Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как вернуть деньги за строящуюся квартиру, купленную по ДДУ, после изменения обстоятельств - обращение к застройщику и возможность расторжения договора

18.01.2018, 19:18
• г. Балабаново

Купили квартиру по ДДУ (полная оплата, НЕ ипотека), дом должен быть сдан через год. сейчас обстоятельства поменялись и я бы хотела вернуть свои деньги за эту строящуюся пока квартиру. Обратилась устно к застройщику, он отказался. Как мне быть? Только через суд возвращать? Прикреплляю файл, там фото договора, где прописан пункт-РАСТОРЖЕНИЕ. помогите, пожалуйста!

Читать ответы (2)
Купить квартиру по дду Вернуть свои деньги Квартира по ДДУ Вернуть деньги Полная оплата
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте. Да, если и возможно расторгнуть договор долевого участия, то только через суд. Полагаю, что основания для расторжения договора найти вполне возможно.

Спросить

Вам необходимо направить уведомление о расторжении договора, застройщик возмет с вас компесацию, то есть фактически посенные расходы. Вопрос только сколько фактически составляют эти расходы.

Для этого сначала напишите заявление застройщику, чтобы он вам указал, сколько составят эти фактически понесенные расходы если вы допустим захотите чисто теоретически расторгнуть договор, тогда станет понятно стоит ли игра свеч.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Игорь
04.08.2022, 00:45

Спор о ДДУ - Как застройщик отказывается оформлять квартиру на участника долевого строительства?

Хотим купить строящуюся квартиру и оформить ДДУ. Ипотеку одобрили мне (мужу). Жена хочет быть участником долевого строительства и чтобы в итоге квартира была бы оформлена на нее. Застройщик против. Я заемщик, значит и в договоре ДДУ должен быть я. Правомерны ли действия застройщика?
Читать ответы (2)
Айгуль Валерьевна
09.12.2015, 10:06

Возможно ли использовать рассписку и предварительный договор купли-продажи в качестве доказательства уплаты полной

Купила квартиру у застройщика по предварительному договору купли-продажи. В договоре была указана полная сумма квартиры. Также была получена от продавца (застройщика, физ.лицо) рассписка на полную сумму. Когда дом был сдан и пришло время оформлять квартиру в юстиции, застройщик отказался указывать в договоре купли-продажи полную сумму. Может ли быть расписка и предварительный договор купли-продажи доказательством для налоговой, о том что была уплачена полная сумма, а ни та что указана в договоре купли-продажи?
Читать ответы (1)
Артем Сергеевич
24.12.2014, 13:30

Как расторгнуть договор долевого участия и вернуть деньги, учитывая изменение ставки по ипотеке?

Банк ПРЕДВАРИТЕЛЬНО одобрил ипотеку под 10%. (договора с банком нет). В связи с этим я начал искать квартиру. Нашел квартиру в строящемся доме и внес 20% застройщику. Заключил договор долевого участия. Но банк поднял ставку по ипотеке до 14,5%. С данной ставкой ипотека для меня не реальна. Как вернуть первоначальный взнос внесенный застройщику? В договоре расторжение договора не предусмотрено. Ответственность за расторжение тоже не предусмотрена. Варианты неустойки. Ответственность за неисполнение предусмотрена 1/300 с.р. но я свою 1 часть выполнил-внес первый взнос, а вторая часть моих обязательств по оплате только в 11.2015 года. Застройщик пока тоже ничего не нарушал. Как расторгнуть договор и вернуть деньги?
Читать ответы (1)
Алена Александровна
17.06.2015, 14:17

Застройщик не выплачивает деньги после расторжения договора - как решить проблему?

Купили квартиру в новостройке, уже почти год как просрочен срок сдачи дома по договору. Решили вернуть деньги, подписали соглашение о расторжении с застройщики, возврату подлежала стоимость квартиры и пени. Зарегистрировали расторжение через рех палату. На сегодня уже неделя как застройщик должен был вернуть деньги, но теперь говорит, что денег на балансе фирмы нет. Что делать?
Читать ответы (3)
Иван
18.08.2015, 18:11

Суд признал договор купли-продажи квартиры недействительным - как рассчитаться с банком по ипотеке?

Купил квартиру в ипотеку через пол года суд признал договор купли продажи не действительным так как продавец квартиры на момент заключения договора не отдавал отчета своим действиям. Как расчитываться с банком по ипотеке брал ипотеку 960000 руб уже выплатил 100000 руб и это только праценты помогите пожалуйста.
Читать ответы (1)
Артём
11.05.2016, 12:46

Проблемы с получением ордера и актов приёмо-сдачи после покупки квартиры по договору уступки - что делать?

Купил квартиру по договору уступки. Дом сдан, идёт заселение. Договор оформлен, зарегистрирован. Приехал получать ордер и подписывать акты приёмо-сдачи квартиры к застройщику. Сначала застройщик утверждал, что я получу ордер сегодня же. Начал заставлять подписать доп. соглашение об изменении пункта договора уступки передачи мне квартиры - новый срок передачи квартиры через полтора месяца (и ещё ниже написано, что срок может быть смещён по независящим причинам). Доп соглашение отказался подписывать, застройщик отказался выдавать ордер и акты приёмо-сдачи. Как быть? Чувствую, что развод какой-то.
Читать ответы (3)
Татьяна
01.01.2018, 18:58

Отказ от покупки квартиры в строящемся доме - возможность возврата денег или продажа по переуступке?

Куплена квартира, дом ещё строится, по договору-будет сдан через 10-12 мес примерно. Обстоятельства поменялись, нужно срочно уехать. Могу ли я как то отказаться и вернуть свои деньги? Или только продать по переуступке?
Читать ответы (1)
Инна
23.09.2016, 14:06

Отказ от квартиры в незавершенном строящемся доме - правовые возможности и шансы

Купили квартиру в строящемся доме, по условиям договора, дом должен был сдан до конца 2015 года. До сих пор застройщик дом не сдал, "кормят" обещаниями. Квартира куплена по ипотеке. Могу ли я отказаться от этой квартиры, потребовать у застройщика полную стоимость квартиры+проценты, уплаченные за весь период просрочки? Или лучше обратиться с претензией? И каковы мои шансы?
Читать ответы (1)
Ирина
28.04.2015, 21:20

Как решить проблему с оплатой за оформление права собственности после нарушения сроков заключения договора купли-продажи квартиры?

Проблема такая: купили квартиру по предварительному договору, в котором прописано, что мы должны оплатить застройщику 40000 рублей за оформление права собственности. Застройщик должен был заключить с нами договор купли-продажи до 30.06.2014, но готов заключить только сейчас. Так как застройщик нарушил сроки и мы понесли убытки по ипотеке, не хотим платить эти деньги. Знаю точно, что это навязанная услуга, но застройщик без денег не заключает договор. Подскажите, пожалуйста, что делать? Можно ли сейчас заплатить, а потом подать в суд, так как срочно нужна прописка? И какую претензию необходимо отправить?
Читать ответы (3)