Потерянный дом - Как разделить доли между матерью и ее сыновьями?
Где в интернете можно подробно об этом почитать. То есть, мать потеряла дом из за стихий, ей как собственнице этого дома готовится сертификат, но он готовится и на ее 2 сыновей. Старший сын пугает тем, что отдаст свою долю сразу же цыганам за долги. Ей и ее младшему сыну такое соседство никчему. Сертификат готовится на 37 кв.метров (не больше утраченного жилья), дом покупается на 74 кв.метров. Кто будет определять доли в этом доме?
Здравствуйте, выделение долей происходит Администрацией, Мэрией именно там получают документы на жилое помещение. В соответствии со ст. ЖК РФ Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
Следует, что продать свою долю в данном жилом помещении сын не может без согласия всех собственников.
Спросить
Здравствуйте. Мать (собственница) и 2 сына (17 и 22 года) стоят на очереди получения ГЖС, т.к. дом был уничтожен паводками, где мать была одна собственница. В сертификате будет указано 3 лица. Старший сын, задолжал цыганам деньги и говорит, что отдаст им свою долю в доме, который мы купим по сертификату. Нам оно надо? Нет. Возможно что то сделать, чтобы его вычеркнули с этого сертификата? И мы в 2 смогли купить себе дом.
Вы не сможете лишить его доли. Он может сам отказаться от доли, если хочет. К сожалению, став собственником он сможет распоряжаться своей долей, то есть подарить или продать кому угодно.
Спросить
Обратитесь в администрацию по данному вопросу.. вам скорее всего откажут, так как потом найдется много желающих на "исключение", поэтому ищите другой вариант, например, возможно его долю выкупить вами по ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Ничего вычеркнуть нельзя. Собственник доли может распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Вы можете купить у него эту долю, либо он имеет право продать её постороннему лицу.
Спросить, как можно сделать долю ему в доме где проживаем а в другом доме он передал бы мне свою долю если сыну 16 лет, а дом старый?
Добрый вечер, Ольга !
А зачем Вам это надо ? А если это необходимо, то это можно попробовать сделать только при условии письменного согласия отца ребенка и письменного разрешения Органа опеки и попечительства.
Удачи Вам.
Спросить10 лет назад мать переписала дом младшему сыну сын умер все перешло его сыну мать умерла 2 дня назад. Могу я старший сын инвалид жилья нет магу я отсудить долю дома?
Сергей, если дом был переоформлен на младшего сына, а сейчас на племянника. ничего не отсудите и наоборот, если не переоформлялся, можно попробовать обратиться в суд.
Спросить
Уважаемый, Сергей!
Оспорить завещание (признать его недействительным) конечно можно, но только в судебном порядке. Категория таких дел относится к наиболее сложным.
Что значит оспорить завещание? Завещание признается судом недействительным. Причем оно может быть признано недействительным как полностью, так и в части. В процессе судопроизводства возможно проведение необходимых экспертиз, иногда единственным вариантом является заведениеуголовного дела. Тогда судебный процесс осложняется дополнительными действиями и доказываниями.
Оспорить наследство по завещанию - это значит доказать свою правоту, признать завещание недействительным, а действия наследодателя - вынужденными или неадекватными.
Недействительными завещания признаются по следующим основаниям:
завещание не соответствует закону;
завещание было исполнено как мнимое или притворное;
завещание подписано под влиянием заблуждения, обмана, угрозы и пр.;
гражданин, оформивший завещание, ограниченно или полностью недееспособен;
завещание вынужденно подписано ввиду стечения тяжелых обстоятельств и пр.
Возможны и принципиальные нарушения при оформлении завещаний:
завещание удостоверено ненадлежащим лицом;
завещание подписано ненадлежащим лицом;
отсутствие свидетеля или несоответствующего требованиям свидетеля при удостоверении завещания в случаях обязательного присутствия свидетеля и пр.
По сложным делам, в том числе оспаривание наследства по завещанию - советую нанять сильного юриста или адвоката
СпроситьСкажите пожалуйста есть двухкомнатная приватизированная на троих (мать, старший сын, младший сын) квартира. Старший сын уже там не прописан хочет подарить свою долю своему ребенку (4 года). Как при смерти матери будет поделена квартира? Что достанется старшему сыну, что ребенку, что младшему, какие доли?. Спасибо.
