С какого периода вступил в силу закон об обязательной оплате за капремонт в Челябинской области?

Здравствуйте, Илья Иванович! Если это возможно, хотел бы получить от Вас консультацию по вопросу. Проживаю в г. Магнитогорске, Челябинская область. Имею в собственности 3-х комнатную квартиру. С момента вселения, с 1991 года, принадлежали ТСЖ. За капремонт оплачивали не с самого начала, а с 2016 года. На собрании выбрали не регионального оператора, а открыли собственный счет в банке. С 1 марта 2017 года ТСЖ прекратило существовать, и мы перешли в ЖРЭУ, в котором жители вообще не оплачивали за капремонт! Но с этого года, не знаю по какой причине, ЖРЭУ прислали всем счета на оплату за весь срок. Общаясь с бухгалтером мне было донесено, что мы (бывшие жители ТСЖ) должны оплатить не только за капремонт с момента заключения договора ЖРЭУ и нас (1 марта 2017 года), но и то, что не было оплачено ранее. Вопросы, собственно, такие:

1. С какого периода вступил в силу закон об обязательной оплате за капремонт в Челябинской области?

2. Прав ли бухгалтер, что мы должны оплачивать даже те периоды, когда им не принадлежали, до заключения с ними договора, когда принадлежали ТСЖ и имели собственный счет? Бухгалтер говорит, что у нас долг, но долг перед кем, если мы были сами собственники своего счета за капремонт и ЖРЭУ никакого официально к нам отношения не имело.

Если необходимо, то могу пояснить по возникшим вопросам. Заранее спасибо!