Сейчас проживает со мной в моей собственной квартире, которую я приобрела по ипотеке в Москве.
Моя мама оформила договор дарения своей квартиры находящейся в другом городе на меня. Сейчас проживает со мной в моей собственной квартире, которую я приобрела по ипотеке в Москве. Я ее прописала. Сейчас она получает 1 группу инвалидности. Означает ли все это, что мама будет иметь обязательную долю в моей квартире в Москве и другие ее дети смогут претендовать на наследование этой доли при плохом стечение обстоятельств? Людмила.
Людмила! Не следует в Вашем прекрасном возрасте думать о "плохом стечении обстоятельств". Жить нужно и не думать о плохом. А для экскурса в наследственное право: Мама (родители), супруг, дети - являются наследниками первой очереди. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 ГК РФ, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). При этом факт регистрации мамы по месту жительства в Москве не имеет к вопросу о праве собственности на Вашу квартиру никакого отношения, равно как и наследники Вашей мамы.
Спросить
Нет не может регистрация не создает право собственности. а вот при плохом стечении обстоятельств ваша мама будет в числе наследников первой очереди по закону, а это супруг, дети и родители. Если вы не напишите завещание на кого нибудь, а дети ваши мамы, если есть наследники первой очереди не могут претендовать на наследство.
Спросить
У меня возник следующий вопрос:
Моя бабушка (мама моей мамы) оформила на мое имя завещание на квартиру, в которой проживает она одна. Однако, у моей матери есть родной брат (то есть родной сын моей бабушки). Я понимаю, что бабушка завещанием лишила права на наследство моего дядю, однако, у меня возникло 2 сомнения:
1. Мой дядя прописан в завещанной квартире, но квартира находится в собственности бабушки. Не повлияет ли это обстоятельство на исполнение завещания?
2. У моего дяди 2 группа инвалидности в связи с ампутацией ноги. Я слышала про обязательную долю в наследстве. Скажите, пожалуйста, 2 группа инвалидности и то, что дядя прописан (но никогда не проживал совместно) в квартире, которую завещала мне бабушка являются обстоятельствами к получению им доли в завещаной на мое имя квартиры?
Дядя получает неплохую пенсию по инвалидности, с бабушкой совместно никогда не проживал, финансово ей не помогает, участие в заботе о ней практически не принимает.
Имеет ли он, при подаче заявления в суд, право на обязательную долю в наследстве вместе со мной?
Извините мне не понятен ответ на мой вопрос. А вопрос такой - могут ли претендовать племянники (дети братьев) на долю в квартире. Которая находилась в собственности моих родителей. После смерти отца получили свою долю в квартире мама, брат и я. Мама и брат отказались от своей доли в мою пользу. Я оформил квартиру на свое имя, я теперь собственник квартиры в едином лице, братья умерли, мама проживает со мной. После смерти мамы могут ли племянники (дети братьев) претендовать на долю в этой квартире?
Они очень ждут этой ситуации, говорят что будут оспаривать.
Я собственник квартиры, которую сейчас продаю. В квартире по мимо меня прописана мама.
После продажи квартиры будет покупаться новая квартира в ипотеку, в том же городе, где и продавалась. Могу ли я, прописавшись постоянно к мужу в другой город иметь долю в новой квартире или стать ее собственником, он при этом остаться прописанной у мужа в другом городе?
Да, можете.
Регистрация по месту жительства, либо ее отсутствие никак на право собственности не влияет.
СпроситьКогда мама приватизировала квартиру, то все дети оформили отказ от доли, чтобы квартира была приватизирована только на маму. Но в приватизации участвовал ее несовершеннолетний внук, который был прописан в этой квартире. Влияет ли это на долю детей при наследовании квартиры.
Екатерина, вляет. Доля внука выпадает из наследуемой части имущества - квартиры.
Спросить
Подскажите еще, пожалуйста, может ли внук при достижении совершеннолетия добровольно отказаться от свое доли в пользу бабушки.
Спросить
Да, может, по своему желанию, подарить свою долю любому лицу, в том числе и бабушке.
СпроситьМой дед при жизни составил завещание на передачу своей доли в квартире на меня и на моего двоюродного брата (по 50% от доли каждому). Моя бабушка при этом оформила договор дарения на всю квартиру на свою дочь (мою тетю). Имею ли я право требовать признания договора дарения недействительным и истребовать свою долю (25% от всей квартиры)? Спасибо заранее, Светлана.
Нет. не можете. Ведь завещание вступает в силу после смерти. А бабушка своей долей распорядилась сейчас. У вас осталась доля дедушки. Вы с братом получите по 25%, если конечно дедушка не изменит своего завещания.