Добрый день. Все что Вы описали кто кому чего продает не имеет значения. при смерти мамы ее часть будет делиться между наследниками по завещанию или по закону. ТОесть если есть завещание, то по нему. если нет, то по очередности, прописанной в законодательстве. 1 очередь муж, дети, родители. 2 браться сестры и т.д.
Спросить
Купила дом за материнский капитал. Доли выделены все детям. Самому старшему 22 года. Супруг свою долю подарил младшему сыну по договору дарения. В доме теперь есть моя доля 1/4,старшего ребёнка 1/4 и младшего 2/8. Могу ли я подарить свою долю и долю младшего несовершеннолетнего ребёнка-старшему сыну, с учётом выделения доли в новом жилье младшему сыну.?
Нет, конечно, в части дарения доли несовершеннолетнего - орган опеки не даст согласия на такое ущемление имущественных прав ребенка.
СпроситьПомогите... пожалуйста...
Как лучше оформить документы...
Нас 3 сыновей + мать... дом на четверых... один сын отказывается от своей доли... и отдает нам троим... в доме живет второй сын... и уже пол года не платит жкх и платить не собирается... мать в интернате и выписана из этого дома...
Как мне лучше оформить документы... на себя? Или разделить на троих? Тогда кто будет вынужден выплачивать долги за второго брата? Мне не нужны они... как быть?
Можно обратиться в суд, подать исковое заявление об определении порядка оплаты за жильё, тогда каждому будет приходить отдельная квитанция на оплату.
СпроситьХозяйка всего дома жена умершего! Муж в 2004 году умер (у него осталось 2 сына) старший сын в течении пол года после смерти отца написал заявление у нотариуса на получения ОТЦОВСКОЙ доли, а младший сын не подавал заявления Вопрос: Имеет ли право жена умершего хозяйка дома (мать сыновей) ПРОДАТЬ дом младшему сыну, так как является хозяйкой дома, а старший сын пока не получил свидетельство о вступлении в наследство (после смерти отца (мужа) прошло 10 лет)?
По-моему, это яркий пример, когда задающий вопрос явно не хочет получить ответ на свой вопрос.
Какая "хозяйка всего дома"??? Какое "свидетельство о вступлении в наследство"??? 
Дурдом!!! 
Отец оставил двоим детям наследство: по половине дома и изьявил желание в завещании чтобы гараж отошел к доле старшего, сарай-к доле среднего сына.
А младшему сыну ничего!
Старший сын при жизни отца попросил на свою долю-дарственную и получил ее.Когда отец умер-оказалось, что у старшего есть подаренная доля, а оставшаяся доля будет делится на троих сыновей. Т.Е.среднему сыну достается не полдома, а 1/3 от полдома и все из-за дарственной. Зато младшему достается наследство теперь тоже. Завещание из-за процедуры дарения - теперь не действует! А постройки тоже нельзя поделить по завещанию?
Здравствуйте,
Да, после дарения к сожалению теперь уже нельзя претендовать на подаренное имущество
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЕсли постройки указаны завещание, то наследовать будет тот, кто указан в завещание. Если нет, то унаследуют постройки все сыновья.
Спросить
Добрый день!
Постройки могут делиться по завещанию (в этой части оно будет действовать). В отношении дома надо смотреть само завещание, формулировка очень важна. Если нотариус отказывает, можно попробовать решить наследственный вопрос через суд. Подаренная доля из завещания исключается и не делится в любом случае.
Спросить
Если дом разделен на доли-моя. сына и бывшей жены. Сын и бывшая жена дом страховать не желают. Я живу в доме один-прописан еще сын.
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьЗастраховать Вы можете только то имущество, которое принадлежит Вам на правые собственности. Т.е. вашу долю.
Статья 4. Объекты страхования
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 234-ФЗ (ред. 28.12.2013))
1. Объектами страхования жизни могут быть имущественные интересы, связанные с дожитием граждан до определенных возраста или срока либо наступлением иных событий в жизни граждан, а также с их смертью (страхование жизни).
2. Объектами страхования от несчастных случаев и болезней могут быть имущественные интересы, связанные с причинением вреда здоровью граждан, а также с их смертью в результате несчастного случая или болезни (страхование от несчастных случаев и болезней).
3. Объектами медицинского страхования могут быть имущественные интересы, связанные с оплатой организации и оказания медицинской и лекарственной помощи (медицинских услуг) и иных услуг вследствие расстройства здоровья физического лица или состояния физического лица, требующих организации и оказания таких услуг, а также проведения профилактических мероприятий, снижающих степень опасных для жизни или здоровья физического лица угроз и (или) устраняющих их (медицинское страхование).
