Как оформить аренду участка в зоне зеленой зоны?
Здравствуйте. В собственности участок с домом ИЖС. К нему прилегает уч-ок земди на крутом склоне, т.н. " зелёная зона". Хотим оформить аренду этого уч-ка в аренду. С чего начать? Спасибо.
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Вам для заключения договора аренды участка, нужно запросить для начала выписку из ЕГРП и проверить собственника.
Спросить
Имеем участок в садоводстве. Оформлена собственность. К участку прилегает зеленая зона. (болото) Мы этот участок земли облагородили. Построили баню, вырыли пруд. Как оформить в собственность этот кусок земли.?
Вы можете воспользоваться упрощенной системой регистрации, если этот земельный участок прилегает к Вашему, а на Ваш земельный участок у вас есть правоустанавливающие документы, свидетельствующие о том, что Ваш земельный участок Вам был предоставлен до вступления в силу Земельного кодекса РФ (30.10.2001) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. При проведении межевания Вашего земельного участка, при отсутствии возражений соседей, Вы можете это прилегающий земельный участок присоединить к своему и подсчитать (с помощью межевой организации) общую (со своим) площадь. На основании такого Межевого дела Вы должны будете получить Кадастровый паспорт с новой («сплюсованной» ) площадью и именно права на нее и зарегистрировать (при отсутствии других замечаний, напр. , по некомпетентности той же межевой организации или «кадастровиков» , технических ошибок) ! Расхождение в площади между правоустанавливающими документами на Ваш земельный участок и между указанной в кадастровом паспорте не будет являться замечание и основанием для отказа Вам в регистрации прав на него. Поэтому не всегда для этого надо обращаться в Администрацию, тем более, если в Вашей администрации работают «правильные» и компетентные люди, то они и дожны Вам подсказать такой вариант, если вид разрешенного использования позволяет (я их указала выше) и если момент предоставления ВАШЕГО земельного участка соответствует (до 30.10.2001).
Спросить
Участок в садоводстве мы приобрели в 1997, о чем свидетельствует книжка садовода. В собственность оформили в 2010 году. Получается, что мы попадаем под то, что вы написали выше. Я верно вас поняла. Большое спасибо.!!
Спросить
Есть участок в собственности с категорией ИЖС с построенным домом. К нему прилегает другой участок, взятый в аренду, под ИЖС. Какими минимальными затратами можно его приватизировать. Строить там ничего не собирался (дом и так уже есть).
Обратитесь в Земельный комитет районной администрации.
Приобрести земельный участок для строительства дома можно , не только купив его на вторичном рынке, но и через областную или районную администрацию . Основной закон, который регулирует порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности – Земельный кодекс РФ . В соответствии со ст.ст. 30.1 ,п.2 и 38.1 Федерального Закона № 136-ФЗ от 25.01.2001г. существует 2 способа приобретения «государевой» земли:
Торги (конкурсы, аукционы) по продаже земельных участков или продаже права их аренды.
Предварительное согласование места размещения земельного участка.
Для ответа на вопрос необходимы и другие данные, и анализ местного законодательства, поэтому обратитесь к юристу на месте. Если имеются основания для иска в суд, то без юриста этого делать не следует
СпроситьМы купили участок с домом в 2003 г, к нему прилегает еще один участок земли до сих пор арендованный бывшем владельцем нашего участка, можем ли мы при согласии арендатора переписать договор аренды на себя и оформить участок в собственность? Заранее спасибо.
Можно ли взять в аренду у физ. лица участок (ИЖС) и построить на нем дом (договором аренды это будет предусмотрено), после чего оформить дом в свою собственность? Что будет с домом, по истечению договора аренды?
Если последствия договором аренды не будут предусмотрены, то по общему правилу, прилегающий к дому участок должен быть оформлен в вашу собственность.
СпроситьВ моей собственности участок 12 соток, к нему прилегает уч. 9 соток, который раньше мы брали в аренду под сад. Как его оформить в собственность?
Спасибо.
Здравствуйте, Елена!
Обратитесь с письменным заявлением в администрацию о выкупе участка, либо о предоставлении его в аренду, местоположение Вашего и соседнего участка необходимо описать, приложить копии документов по своему участку, составить примерный план участка, который собираетесь приобрести. В течение месяца Вам должны дать принципиальный ответ, насколько это возможно и что для этого нужно, либо причины отказа. Если ответ положительный, на его основании закажете кадастровый паспорт, все необходимые документы представите в администрацию, после чего получите проект договора, произведете оплату, после оформления всех документов, предоставите их в регистрирующий орган.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьК моему участку прилегает зеленая зона, принадлежащая садоводству, правление не возражает, чтобы я приватизировала эту землю. Как мне оформить в собственность этот участок?
Здравствуйте! Проще всего Вам будет заказать межевание и прирезать этот участок. Если садоводство подпишет акт согласования границ, то проблем не будет.
Либо договором о передаче Вам данного участка или постановлением о выделе Вам этого участка, но это уже сложнее, нужно обсуждать этот вопрос с председателем
СпроситьКалининградская область. Мы взяли в аренду земельный участок, хотим его объединить с нашим участком земли. Наш участок земли в собственности ИЖС (на нем дом). Можем ли мы объединить два участка и второй участок оформить в собственность? Как это сделать?
Добрый день! Объединить два участка сможете, без проблем. Заказывайте кадастровые работы, готовьте межевой план и новый кадастровый паспорт.
Спросить
Доброго времени суток!
Нужно выкупить сначала второй участок. Обращайтесь в местную администрацию
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
Такой земельный участок вы присоединить не сможете поскольку он находится на правах аренды Вам необходимо обратиться в администрацию с просьбой провести торги в части выкупа земельного участка после чего его присоединить.
Спросить
Доброго времени суток. Да, такая процедура возможно и не запрещено законом. Для объединения двух участков нужно провести кадастровые работы межевание, для этого Обратитесь с имеющимися у вас документами земельный комитет.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам необходимо обратится в обратиться в администрацию по данному обстоятельству. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьИмею участок земли в собственности 11 соток к нему прилегают 2 участка площадью 2 сотки, оформленные как аренда. Согласно договора аренды, аренда земли перешла в бессрочное пользование, имею ли я право эти прилегающие участки к основному. Находящему в собственноститакже оформить на право собственности. Надежда.
Здравствуйте! Да, можете, однако, для оформления земельного участка в собственность Вам нужно обратиться к собственнику участка.
Спросить
Здравствуйте, Надежда Яковлевна.
Да, вы можете оформить данные участки. Если будет нужна помощь в решении вопроса, обращайтесь буду рад вам помочь.
СпроситьХотим взять участок в аренду у государства под ИЖС, с последующим оформлением в собственность. С чего стоит начать? Подскажите, пожалуйста!
У меня дом в собственности и земля под домом в аренде. Хочу взять в аренду прилегающий не чейный участок. С чего начать? Спасибо!
Доброго времени суток! Если участок бесхозный, то рекомендую вам обратиться в местную администрацию района с заявлением о предоставлении участка в аренду.
Спросить
Здравствуйте.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
Статья 60. Особенности государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета при изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд
1. Основанием для государственной регистрации прав на изъятые для государственных или муниципальных нужд земельный участок и (или) расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости является заключенное в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд или вступившее в силу решение суда об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.
Вам нужно сначала выписку с ЕГРП заказать и проверить участок.
СпроситьЗдравствуйте! Что значит "нечейный" ? Если земля муниципальная, то подавайте заявление о предоставлении земельного участка в администрацию города (района).
Спросить
Пишите заявление в администрации и уточняйте, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.
Спросить
Нужно обращаться с соответствующим заявлением в муниципалитет, однако придется за свои деньги делать землеустроительные работы, изготавливать кадастровый паспорт, а сам участок придётся приобретать на торгах.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае вам лучше по данному обстоятельству обратится в местную Администрацию. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
Спросить
Доброго времени суток! Только после решения вопроса о возможности получения вами аренды со стороны администрации, а то можете зря потратиться
СпроситьЕсли земельный участок не сформирован, то есть не поставлен на кадастровый учет, то межевание проводится до подачи заявления. Так как в заявлении уже нужно указать, какой именно земельный участок испрашивается.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае как получите разрешение так и можете сделать межевание.
Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
Спросить