Спросить
Дедушка, составив завещание, мог распорядиться только своей долей. Бабушка не могла подарить всю квартиру тете без согласия деда, если квартира приобреталась в собственность в браке. Рекомендую с документами по делу обратиться к адвокату на очную консультацию.
Спросить
В браке купил квартиру. Квартира оформлена была на мое имя. Потом я оформил договор дарения на 1/2 доли этой квартиры на несовершеннолетнюю дочь. Сейчас жена собралась со мной разводиться, смогу ли я при разделе имущества претендовать на половину оставшейся доли квартиры или вторая половина будет принадлежать только жене, так как я свою долю уже подарил дочери.
Здравствуйте! В период брака всё имущество является совместным без определения долей, а все сделки признаются совершёнными от лица обоих супругов. То есть, считается, что вы с супругой совместно подарили часть общей собственности своей дочери. Поэтому Вы при разделе имущества можете претендовать на 1/4 доли в праве собственности на квартиру.
Спросить
да вы имеете право на долю 1/2 жены согласно ст 38 СК РФ
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Спросить
Согласно п. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Брак может быть прекращен путем его расторжения по заявлению одного или обоих супругов, а также по заявлению опекуна супруга, признанного судом недееспособным (п. 2 ст. 16 СК РФ). Брак, расторгаемый в органах записи актов гражданского состояния, прекращается со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - со дня вступления решения суда в законную силу (п. 1 ст. 25 СК РФ). С этого момента граждане, состоявшие ранее в браке, перестают быть супругами. А значит, с этого момента прекращается режим совместной собственности, поскольку в силу п. 3 ст. 244 Гражданского кодекса РФ совместная собственность на квартиру может быть только у супругов. После раздела имущества каждый из супругов имеет собственное имущество или долю в общем имуществе.
Таким образом, при дарении доли Вы распорядились частью общего имущества. Более того, на это должно было быть получено согласие супруги. Без него сделку бы не зарегистировали.
Соответственно, осталась другая часть в виде 1/2, которая и подлежит разделу как общее имущество.
Спросить
Вопрос спорный и зависит от того как Вы оформили документы
СК РФ
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
...
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки...
СпроситьВам нужно в суде настаивать о подарке от имени семьи, и если нет соглашения о разделе общего имущества супругов, или решения суда о разделе имущества супругов, то Вы владелец половины доли в квартире наряду со своей супругой.
Ст. 38 Семейного кодекса РФ указывает: "Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке".
Поэтому Вы вправе претендовать на долю в квартире (1/4 квартиры минимум).
Спросить
Если в период брака вы не составляли у нотариуса соглашения о разделе имущества, то в этом случае Вы, с подразумеваемого согласия супруги подарили дочери 1/2 от совместной с женой квартиры и у Вас с женой осталась 1/2 на двоих. Следовательно после расторжения брака при разделе имущества Вы по решению суда получите 1/4 долю и жена 1/4 долю в праве общей совместной собственности с дочерью. Будет три сособственника.
СпроситьВ соответствии с СК РФ Имущество приобретенное во время брака является общим имуществом супругов. Налагается режим общьности без выделения долей.
Согласно ст. 38 СК РФ Общее имущество супругов может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения. При этом не нужно забывать о сроке исковой давности, который составляет 3 года после расторжения брака.
Исходя из положений ст. 35 СК РФ можно заключить, что при распоряжении одним из супругов общим имуществом, предполагается, что но действует с согласия второго супруга.
Поэтому, при разделе совместно нажитого имущества Вы имеете право на 1/2 общего имущества, то есть можете претендовать на 0,5 доли от доли квартиры супруги.
Спросить
Вопрос спорный и ответ на него неоднозначный. Все зависит от оформленных документов. Судя по Вашему сообщению сначала право собственности было зарегистрировано на Вас, затем произведен раздел совместной собственности и свою долю Вы подарили дочери, а доля жены осталась у нее в собственности. Если все так, то вряд ли можете рассчитывать на раздел этой доли. Если документы оформлены как-то иначе, то, возможно, и имеете право на 1/4 доли в праве общей долевой собственности Виртуально Вашу задачку не решить . Обратитесь с документами на очную консультацию.
Спросить1. В браке была приобретена квартира, при оформлении я от своей доли отказался в пользу жены т.е. на неё оформили 100% долю. При разводе имею ли я право на часть этой квартиры?
2. До брака мной была приобретена квартира в ипотеку, в браке была погашена ипотека, моя жена прописана в моей квартире при разводе может ли она претендовать на нее?