4. Объектами страхования имущества могут быть имущественные интересы, связанные с риском утраты (гибели), недостачи или повреждения имущества (страхование имущества).
Объектами страхования финансовых рисков в имущественном страховании могут быть имущественные интересы страхователя (застрахованного лица), связанные с риском неполучения доходов, возникновения непредвиденных расходов физических лиц, юридических лиц (страхование финансовых рисков).
5. Объектами страхования предпринимательских рисков могут быть имущественные интересы, связанные с риском возникновения убытков от предпринимательской деятельности из-за нарушения своих обязательств контрагентами предпринимателя или изменения условий этой деятельности по независящим от предпринимателя обстоятельствам, в том числе с риском неполучения ожидаемых доходов (страхование предпринимательских рисков).
6. Объектами страхования гражданской ответственности могут быть имущественные интересы, связанные с:
1) риском наступления ответственности за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу граждан, имуществу юридических лиц, муниципальных образований, субъектов Российской Федерации или Российской Федерации;
2) риском наступления ответственности за нарушение договора.
7. Объекты, указанные в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, относятся к личному страхованию, объекты, указанные в пунктах 4 - 6 настоящей статьи, относятся к имущественному страхованию.
8. Если федеральным законом не установлено иное, при осуществлении страхования допускается комбинация объектов, относящихся к разным видам имущественного страхования, предусмотренным пунктами 4 - 6 настоящей статьи, и личного страхования, предусмотренным пунктами 2 и 3 настоящей статьи, или только объектов личного страхования, предусмотренных пунктами 1 - 3 настоящей статьи (комбинированное страхование).
Спросить
Вы можете сами застраховать дом в полном объеме, согласия других собственников не нужно.
Но в при наступлении страхового случая выплаты будут производиться исключительно собственникам.
Спросить
Получайте выписку в Росреестре согласно ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Выписка из Единого государственного реестра прав должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, отметки о возражении в отношении зарегистрированного права на него, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд) и идите в страховую компанию.
Там Вы заключите договор страхования недвижимого имущества, в котором будут указаны все собственники дома в качестве выгодоприобретателей.
Присутствие сына и бывшей супруги необязательно.
Спросить
Умерла бабушка, в браке был куплен дом. Собственник дома-дедушка. Есть двое взрослых детей (сын и дочь). Дедушка проживает в доме. На право наследства никто не заявлял, так как нотариус на консультации сказал, что дедушка автоматически становится наследником бабушкиной доли. Если сын решит заявить свои права на наследство, а дочь и дедушка нет, какая доля достанется сыну? И что достанется дедушке, надо ли ему в этом случае оформлять свою долю? У бабушки был долг по кредитной карте, как в этом случае будет погашаться долг?
Нотариус в помощь всё же - всем наследникам явиться одновременно и оформить бумаги!
Спросить
Если у нотариуса будет информация, что дед зарегистрирован и живет в доме, то 1\4 достанется, а 1\4 деда от наследства, после супруги останется открытой, а у дочери ничего не будет, если у ненё нет регистрации в доме.
Долю оформить деду желательно.
При наличии в наследственном деле информации о фактическом принятии наследства наследником (например, регистрация наследника по месту жительства наследодателя на дату его смерти) такой наследник вправе без обращения в суд опровергнуть презумпцию фактического принятия наследства путем подачи нотариусу соответствующего заявления (п. 52 Регламента). Такое заявление может быть подано только самим наследником, а не его правопреемниками.
При отсутствии указанного подтверждения причитающаяся такому наследнику доля в наследстве остается открытой, то есть считается принадлежащей такому наследнику, но не оформленной им.
Долг будет погашаться тем, кто принял наследство.
Спросить
Здравствуйте,
Если дом приобретался в браке, то это совместное имущество супругов и в нем есть супружеская доля деда. А наследуется доля бабушки, т.е., 1\2. Деду нужно получить свидетельство на свою супружескую долю.
Если дедушка в доме проживает, то он наследство принял фактически и в этом случае нужно обязательно подавать нотариусу заявление об отказе от наследства, если не хочет наследовать.
Если дед откажется, то сын унаследует всю бабушкину долю, т.е., 1\2. При этом, сын унаследует и долг по кредитной карте. Если кредит брался в браке, то долг по нему можно признать общим долгом супругов и поделить.
Спросить
