Что я могу, или должна сделать чтобы восстановить детей в праве собственности на жильё?

Здравствуйте.

В 2008 году мы с мужем, находясь в браке, взяли ипотеку. Он-основной заёмщик, я-созаёмщик. В 2008 году родился второй ребёнок и я получила сертификат на материнский капитал. В 2009 году средствами маткапитала мы частично гасим ипотеку. У нотариуса подписывали обязательство (точную формулировку документа не знаю и что там было написано уже не помню. Что то вроде того, что после снятия обременения квартира оформляется в собственность на всех проживающих в равных долях). в 2012 году выплачиваем ипотеку полностью, обременение снимается, квартиру оформляем по 1/2 с мужем, про равные доли ни кто ни где не вспомнил. В 2013 году квартиру продаем и покупаем 1/2 дома с земельным участком. Оформляется это всё также пополам с мужем (он собственник 1/4 части дома, мне 1/4 и соседу-1/2;земля также). про детей ни кто ни где не вспомнил. В доме прожили 5 лет. на сегодня мы развелись (1 мес назад) и муж требует продать, принадлежащую нам часть дома и деньги разделить пополам, а про детей молчит. Дети одному 20 лет, а другому 10, оба проживают с нами, а после,"делёжки"имущества будут жить со мной. Вопросы:

1)почему, при снятии обременения момент разделения на равные доли был упущен и кем?

2)что я могу, или должна сделать чтобы восстановить детей в праве собственности на жильё?

3)не обвинят ли нас в мошенничестве? Когда я говорю мужу, что делить деньги с продажи не на 2,а на 4 он обещает сжечь дом.