Здравствуйте Дмитрий.
1. Даже если документы оформлены на супругу, вы можете претендовать на половину, т.е. если не было дарения.
2. Ваша супруга может попытаться доказать, что выплата части долга по ипотеке производилась в период брака.
Спросить
Здравствуйте. Приобретенная в браке недвижимость является совместно нажитым имуществом, независимо от того, на кого из супругов оно оформлено и каждый супруг имеет право на получение половины при разделе. Сумма ипотеки, оплаченная в браке, является совместным имуществом и супруга имеет право на получение половины этих денег, представив доказательства (суммы, даты, основания выплат). Раздел имущества можно оформить соглашением, если нет спора, или в судебном порядке.
Спросить
1. Все имущество, приобретенное в браке является совместно нажитым вне зависимости от того, на чье имя оно оформлено. При условии того, что отказ не оформлен брачным соглашением, вы имеете право на 1/2 квартиры приобретенной в браке.
2. Бывшая супруга имеет право претендовать на 50% от суммы денежных средств, потраченных на погашение ипотеки в в период брака (с момента регистрации до момента расторжения), либо на выделение доли в имуществе, солидарной указанной выше сумме.
СпроситьКогда мне было 17 лет, моя мама купила 2-комн. Квартиру. Эта квартира покупалась на деньги от продажи другой квартиры, в которой я была прописана и в которой у меня была в собственности доли. Новую квартиру мама оформила только на себя, а меня просто прописала туда. Сейчас мне 21 год, и мама собирается выписать меня из квартиры, потому что хочет ее продать. У меня есть квартира, унаследованная после дедушки, поэтому мама хочет меня выписать в эту квартиру. Имею ли я право на долю в маминой квартире? Ведь она покупалась с учетом моей доли от продажи первой квартиры, в которой мы жили с папой. Первая квартира продалась из-за развода родителей. И вообще, есть ли у меня какие-то права на квартиру мамы? Может ли она меня выписать и выселить? Я считаю, что мама нарушила мои права, ведь в первой квартире у меня была доля, при ее продаже, мама забрала деньги с моей доли, но при покупке второй квартиры меня только прописала, а в собственность полностью оформила на себя. Разве продав мою долю, она не должна была купить мне другую, я то не могла сама такие сделки совершать, т.к. была несовершеннолетней? Подскажите, что можно сделать в этой ситуации?
Ваш вопрос не совсем корректен. Ваша мама не могла продать квартиру с вашей долей, если у вас действительно была доля, не купив на ваше имя равнозначное жилье или не положив на ваш счет в банке сумму равную стоимости вашей доли. Орган опеки и попечительства просто бы этого не позволил. По положению на данное время: дети на имущество родителей прав не имеют (ст.60 СК РФ). Против вашей воли мать сможет вас выселить и выписать только через суд. Однако если у вас есть жилье особого труда это не составит, даже не смотря на ч.4 ст.31 ЖК РФ. Сделки совершенный вашей мамой вы можете оспорить и признать недействительными (ничтожными) в судебном порядке.
СпроситьВ период нашего брака мной получена квартира в наследство от умершего родственника, проживавшего в другом городе. Квартира продана мной, а деньги помещены на банковский вклад. Теперь я собираюсь развестись. Будет ли моя супруга иметь права на долю указанного вклада при разводе? Возможен и другой вариант: на деньги от квартиры, полученной мной по наследству и проданной я покупаю другую жилплощадь в своем городе. Будет ли моя супруга при разводе иметь права на долю этой квартиры? В настоящее время моя супруга не работает и получает пенсию по инвалидности (инвалидность 3 группы с правом работы).
Уважаемый, Иван! На деньги, полученные от продажи квартиры Ваша супруга прав НЕ ИМЕЕТ. Если, конечно, есть доказательства того, что это именно те деньги.
То же и с покупкой квартиры, если будут письменные (документальные) доказательства того, что она (квартира) куплена на средства от продажи Вашей квартиры, которую Вы получили по наследству.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьЯ проживаю в городе Москва, у меня есть доля в квартире в другом городе. Можно ли оформить договор дарения доли квартиры на свою мать, дистанционно не приезжая в тот город где находится недвижимость. Мама тоже проживает в Москве.
Добрый день! Оформить дистанционно нельзя. однако Вы можете написать доверенность на какое-нибудь лицо, которое за Вас с мамой оформит договор дарения, например родственник, или подруга мамы. Тогда вместо Вас договор подпишет другое лицо по доверенности. В этом случае ваше присутствие не нужно.
Спросить
