Непогашенный долг за коммунальные услуги - кто должен ответить - продавец или новые собственники?

17.01.2018, 10:24

• г. Улан-Удэ

Приобрели квартиру. Продавец на начало месяца показал справки об отсутствии задолженности по коммуналке. 14/11 документально квартира стала нашей. 24/11 продавец выехал с квартиры, и был подписан акт, сняты показания приборов учёта. В акте указано что расчет за коммунальные услуги будет произведен пропорционально прожитому количеству дней и по показаниям в акте. На дворе январь. Прежние хозяева не заплатили за ноябрь. Все коммунальные компании долг вешают на нас, и в голос кричат что это наши проблемы что долг за ноябрь не погашен. Что делать нам? Подавать в суд на продавца? Судится с комунальщиками?

Читать ответы (2)

Справка об отсутствии задолженности
Расчеты за коммунальные услуги
Задолженность по коммуналке

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Давидович Л.Б. 4.9

17.01.2018, 10:32,

г. Саратов

Если в ноябре по данным Росреестра собственником был продавец, это его долг и вправе в претензии просить убрать долг из квитанций от исполнителя услуг, а при отказе подать иск в суд. ст. 154 жк рф.

Спросить

Юрист

Гущин С. В. 4.6

17.01.2018, 10:38,

г. Москва

Здравствуйте, Натали! Изначально вы можете написать письменное заявление в управляющею компанию. В данном заявление необходимо написать, что Вы купили данную квартиру в соответствии с договором купли-продажи и Актом. В заявлении отразить, что обязанность по оплате коммунальных платежей в соответствии с актом возлагается на продавца (указать период).

При этом в ЖК отражено, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Также Вы можете обратиться в суд за защитой своих прав.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 17 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO