетельствует расписка написанная от руки. Т.к. не хватало одного документа, продавец умер, так и не успев оформить до конца. Мы ждали пока вступят в наследство. В итоге, наследник отказывается от расписки.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Андрей, здравствуйте! Задатком можно обеспечить только имущественные, денежные обязательства. Договор купли-продажи жилой недвижимости считается заключенным с момента его государственной регистрации. У Вас не был заключен договор, соответственно, не было никаких обязательств, и, опять же, соответственно, уплаченная сумма не могла быть задатком.

Вам нужно было раньше взыскивать данную сумму либо с самого собственника дома, либо с его наследников. А Вы ждете с 2004 года... Конечно, право на обращение в суд у Вашей мамы есть, но если наследник заявит о проуске ею срока исковой давности, то суд может отказать в иске лишь по этому формальному основанию...

Маме нужно обратиться на очную консультацию к юристам, чтобы попробовать выработать позицию, из которой не будет следовать, что срок был пропущен.. Например, наследник обещал отдать деньги, и вот только недавно передумал.. Это придется доказывать...

На сделки купли-продажи недвижимости всегда нужно приглашать своего юриста..не отдавать деньги ДО заключения сделки..

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Вы можете принести имеющиеся документы на консультацию ко мне в офис. Посмотрим, что можно сделать.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Калининград - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги