Права при поздней сдаче квартиры и отсутствии письменного уведомления о переносе\nВопросы подписания акта приемки квартиры после указанной даты\nДействия при обнаружении недочетов при приемке квартиры на удалении

Невыполнение срока сдачи квартиры по договору соинвестирования

В договоре соинвестирования указан срок сдачи квартиры 1 квартал 2013 г. до сих пор квартира не сдана. Доп соглашений о переносе сроков сдачи не было предоставлено. Обещают сдать квартиру до конца 3 квартала 2013 г. как быть при приемке квартиры? Подписывать ли акт приемки квартиры? Если инвестор предложит подписать доп соглашения о переносе сроков сдачи задним числом стоит ли подписывать?

Читать ответы (2)

Застройщик требует подписать акт приемки квартиры без кадастрового номера - законно ли это и как подать жалобу?

Я являюсь участником долевого строительства однокомнатной квартиры в многоэтажном доме, дом сдан, но не поставлен на кадастровый учет. Застройщик настаивает на акте приемке квартиры, но не дает кадастровый номер квартиры, в акте приемки квартиры не ставит печать, свою подпись и дату акта приемки. Если я отказываюсь участвовать в акте приемки без указания кадастрового номера квартиры, то застройщик говорит, что примет акт приемки в одностороннем порядке, после 2.5 месяцев от сдачи дома. Дом поставят, со слов представителя застройщика, поставят на кадастровый учет не ранее середины лета. Вопрос насколько законно требование застройщика о подписании акта приемки только участником долевого строительства, может ли он без постановки на кадастровый учет дома требовать приемку квартиры, и если его действия незаконны, то в какие структуры общаться с жалобами?

Читать ответы (3)

Необходимость подписать акт приемки квартиры, несмотря на отсутствие подключения газа

В долевом строительстве построила квартиру. Дом сдан, застройщик просит подписать акт приемки квартиры, но газ еще не подключили, обещают к концу месяца. Срок сдачи дома 27 октября 2016 г, поэтому просят подписать сейчас, а газ будет. Нужно ли подписывать акт приемки квартиры? Спасибо.

Читать ответы (2)

По договору мы должны подписать акт через десять дней после уведомления, если нет строительных недочетов.

Дом с квартирой, приобретаемой по договору долевого строительства, был сдан на 1.5 года позже. Перед подписанием акта приемки квартиры нам было предложено подписать смотровую. Всвязи с существенными строительными недочетами они были нами указаны в этой смотровой. С тех пор прошло 3 месяца, отмеченные нами недочеты никто ликвидировать не собирается, в устной форме по телефону нам предложили лишь подписать акт приемки с формулировкой "Финансовых и прочих претензий не имею". Всвязи с задержкой в сроках сдачи дома и передачи квартиры по акту приемки нами принято решение обратиться в суд. Скажите пожалуйста, целесообразнее это делать до подписания акта приемки или после? По договору мы должны подписать акт через десять дней после уведомления, если нет строительных недочетов. Не может ли неподписание акта в данной ситуации (предлагаемые формулировки в акте нас очень смущают) быть расценнено как неисполнение нами обязательств по договору и следовательно служить поводом для расторжения его в одностороннем порядке (это записано в договоре)?

Читать ответы (1)

Застройщик требует подписание акта приема-передачи задним числом без письменного уведомления о сдаче дома

Ситуация следующая. Застройщик сдал дом гос комиссии в декабре 2012 г. Сейчас он звонит участникам долевого строительства и приглашает на подписание акта приема-передачи, при этом не присылая письменное уведомление о сдаче дома гос комиссии (в договоре это прописано) и нет письменного приглашение на приемку квартиры... При этом, тех, кто был приглашен по телефону, заставляет подписывать акт приема передачи задним числом... (30 декабря 2012). Правомерно ли то, что: 1) требует подписать задним числом 2) может ли он отсчитывать время сдачи квартир дольщикам, если не было письменного уведомления о сдаче дома в эксплуатацию*?

Читать ответы (1)

Застройщик задерживает сдачу новостройки и не позволяет провести приемку - как защитить свои права?

Застройщик задержал сдачу новостройки. Прислал по почте уведомление, мол поздравляем и приглашаем на приёмку квартиры. Запишитесь только по телефону. В договоре написано, что после получения уведомления, я обязан принять квартиру в течении 10 рабочих дней. Но застройщик не даёт записаться на приёмку, говорит ещё не начали заселять секцию. Просит подождать неделю-две. В договоре есть пункт, что застройщик может составить односторонний акт приёмки квартиры. Я боюсь, что в квартире есть дефекты, меня не подпускают к приёмке квартиры и тянут время, чтобы составить односторонний акт. Что делать?

Читать ответы (10)

Возможность подачи иска о признании одностороннего акта недействительным и требования устранения недостатков и

Я являюсь участником долевого строительства. При приемке квартиры (08.06.2015) были обнаружены существенные недостатки, однако сотрудники застройщика отказались предоставить акт о несоответствии. На следующий день после приемки мною было направлено претензионное письмо застройщику, однако, официального ответа на него получено не было. А вчера (13.07) я получила письмо с актом односторонней приемки квартиры со стороны застройщика, датированным 15-м июня, и сопроводительным письмом (от 26.06.2015, отправлено 02.07.2015), в котором было сказано, что в связи с моей неявкой (!), приемка осуществлена без моего участия. Хотелось бы получить Вашу консультацию о возможности подачи иска о признании одностороннего акта недействительным, устранения недостатков и компенсации.

Читать ответы (2)

Как оформить документы на квартиру в долевом строительстве на двух супругов?

Мы с супругом приобрели квартиру в долевом строительстве, и договоре указали только супруга. Дом ещё на стадии строительства. Подскажите. Пожалуйста, после сдачи объекта и подписания акта приемки дома, можно будет документы на квартиру оформить на двоих, т.е. на меня и на мужа? Я подумала и решила что квартира должна быть оформлена на двоих. Что для этого нужно сделать? Спасибо.

Читать ответы (3)

Нарушение сроков сдачи дома по договору - возможности взыскания неустойки без суда

Мой застройщик по договору, по очередному доп соглашению в декабре 2013 года не сдал новый дом! письмо прислал уже в январе месяце, но по закону 214 ФЗ должен был сделать за два месяца до сдачи дома, прислать мне письмо о переносе! Сейчас сдача дома планируется на 1 квартал этого года! Как мне быть, застройщик же нарушил закон! Я хочу взыскать с них неустойку, ка мне это сделать! Можно в данном случае обойтись как нибудь без суда!? не подписывать новое доп соглашение и не подписывать акт приёмки при сдаче дома, а подать претензию! Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59