А сейчас нам прислали решение суда о наложении запрета о регистрации, кадастра, картографии.

Иде к приставам с решением суда и пишете заявление о снятии запрета.

В судебном порядке. До покупки квартире нужно запрашивать выписку из Росреестра на квартиру о наличии на ней обременений и только потом заключать договор. Рассчитываться можно через банковскую ячейку после получения свидетельства о Госрегисрации в Росреестре.

Если владелец ТС не заинтересован в разрешении данной проблемы, то варианты следующие:

1. Погасить задолженность за него

2. Расторгать ДКП в судебном порядке и взыскивать стоимость ТС.

Смотря кому принадлежит имущество. Оно может быть местным, региональным. федеральным.

чтобы продать - нужно как минимум согласование с районной администрацией

Добрый день! Ничего не надо делать, так как для Вас, как для продавца, в данном случае отсутствуют какие-либо неблагоприятные последствия.

Здравствуйте!

Если решение вынесено по вашему исковому заявлению, то необходимо обратится в суд и получить исполнительный лист. Затем обратитесь в ФССП для возбуждения исполнительного производства.

Но налоговая меня обозвала административным должником и требует выплатить долги. Куда обратиться что бы мне не присыылали эти письма и доказать, что я не являюсь собственником этого жилья.

Здравствуйте, Ирен.

Если по закону, то сами Вы их выкинуть не можете. Если у Вас судебным решением установлено право собственности на эту квартиру, но нет решения о выселении, то по закону опять же Вам следует обратиться в суд с иском о выселении их из самоуправно занимаемого жилого помещения. После получения решения - обратиться к судебным приставам, которые и произведут выселение.

вам придется обратиться в суд с иском о выселении, на основании решения суда снимите их с регистрации и с помощью приставов фактически освободите от них квартиру

Вам необходимо самостоятельно обратится в суд для снятия ареста с квартиры

Вам нужно обращаться в суд для снятия ареста

Да, арест будет снят.

В судебном порядке можете выселить. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд.

Здравствуйте, уважаемая Надежда!

Через суд можно выселить как новому собственнику жилого помещения: имеете полное право. Нужно подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ о признании утратившими право пользования жилым помещением на основании ст.209 ГК РФ и ст.30 Жилищного кодекса РФ. Потом получите вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ) и исполнительный лист и выселите через судебных приставов-исполнителей. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Здравствуйте, Надежда!

В силу ст. 223 Гражданского кодекса в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.556 Гражданского кодекса Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество.

Получив в Росреестре выписку из ЕРН, где вы являетесь собственником, можете вселяться в квартиру.

Ссылаясь на вышеописанное, предъявите им претензию об освобождении квартиры в определенный срок, в противном случае укажите будете вынуждены обратиться в суд и взыскать убытки, понесенные в связи с неисполнением договора купли-продажи.

Вы вправе обратиться в суд с заявлением о выселении прежних собственников.

Выселение по решению суда реализуется должностными лицами Федеральной службы судебных приставов. После вступления судебного акта в законную силу истец обращается в территориальное подразделение данного органа с заявлением о возбуждении исполнительного производства. К заявлению прикладывается исполнительный лист, который можно получить в самом суде. Судебные приставы обязаны возбудить исполнительное производство по указанному заявлению, после чего выдать должнику предписание о необходимости добровольно освободить занимаемое жилое помещение в течение установленного в указанном требовании срока. Если выселяемое лицо исполняет данное требование, то процесс исполнения решения суда завершается.

Если выселяемое лицо игнорирует требование судебных приставов о добровольном выселении из жилого помещения, то начинается процедура принудительного исполнения судебного акта. С должника взыскивается исполнительский сбор, после чего судебный пристав устанавливает ему новый срок для выселения. При этом указанное лицо предупреждается, что в случае отказа от выселения по истечении этого периода будет реализована процедура принудительного исполнения решения без дополнительных уведомлений. Если требование о выселении вновь не исполнено должником, то судебные приставы прибывают непосредственно в жилое помещение, из которого необходимо выселить должника, для организации процедуры принудительного выселения.

Вам потребуется обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры с исковым заявлением о признании бывших собственников утратившими право пользования на основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ, снятия их с регистрационного учета и выселении. Требования к исковому заявлению установлены ст. 131-132 ГПК РФ. За рассмотрение иска Вам потребуется оплатить госпошлину 300 руб.

С решением суда Вам потребуется обратиться в миграционную службу. Бывших собственников снимут с учета без их участия и согласия.

Здравствуйте Надежда. Выселить бывших хозяев вы можете только в судебном порядке (ст. 209 ГК РФ; 30 ЖК РФ). Так же рекомендую вам взыскать с бывших собственников сумму неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ) Обогащение состоит в той сумме которою Б/Х сохранили пользуясь вашей квартирой. Так же вы можете взыскать убытки (ст. 15 ГК РФ) выразившиеся в том, что вы затратили во время того времени пока вы не проживали в квартире.

Только в судебном порядке, можете сразу подавать иск в суд, не направляя никаких претензий, также можете попробывать взыскать неосновательное обогащение и убытки в виде расходов за аренду другого жилья например за время пока прежние собственники не дают Вам жить в квартире "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)

""ГК РФ Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Позиции высших судов по ст. 292 ГК РФ ">>>"

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

(абзац введен Федеральным законом от 15.05.2001 N 54-ФЗ, в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

""4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

(п. 4 в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 213-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

" Открыть полный текст документа "

В судебном порядке - ст ст 131-132 ГПК РФ с иском о выселении. Для начала к участковому обратитесь.

Здравствуйте!

Если они там ещё зарегистрированы, то только через суд. Ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ. Подаёте иск о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учёта. Далее работа приставов.

Если же не прописаны - Обратитесь в правоохранительные органы, при полиции выставляете из за дверь, меняете замки.

Доброго времени суток Надежда

Обратитесь в суд с иском о признании прекратившими право пользования, выселении и снятие с регистрационного учета данных лиц. Предварительно получите отказ с МВД паспортного стола об отказе их снятия с регучета.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.05.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.06.2019)

ЖК РФ Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обращаться в суд с исковым заявлением в порядке ст. 131 и 132 ГПК РФ. Иск подавать в районный суд по месту жительства (прописки) бывших хозяев. Размер госпошлины - 300 рублей. Квитанцию об оплате госпошлины не забудьте приложить к вашему исковому заявлению.

Либо подавать в суд исковое на мужа о взыскании с него 50% отчужденного имущества.

Либо подавать виндикационный иск к действующему собственнику.

Здравствуйте. Можете обратиться в суд с иском о взыскании 50 процентов стоимости квартиры с бывшего супруга.

Добрый день, Карина! Уточните, пожалуйста, а при разводе Вы не решали вопрос о разделе совместно нажитого имущества?

Здравствуйте, Карина!

Никаких законных оснований для этого нет.

Т.к. в данном случае требуется Ваше согласие (ст. 35 СК РФ).

Вам эту сделку надо оспаривать, т.е. подавать иск в суд.

И таким образом получите свои 50 %.

С этим не нужно тянут. Потому что есть сроки обращения в суд. По подобной сделке срок - 1 год. при определенных обстоятельствах его можно восстановить.

Но лучше не тянуть!

ЭТО ВАЖНО!

Обращаться с иском в суд. вырученные средства включайте в раздел, ходатайствуйте об истребовании регистрационного дела и сведений о сумме договора; "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 02.07.2021)

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 38 СК РФ

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

В силу ст.35 СК РФ нужно было Ваше согласие.

Так как уже несколько продаж, то квартиру не вернуть.

Можно лишь взыскать с него 1/2 рыночной стоимости квартиры.

В условиях жизни современного общества, когда около половины семейных пар, заключив брак, расторгают его по прошествии некоторого времени, серьезное практическое значение и последствия имеет согласие супруга или бывшего супруга на распоряжение имуществом, приобретенным и оформленным в собственность в период брака.

Получить такое согласие бывшего супруга после расторжения брака зачастую невозможно, если супруги в конфликте, а это почти всегда так.

Понятно, что если имущество поделено, то и сложностей не имеется. Но что делать, если стороны развелись, а квартира, дом, участок и т.п. так и остались неразделенными и оформленными на одного из супругов?

Вполне обоснованно и законно, что режим совместной собственности на имущество у бывших супругов не прекращается, поскольку законом не предусмотрено автоматическое прекращение такого режима при расторжении брака.

Риски у приобретателя имущества

Норма статьи 35 СК РФ о том, что сделки по распоряжению имуществом требуют нотариально удостоверенное согласие другого супруга, практически неизменна с 1996 года, однако судебная практика в разное время не имела однозначного толкования необходимости получать такое согласие после расторжения брака.

В настоящее время п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов» звучит так:

«Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга».

Вроде бы всё ясно и понятно: есть недвижимость, права на которую подлежат государственной регистрации, есть договор долевого участия, который сам подлежит государственной регистрации в Росреестре, хочешь провести сделку с этим имуществом – получи согласие супруга или бывшего супруга, если все это приобретено в браке, так как режим совместной собственности на такое имущество сохраняется.

И именно такой подход и существовал у судов, но был изменен в 2005 году, когда в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ, было указано:

«...нормы ст. 35 СК РФ распространяются на правоотношения, возникшие между супругами, и не регулируют отношения, возникшие между иными участниками гражданского оборота.

К указанным правоотношениям должна применяться ст. 253 ГК РФ, согласно п. 3 которой каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом...».

Таким образом, по мнению ВС РФ, необходимость получения какого-либо согласия на продажу квартиры от бывшего супруга отсутствует.

Совершенная продавцом сделка может быть признана недействительной по требованию бывшего супруга по мотивам отсутствия у продавца необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке (покупатель) знала или заведомо должна была знать об этом. Причем срок исковой давности по таким делам составляет один год, поскольку договор купли-продажи квартиры, по мнению ВС РФ, является в этом случае оспоримой, а не ничтожной сделкой.

Но мы-то понимаем, что покупатель знать об этом несогласии второго супруга никак не может и вряд ли должен знать. Поэтому при продаже квартиры оспорить сделку практически невозможно.

Однако в 2001 году Верховный суд в другом определении меняет такой подход и отменяет нижестоящие решения судов, которыми было отказано в удовлетворении требований истца о признании сделки недействительной к бывшему супругу и добросовестному приобретателю, которые без письменного согласия истца совершили сделку по купле-продаже недвижимости, приобретенной супругами в период брака.

Суд привел доводы, что распоряжение общим имуществом имеет иные правила, которые специфично установлены Семейным кодексом РФ, а потому получать нотариально удостоверенное согласие другого супруга для сделки необходимо, закон не возлагает на супруга, обратившегося в суд, доказывать то, что другая сторона в сделке по распоряжению недвижимостью или в сделке, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, совершенной одним из супругов без нотариального согласия другого супруга, знала или должна была знать об отсутствии такого согласия.

Что же в настоящее время?

В настоящее время у Верховного суда вновь сложился такой подход, что нельзя признать недействительной оспариваемую сделку по мотиву отсутствия нотариально удостоверенного согласия бывшей супруги на совершение сделки, так как это противоречит закону.

После расторжения брака супруги стали бывшими и, соответственно, получение нотариального согласия на отчуждение бывшим супругом имущества, не требуется, а требование о признании такой сделки недействительной может быть удовлетворено только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об отсутствии полномочий у участника совместной собственности на совершение сделки.

Имеются случаи, что даже при продаже квартиры близкому родственнику – матери, суды отказывались признать сделку недействительной по иску бывшего супруга ввиду отсутствия его согласия, так как не было доказательств, что мать знала об отсутствии согласия.

Квартиру вернуть ни как.

Все остальные собственники - добросовестные, их ваша семейная ситуация не заботит.

Абзацем вторым пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Таким образом, при признании сделки недействительной на основании пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации закон не возлагает на супруга, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено, обязанность доказывать факт того, что другая сторона в сделке по распоряжению недвижимостью или в сделке, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, знала или должна была знать об отсутствии такого согласия.

Тут только вариант.

1. Сейчас в суде заявлять о разделе имущества, что 1/2 ваша.

2. Это будет его не основательным обогащением, суд взыщет с него стоимость 1/2 доли.

Здравствуйте, Карина, на самом деле у Вас два варианта действий: 1) требовать расторжение договора купли продажи квартиры ст.549 ГК РФ и последующих сделок, что будет сделать весьма проблематично, поскольку покупатели заявят в суде о том, что они являются добросовестными приобретателями ст.302 ГК РФ и в удовлетворении искового заявления Вам скорее всего откажут;

2) Предъявить к бывшему мужу исковое заявление о взыскании с него 50% стоимости проданной квартиры, поскольку на являлась совместной собственностью супругов ст.34 СК РФ и для ее отчуждение требовалось Ваше согласие, в силу требований СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

...

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Карина, Доброго дня.

Квартиру безусловно он продал, нарушая положения статьи 35 СК РФ.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Увы, но сейчас" в натуре " то есть как саму вещь, квартиру не вернуть. Есть добросовестные приобретатели.

Сейчас необходимо только истребовать от него 1/2 от вырученных денег.

Исковое заявление должно соответстствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением

Здравствуйте Карина!

Ст. 35 СК РФ 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Поэтому, Вам следует подать исковое заявление и оспаривать сделку, а так же в этом же иске взыскать свои 50% от стоимости проданной квартиры.

Ходатайствовать в суде истребовать доказательства из Росреестра о копии Договора купли - продажи, таким образом Вы узнаете какую сумму взыскивать.

ГПК РФ Статья 57. Представление и истребование доказательств.

Всего Вам наилучшего!

Карина, доброго времени!

Можете взыскать в судебном порядке.

Нужно готовить исковое заявление в суд.

Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

Стоимость имущества, подлежащего разделу, будет у вас определяется на момент рассмотрения дела.

При неделимости вещей ваши 50 процентов в стоимостном выражении возмещается вам бывшим супругом.

Нет ни чего они с ними не сделают.

