3 года назад мы купили квартиру в МКД (100 кв. 9 этажей). Через год, у ужасной УК сменился начальник и дела стали ещё хуже, а еще через год, этот начальник переоформил УК на неизвестного нам человека и кампания фактически прекратила свою деятельность (но не юридически, мы искали их, и по фактическому, и по юр адресу их нет, бухгалтерия где они обслуживались говорят что новый директор разорвал с ними договор, аварийка тоже самое, а все бывшие сотрудники были уволены и по их словам ничего не знают) договоры по прежнему годны и мы уже 4 месяца не можем оплатить за жкх.
В данной УК, у всех собственников был один лицевой счет и у всех ресурсоснабжающих организаций. На данный момент, этот лицевой счет в долгах перед разными обслуживающими организациями-8 000 000 (это газ, свет, вода, домофон и т. д.).
А сколько мы им должны, никто не знает.
Так же в нашем доме есть куча людей с долгами перед УК, по 200 000-300 000. (Это все друзья, знакомые, бизнес партнеры и подставные лица бывших двух директоров УК (я так заявляю потому, что за всю историю работы кампании фактически, ни какие штрафные меры к должникам не применялись)).
Из прокуратуры мы получили ответ, что по данным проверки был выявлен факт отсутствия нашей УК в городе и было принято решение об повторном возбуждение проверки в отношение предыдущего директора УК (их было 3, 1-застройщик, 2-его друг, 3-подставное лицо) по заявлению гор газа в ОМВД и проведение проверки по нашему заявлению.
АМС прислали письмо, о том, что направили нашу жалобу в обл. центр, а ГЖИ сообщили нам, что им необходим еще месяц для доп проверок.
И вот уже наши дни.
Несколько дней назад мы, были у сотрудника ОБЭП который занимается нашим делом, а от него мы услышали (не официально), что на данный момент мы все должники, что практически вся бухгалтерия была уничтожена и, что он не защищает нас, а просто проводит проверку деятельности нашей УК, и настоятельно нам советует обращаться в гражданский суд.
Сейчас ребром стоит вопрос, о вступлении в новую УК, но если мы вступим в новую кампанию она нам выдаст новые лицевые счета, из чего выплывает несколько новых проблем:
1. Старый лицевой счет не закрыт, а просто временно арестован и остается за бывшей УК и они могут в последствии разделить его так как им в голову взбредет. (то есть собственники которые регулярно платили получат миллионные иски, от кампании, а неплательщики не получат ничего)
2. Юристы в ресурсоснабжающих сообщили мне, о том, что квитанции выданные нашей кампанией не имеют никакой юр силы и наши деньги к ним не доходили, а наши приборы учета принимались и проверялись не их сотрудниками, а сотрудниками УК, которые не имели лицензии на принятие, опломбирование и проверку счетчиков. Из-за чего нам придется снова оплачивать за ресурсы которые мы потребили и уже оплатили за все время.
Из чего следует один резонный вопрос, что дальше делать и куда обратиться?
Год назад купили квартиру, уже после покупки узнали что имеется задолженность за домофон которую оплачивать не стали а начали платить с момента покупки квартиры, оплату производили не на лицевой счет а на счет организации, через 3 месяца оплату в банке перестали принимать объяснив что на каждую квартиру должны открыть лицевой счет и пока не было счета накопился еще долг, имею ли я право отказаться от обслуживания домофона без письменного заявления потому как обслуживанием домофона никто не занимается и не оплачивать долг т.к договора от прежних хозяев нет и мы тоже не заключали договор с этой организацией?
3 года назад я заключила договор с водоканалом в нашей станице. В этом договоре нет пункта что вода будет подаваться по часам. Вода все время была круглые сутки. А этом году водоканал присоединили к городскому и переименовали. Соответсвенно новым абонентам стали выдавать новые договора. Но в них уже есть пункт что вода будет подаваться по часам... утром и вечером. С нами новый договор не заключали. Платим по прежнему договору. Скажите правомерно ли то что качество жизни ухудшилось? На сколько я знаю это неправомерно. Условия прежнего договора должны быть соблюдены. Если есть нарушения то подскажите куда обращаться?
Продали квартиру в 2010 году, новые хозяева переоформили лицевой счет (ЖКХ) на свое имя только в 2012 году. Ха этот период времени они проживали в квартире, делали ремонт, а квитанции ЖКХ не оплачивали, следовательно - долг начислен на наше имя (бывших хозяев). у этой ситуации еще один Подводный камень - мы не выписались с квартиры вовремя из-за всей этой возни (на данный момент выписаны уже). Но дело в том, что этот долг за те 1,5 года начислен на наше имя и находится как исполнительное производство в базе данных у судебников! Как нам быть? Кто прав? Кто виноват? Какое может быть разрешение в данной ситуации?
