Повышение взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме - правомерно ли это для членов ТСЖ
Добрый день! Живу в многоквартирном доме. 5 этажей, 4 подъезда. Плачу за капремонт 10₽ за кв м. На собрании ТСЖ решили, что платить будем по 15₽ за первое полугодие и по 30₽ за второе. Правомерно ли это? Членом ТСЖ не являюсь.
Здравствуйте, Оксана!
В силу п. 6 ст. 155 ЖК РФ: Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Спросить
Здравствуйте.
А всё зависит от того, что: 1. Вы участвовали в собрании собственников и голосовали за эти оба предложения по кап. ремонту дома; 2. Вы не участвовали в собрании и знаете, что кворума собственников на этом собрании не было; 3. Вы вправе обжаловать в течение 3-х месяцев со дня проведения собрания (с даты отсчёт) такое решение в судебном порядке.
Как обычно - всё зависит от поставленной для Вас цели.
Спросить
Живу в доме переменной этажности - 2 подъезда с лифтами, мой подъезд - без лифта. В доме ТСЖ, индивидуальный счет накопления на капремонт. В регионе установили тарифы капремонта - дома с лифтами - 7,41 р/кв.м., без лифтов - 6,5 р/кв.м. Председатель ТСЖ обязывает весь дом платить по тарифу 7,41 р. Аргумент - лифты в других подъездах - общедомовое имущество, капремонт которого должны оплачивать все подъезды, даже в которых лифта нет. Вопрос: по какому тарифу надо платить жильцам подъездов без лифта? И не предусмотрено ли в платежах за пользование лифтами отчислений на их капремонт? Спасибо, с уваж.
Законно ли это? говорят что это решило собрание дома но я о собрании ничего не слышала.
В нашем ТСЖ, решили что уборку в подъезде будет осуществлять уборщица, в двух подъездах уборка осуществляется (в первом подъезде женщина согласилась мыть раз в неделю весь подъезд, и во втором подъезде женщина согласилась, а в нашем подъезде никто не соглашается) получается мы все платим одинаковую сумму за содержание жилья, но услуга по уборке подъезда нам не предоставляется, мы оплачиваем чистоту в других подъездах, а сами живём в грязи, председатель ТСЖ говорит, "ищите уборщицу".
У нас проходной подъезд в многоквартирном доме. Была постоянная грязь и мы, жители этого подъезда решили закодировать дверь, чтобы другие подъезды не могли проходить через неё. В итоге они решили устроить войну нашему подъезду. Грозят судом и прокуратурой. Из управляющей компании постоянно приходят и отключают все двери в нашем подъезде, Что нам делать? Законно ли это?
У нас проходной подъезд в многоквартирном доме. Была постоянная грязь и мы, жители этого подъезда решили закодировать дверь, чтобы другие подъезды не могли проходить через неё. В итоге они решили устроить войну нашему подъезду. Грозят судом и прокуратурой. Что нам делать? Законно ли это?
Не являюсь членом ТСЖ часного сектора (дом куплен год назад, частный сектор, прежний хозяин был членом ТСЖ). Плачу за воду, канализацию по счетчику в ТСЖ, так же плачу абонентскую плату 450 руб. ежемесячно. Сейчас пришло письмо, что нужно платить еще 550 руб в месяц на целевые нужды... Правомерно ли это. ? Я могу не платить?
Уже длительное время не даёт нормально работать один из собственников в нашем многоквартирном доме.
За квартиру (за коммунальные услуги и содержание жилья) уже 6-ть месяцев не платит деньги. Членом ТСЖ не является (решением собрания утверждён вступительный взнос 1000 рублей - она не внесла платёж). Ко всему требует приглашать её на собрание правления ТСЖ. Да к тому же и хочет голосовать там, то есть участвовать в решении вопросов ТСЖ на правлении.
Прошу разъяснить - может ли она участвовать в собрании правления ТСЖ, не будучи членом ТСЖ? Может ли она участвовать в общем собрании членов ТСЖ?
Скажите, можно ли формулировать вопросы в бюллетенях голосования следующим образом:
1. Утвердить штатное расписание на первое и второе полугодие.. (Да,Нет, Возд.)
То есть два вопроса в одном. Причем, фонд зарплаты с разницей в 100 тысяч.
Причем, я согласна утвердить на первое полугодие, но не согласна на второе.
2.Утвердить ставку содержания жилья на первое и второе полугодие.
Причем стоимость квадратного метра не прописана…. В первом полугодии ставка 20,63, во втором 22,72
Членов ТСЖ не устроила такая формулировка. Они написали коллективное заявление в Правление с просьбой: По этим пунктам провести уточняющее голосование,. т.к. вопросы были сформулированы некорректно. Заявление подписали 18% членов ТСЖ, но несмотря на ст.45 ЖК РФ п.6 нам отказали в ГЖИ. Поэтому мы и обратились в суд.
Правомерно ли это было?
И еще, судья не принимает документы, ссылаясь на то, что надо собрать подписи всех членов ТСЖ для уведомления их о предстоящем заседании. Действительно ли это необходимо?
Ответ пришлите на почту elenaelena.sam@mail.ru.
Общее собрание собственников и общее собрание-членов ТСЖ (в доме создано ТСН) в многоквартирном доме можно проводить в одном? Или проводить 2 собрания и готовить 2 протокола.?
