Необходимость уплаты налога по продаже нежилого помещения после снятия ИП с учета

Вопросы уплаты налога и пени при продаже помещения после снятия ИП с учета

Добрый день! Ситуация следующая: До создания ИП, физ. лицом была приобретена квартира в 2010 г., в последующем переведена в нежилое помещение и открыто ИП, деятельность торговля в этом помещении (ЕНВД и УСНО 6%). ИП снят с учета 11.11.2015 г. в налоговой другого региона и в этот же день 11.11.2015 г.заключен договор купли-продажи этого нежилого помещения. Сейчас был переезд и местное ИФНС присылает требование на уплату налога 6% УСНО с продажи этой квартиры. С налогом 6% в любом случае придется уплатить. Интересует вопрос по уплате пени, никаких уведомлений за 2015, 2016, 2017 год с той налоговой не было, с местной сейчас требование. Правомерно ли ИФНС просит уплатить пени со срока уплаты налога УСНО за 2015 год? Сумма очень большая. Спасибо заранее! Помогите пож-та!

Читать ответы (1)

ИП продает помещение на ЕНВД - какие налоги нужно платить?

ИП имеет в собственности нежилое помещение, которое приобретено до индивидуальной деятельности, деятельность в этом помещении на ЕНВД, помимо этого помещения имеется деятельность в другом помещении, которая на ОСН. ИП продает нежилое помещение, деятельность которого на ЕНВД. Надо ли платить какие нибудь налоги.

Читать ответы (3)

Как доказать отсутствие коммерческой деятельности в нежилом помещении при продаже после раздела?

Помещение нежилое в собственности с 2013. В 2014 подписан предварительный договор купли-продажи с двумя покупателями, по которому я должен был разделить помещение на отдельные части (новые помещения) и передать покупателям с последующим выкупом в рассрочку частями. Этот договор не регистрировался. По этому же договору были в 2016 проданы (с регистрацией сделки) первые два помещения. Декларация предоставлялась в ИФНС. По предварительному договору в 2018 было продано следующее помещение по этому же адресу (после раздела в 2014)-с регистрацией сделки. Декларацию не подавал (больше 3 лет в собственности) ИФНС требует доказательств, что коммерческая деятельность в помещении не велась. ИП не являюсь, в аренду не сдавал. Как доказать мне отсутствие деятельности?

Читать ответы (7)

Налог с продажи при продаже нежилого помещения, которым владело ООО с 2006 по 2017 годы

Физ. лицом в 2006 году было приобретено нежилое помещение. В 2017 году это помещение продано. За период владения с 2006 год по 2017 год в данном помещении функционировало ООО, в котором учредителем и директором был владелец помещения. Нужно ли в этом случае платить налог с продажи?

Читать ответы (1)

Спор между Энергосбытом и ТеплоЭнергосбытом с физлицом владельцем нежилого помещения - кто прав в вопросе оплаты услуг?

Энергосбыт (продажа электричества) и ТеплоЭнергосбыт (отопление) настоятельно заключили договоры с юридическим лицом, которое находится в аренде в нежилом помещении. Собственник помещения - физлицо хочет оплачивать данным организациям услуги сам, как физическое лицо, но указанные организации не соглашаются, говорят, это же нежилое помещение, Вы ведёте здесь деятельность, платите как юрлицо. Правы ли они? Можно ли расторгнуть с ними договоры, чтобы платил собственник нежилого помещения-физлицо?

Читать ответы (10)

Право собственников на использование общего тамбура при переводе квартиры в нежилое помещение

У нас в одном тамбуре 2 квартиры одна из них переведена в нежилое помещение. Вопрос: имеет ли право собственник нежилого помещения пользоваться тамбуром, для осуществления своей деятельности в нежилом помещении.

Читать ответы (2)

Нужно ли платить налог индивидуальному предпринимателю за продажу помещения, которое никогда не сдавалось в аренду?

Вопрос: Индивидуальный предприниматель, у которого в ОКВЭД прописана услуга сдача в аренду помещений, купил как физ. лицо в 2013 году нежилое помещение, разделил его на 3 отдельных помещения и продал через 6 месяцев. В аренду не сдавал, т.к без ремонта помещение не пригодно для сдачи в аренду (даже отключено отопление). Деньги через расчетный счет не проходили, в договоре купли-продажи указано физ. лицо. Физ лицо сдало 3 НДФЛ и заплатил налог. Теперь налоговая просит оплатить налог индивидуального предпринимателя 6% от всей сделки купли-продажи нежилого помещения, купленного физ лицом (мотивируя тем, что оно было приобретено для получения прибыли ИП). Правы ли они?

Читать ответы (1)

Можно ли получить льготу по налогу на имущество для пенсионера, владеющего не жилым помещением

ВОПРОС О ЛЬГОТЕ ПО НАЛОГУ НА ИМУЩЕСТВО. ПЕНСИОНЕРУ, СТАРШЕ 80 ЛЕТ, ПРИШЕЛ НАЛОГ НА НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (СТОИМОСТЬ ИНВЕНТАРИЗАЦИОННАЯ). в ИЗВЕЩЕНИЕ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ КЛАССИФИЦИРУЮТ, КАК "ИНЫЕ СТРОЕНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ И СООРУЖЕНИЯ." ЕСТЬ ТЕХ. ПАСПОРТ ЭТОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ГДЕ УКАЗАНО - НАЗНАЧЕНИЕ: НЕЖИЛОЕ, ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: МАСТЕРСКАЯ. МОЖНО ЛИ НА ОСНОВАНИИ ТОГО, ЧТО ЭТО МАСТЕРСКАЯ, ПРОСИТЬ НАЛОГОВУЮ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЛЬГОТЫ - ОСВОБОДИТЬ ОТ УПЛАТЫ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВА ПО ЭТОМУ ПОМЕЩЕНИЮ (В СОБСТВЕННОСТИ ДРУГИХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НЕТ).

Читать ответы (1)

Какие налоги возникнут при продаже нежилого помещения, используемого для предпринимательской деятельности?

У меня с 2004 г. в собственности нежилое помещение (перевод в нежилой фонд 2006 году, как жилое помещение с 2004 г., квартира была куплена по ипотеке, потом мною переведена в н/фонд). С 2006 г. использую его для предпринимательской деятельности. (налог на имущество не платила, я ИП, применяющая УСНО, налог на доходы 6%). Вопрос: Под какие налоги попаду при продаже помещения в 2014 году. С одной стороны, больше трех лет в собственности, с другой использовала по предпр. Деятельность. Или перед продаже закрыть ИП? (у меня в кодах ОКВЭД есть такой вид деят., как покупка и продажа ж и н/помещений). Но продажа, это в принципе разовая сделка. В настоящий момент у меня только розничная торговля (канцтовары) в этом же помещении. Благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Налоги при продаже торгового помещения на Крыму

Вопрос по Крыму... Я хочу продать торговое помещение (нежилое). Куплено как на физ. лицо. Оно состоит из 2-х помещений: подвальное и пристройка. Право собственности на каждое. Я ИП, но это помещение не использую в предпринимательской деятельности. В нем работает муж, как ИП, по договору безвозмездного пользования, на ЕНВД. Помещение в собственности до 3-х лет. Какие налоги могут быть при продаже помещения и зависят ли они от того --- находилось оно у продавца до 3 х лет или более 3 х лет? --- и будут ли эти налоги как то связаны с предпринимательской деятельностью моего мужа в этом помещении? Спасибо...

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Необходимость уплаты налога по продаже нежилого помещения после снятия ИП с учета - возможные способы избежать уплаты