Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры при наличии долга по квартплате - возможности и ограничения

21.01.2018, 14:18
• г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Скажите пожалуйста, если есть долг по кварплате и заключено соглашение с ЖКХ о погашении задолженности, можно ли в таком случае продать квартиру? Не является ли этот документ основанием для обременения?

Можно ли договориться с покупателем чтоб он заплатил меньше на сумму долга и после сделки погасить его единовременно.

Читать ответы (2)
Соглашение о погашении задолженности
Соглашение о задолженности
Можно ли продать квартиру
Ответы на вопрос (2):

Приветствую.

Долг по оплате услуг ЖКХ не является препятствием для продажи квартиры.

Запрет на регистрационные действия с недвижимостью может быть наложен судом.

Да, вы можете договориться с покупателем квартиры об оплате долга, так нередко поступают.

Спросить

«В таком случае» продать квартиру можно. Соглашение (составляется отдельно от договора купли-продажи квартиры) с ЖКХ не будет в данном случае являться обременением для регистрации недвижимости. Статьями 25 и 26 Федерального закона « «О государственной регистрации недвижимости» от 13.05.2015 г. № 218-ФЗ (с изм. и доп. От 02.01.2017 г.) такое основание для возврата заявления и документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, без рассмотрения и приостановления осуществления государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав не предусмотрено.

Что касается оплаты меньше стоимости квартиры на сумму долга, то такое соглашение лучше оформить в нотариальной форме.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России