В октябре 2015 года была куплена квартира у Х, который купил её в августе 2015 у Y.
Летом 2017 объявились родственники некого Z, у которого как оказалось Y купил квартиру в январе 2015, и требуют вернуть квартиру, т.к. в январе 2017 Z признали недееспособным (психическое расстройство и не способен руководить своими действиями, инвалид детства 3 гр - олигофрения) и назначили его родственника опекуном.
При этом, в августе 2015 года Z подавал апелляцию на решение суда о его выписке из квартиры. Дополнительно, он не стоял на учете у психиатра и нарколога.
Родственники Z утверждают, что у Z в 2015 году забрали паспорт и увезли в неизвестном направлении, якобы было даже возбуждено уголовное дело по пропаже человека, но родственники Z это никак не подтверждают. Причем это произошло в тот период, когда Z подал апелляцию.
В связи с этим делом по квартире в 2017 году была назначена медицинская экспертиза, по которой Z вновь признали недееспособным, на этот раз на момент совершения сделки. Экспертизу оплачивали родственники Z.
Y на данный момент в розыске.
У родственников Z была выписка из ЕГРП на май 2015, что квартира уже продана гражданину Y. Т.е. они уже обо всём знали.
Вопросы:
- должен ли был суд отправлять Z на экспертизу, а не его родственники платно?
- можно ли возбудить уголовное дело в отношении родственника Z, в связи с тем, что он утверждает на суде, что Z пропал (якобы возбуждённое уголовное дело) в 2015, в то время когда Z подавал апелляцию? За заведомо ложные показания
- является ли медицинская экспертиза основанием для принятия решения в пользу истца?
- смогут ли они забрать квартиру?
- и что делать дальше?
Анастасия, добрый день, по пунктам:
1. - должен ли был суд отправлять Z на экспертизу, а не его родственники платно?
Согласно ст. 55 ГПК экспертиза может быть одним из доказательств по делу, назначить экспертизу может любая сторона участник судебного разбирательства. Экспертиза в любом случаи будет происходить платно, но поскольку экспертиза является судебным расходом, возмещение ее стоимости возлагается на проигравшую сторону.
-можно ли возбудить уголовное дело в отношении родственника Z, в связи с тем, что он утверждает на суде, что Z пропал (якобы возбуждённое уголовное дело) в 2015, в то время когда Z подавал апелляцию? За заведомо ложные показания
Можно попробовать если у вас имеются достаточные доказательства.
-является ли медицинская экспертиза основанием для принятия решения в пользу истца?
Да она вполне может стать основой для вынесения решения в пользу истца.
Ваши дальнейшие действия должны быть основаны на том, что вы являетесь добросовестным приобретателем.
Добросовестным приобретателем в силу ст. 302 ГК РФ является лицо, которое не знало и не могло знать, что приобрело возмездно имущество у лица, не имеющего право на отчуждение.
Если сможете доказать это, то суд может вынести решение в вашу пользу и оставить за вами право собственности на квартиру.
Спросить
