Как решить проблему с наследственной квартирой с смежными комнатами и другим прописанным человеком - продажа или перепланировка?

₽ VIP

Здравствуйте уважаемый Юрий !

Вы не указали какой размер у Вас доли собственности в этой квартире, а от этого зависит и более конкретный ответ на Ваш юридический запрос.

А вообще согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ Вы имеете право пользоваться этим жилым помещением, в котором у Вас имеется доля собственности, наравне с другим или другими собственниками этой квартиры.

Также согласно статьи 246 Гражданского кодекса РФ, далее ГК, Вы имеете право свою долю собственности в этой квартире по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

При желании и помощи юрсита или адвоката возможно и "обойти" положение статьи 250 ГК РФ. Но это уже другой вопрос.

Удачи Вам.

Проще всего договориться со вторым собственником и продать ему долю в квартире. Если он не соглашается, можете письменно направить ему предложение о продаже, затем по истечении срока, указанного в уведомлении продавать долю кому угодно. Можете в судебном порядке определить порядок пользования жилыми помещениями (для этого надо знать размер Вашей доли), можете подать иск о не чинении препятствий в проживании. Можете просто вызвать МЧС, показать паспорт с пропиской, вскрыть дверь и занять одну комнату, врезав в нее замок. Вариантов масса. Надо определиться, чего хотите и действовать в одном направлении.

Здравствуйте, Юрий.

Вам надо решить, что Вы больше хотите проживать в данной квартире, или продать долю

Самое простое решение продать долю ( тут есть несколько вариантов решения данного вопроса), а добиться проживания в данной квартире (надо знать размер вашей доли) возможно, но это скорее всего будет не очень комфортное проживание.

Вы в судебном порядке выделяйте свою долю в натуре, и можете её продать подарить распорядится как вы хотите.

Выделить долю в натуральном выражении у Вас не получится, т.к. комнаты смежные. Но дело даже не в этом. Разделу в натуре подлежат жилые помещения, в которых можно сделать изолированные входы (это упрощенный вариант объяснения), проще говоря квартиру - нельзя, можно только дом и то не каждый.