Скорее всего свой оригинал потеряли, а деньги надо разделить, как совместно нажитые.

Вы ни чем не рискуете.

Здравствуйте, Виталий! Ну так если они бывшие собственники, то эти документы все равно могут получить в Росреестре, т.к. именно там происходила регистрация права собственности согласно ст.8.1 ГК РФ и требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Так что ничего такого здесь нет, если передадите им документы. Однако если это было общее имущество и отсутствовало нотариальное согласие другого супруга (п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ) на отчуждение общего имущества, то как бы не признали сделку недействительной. В этом смысле облегчать задачу супругам не стоит.

Здравствуйте!

Можете давать либо нет, это ваше право.

У них самих могли бы быть копии.

Суд может по ходатайству сторон дела непосредственно сам запросить Росреестр о документах и сделке.

И они сами могут запросить Росреестр.

В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне обязательный для исполнения запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.

Давать не опасно. Что либо сделать с копиями не могут.

(ГПК РФ Статья 57. Представление и истребование доказательств)

Здравствуйте. ДА,ОПАСНО. А ЗАЧЕМ ИМ ДАВАТЬ? ОНИ ВПРАВЕ САМИ ЧЕРЕЗ МФЦ ЗАПРОСИТЬ ВЫПИСКУ из ЕГРП на объект недвижимости..

НЕ РЕКОМЕНДУЮ ЭТОГО ДЕЛАТЬ т.к. с 01.01.2017 вступил в силу новый Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который НЕ содержит положений о том, что для отчуждения объекта недвижимости необходимо представить правоустанавливающие и правоподтверждающие документы в их подлинниках. И ГЛАВНОЕ, свидетельства о государственной регистрации прав как правоподтверждающие документы были отменены и не выдаются с момента вступления в силу вышеуказанного Закона.

Т,Е ТЕОРЕТИЧЕСКИ они МОГУТ ВТОРОЙ РАЗ ПРОДАТЬ ЭТУ (ВАШУ) НЕДВИЖИМОСТЬ ДРУГИМ ЛЮДЯМ...

Желаю удачи. В.

Здравствуйте Виталий

Ваше право передавать им копии или отказать, пусть сами заказывают через МФЦ, при этом, если они хотят приобщить в суд документ, то копия не приобщается

Им все равно понадобится оригинал

Не опасно им давать ксерокопии документов договора купли продажи дома и земли, так как обычно, после регистрации сделки, экземпляр договора передается продавцу, либо если продавцу не нужен остаётся в деле Росреестра.

С копией дкп ничего не сделают

По закону ваши прежние собственники могут заказать дкп через МФЦ согласно ст.62

Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 06.12.2021) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются федеральным государственным бюджетным учреждением, указанным в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, по запросам любых лиц (далее - запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.

Давать Вы им ничего не обязаны, предложите им получить в Росреестре через МФЦ или суд пусть запросит по ходатайству стороны - Читайте АПК РФ. И определение суда..

Не надо им давать ксерокопии, им понадобятся заверенные копии в суде...

Уважаемый Виталий, требуется уточнить, какого рода именно документы на дом у вас просят бывшие собственники дома?

Если у вас договор с продавцами оформлен письменно (а по-другому с недвижимостью быть не может) и через регистрационную палату государственную регистрацию прошел (ст.131 ГК РФ), то есть собственность на вас зарегистрирована, то, 1) у продавцов на руках должен быть второй оригинал договора (один у вас, другой у них, третий - у нотариуса, если сделку оформляли нотариально); У сторон сделки в любом случае должен быть экземпляр договора. Так что куда они дели свой - это вопрос)... ст. 15 ФЗ-218 о государственной регистрации недвижимости; 2) Если речь о копии выписки (ее Росреестр может выдавать покупателю, то есть новому собственнику), то ее можете сделать, ничего страшного в этом нет. Выписка выдается на основании ст. 28, 29 ФЗ-218 о государственной регистрации недвижимости. Но они также могут запросить (и это будет для них лучше) выписку из Росреестра, заплатив госпошлину, - получат оригинальную свежей датой выписку, в которой будет указано имя собственника. Не вижу проблемы решить вопрос без вашего участия.

Но, скорее всего, им необходим договор, конечно, чтобы поделить полученные от продажи дома средства. В целом, если договор у них утерян, вы можете сделать им копию со своего, никаких правовых последствий для вас я не вижу, потому что, если вдруг что, то, во-1, это ксерокопия, а во-2, подлинные сведения хранятся в данных Росреестра и они будут решающими - при возникновении споров, подлога или мошеннических действий с их стороны проверить и разобраться в ситуации не сложно. Так что для вас риски минимальны, но они могли бы обойтись и без вашего участия.

Всего наилучшего!