Между нашей организацией и Организацией по абонентскому сопровождению закупочной деятельности был заключен договор на 2 месяца. Один месяц был полностью исполнен со сороны исполнителя. В конце первого месяца в штат был нанят сотрудник по закупкам, который во время второго месяца течения договора уже выполнял свои функции, а "Исполнитель" по договору практически не выполнял свою работу. К сожалению, Работниками нашей организации не было направлено письмо с просьбой о расторжении договора. На данный момент "Исполнитель" просит полной оплаты за свою работу. Руководитель нашей организации не согласен полностью оплачивать данный договор. Подскажите, какие действия нужно предпринять в данной ситуации?
Год назад купили квартиру уже после покупки узнали что имеется задолженность за домофон которую оплачивать не стали а начали платить с момента покупки квартиры оплату производили не на лицевой счет а на счет организации, через 3 месяца оплату в банке перестали принимать объяснив что на каждую квартиру должны открыть лицевой счет и пока не было счета накопился еще долг, имею ли я право отказаться от обслуживания домофона без письменного заявления потому как обслуживанием домофона никто не занимается и не оплачивать долг т.к договора от прежних хозяев нет и мы тоже не заключали договор с этой организацией? И может ли считаться заключенным договор если хоть 1 раз заплатили за услугу по которой не заключали договор и автоматом считается что вы согласны с условиями предоставления услуг, и типа публичной оферты вы его заключили?
Преобрели квартиру месяц назад. У старых собственников по квартире за жил площадь свет воду и газ долгов нет... А на договоре по домофону долг 2 т.р. Как выяснилось только сейчас. Как они говорят они им не пользовались, делали заявку на отключение но к ним ни кто из конторы так и не приехал. Они и не стали ничего делать. Оплачивать долг не хотят. Говорят что если будем им пользоваться то заключить просто новый договор.
Сейчас нам он не нужен мы им не пользуемся.
Компания обслуживающая домофон говорит что для того чтоб нам расторгнуть договор мы должны оплатить долг. На каком основании мы должны его оплачивать если договор оформлен на другого человека? Как нам расторгнуть договор не оплачивая долг за других?
В следующей ситуации В браке около трех лет назад была приобретена квартира в строящемся доме По договору собственник муж Со стройкой возникли проблемы-в итоге сменился застройщик В настоящий момент перезаключаются договора с новым застройщиком-но так же на мужа-так как изначально на него был оформлен договор Компания застройщик переоформить договор на двоих отказалась-судится с ними тоже не хочется) Думаю это продлится еще около года когда появится новый договор с новой компанией Я собираюсь подавать на развод посоветуте как поступать в данной ситуации чтобы разде этой квартиры был поровну?
Стал собственником новой 2-х комнатной квартиры. Дом обслуживает УК. Она заключила договора на свет, газ и воду. Нам выставляет один договор, в котором есть свет, газ и вода. Некоторые жильцы нашего дома напрямую заключили договора на свет газ и воду, минуя УК. Нам говорят, что после банкротства УК, нам придется все счета за комуналку оплачивать повторно. Я сейчас оплачиваю счета выставляемые УК, правильно ли я делаю, или тоже нужно со всеми компаниями отдельные договора заключить для спокойствия. Спасибо Роман.
Собственником квартиры стал не так давно. Фирма которая обслуживает домофонную систему в доме присылает мне квитанции на оплату, но к домофонной системе квартира не подключена, в квартире отсутствует домофонная трубка, договора с фирмой на обслуживание я не подписывал, магнитные ключи от домофона делал за свой счет в той фирме. На данный момент живу один и как бы нужды в подключенном домофоне нет. При этом фирма поднимает абонетскую плату с 1.01.2020 только для собственников чьи квартиры не подключены к домофону. Обязан ли я оплачивать данный вид услуги? Спасибо.
Квартиру мы купили в 2005 году у людей по простой расписки. Они в свою очередь тоже покупали ее по расписки у человека, который получил ее от совхоза по приватизации. Человек этот уехал давно из деревни и о его местонахождении никто не знает. Мы его искали, но не нашли никто ничего о нем не знает. Квартиру оформить не можем, так как в бти нам сказали только он является собствеенником. Сказали, что оформить можем только через суд, когда проживем в ней 12 лет, тоесть в 2017 году. Действительно ли это так и сможем вообще мы это сделать?
