Действителен ли на данный момент этот договор, если моя сестра уже со мной не живёт, а в договоре у меня до сих пор вписана?

21.08.2011, 07:44

• г. Тюмень

Я бывшая воспитаница детского дома. Стояла в городе в очереди на квартиру по категории дети-сирооты 13 лет. Осенью прошлого года меня сняли с очереди и отказали мне в получении квартиры, мотивируя тем, что у меня есть жилая площадь 19,2 кв. метров, что превышает норму жилой площади на одного человека установленную в нашем городе. Я живу в комнате, в общежитии коридорного типа. Площадь комнаты 19, 2 кв. метра. В январе прошлого года я заключила договор соц. найма на комнату. В договор соц. найма вписана моя сестра, как член семьи. В прошлом году сестре дали квартиру и она от меня выписалась. На данный момент я сужусь с Администрацией города.

Скажите, пожалуйста, имеет ли право Администрация города отказать мне в получении квартиры, если у меня есть договор соц. найма на комнату в общежитии. Действителен ли на данный момент этот договор, если моя сестра уже со мной не живёт, а в договоре у меня до сих пор вписана?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Севрюков О.Ю. 4.9

21.08.2011, 09:57,

г. Смоленск

1. Если у Вас есть договор социального найма на жилое помещение в виде отдельной комнаты - это уже не общежитие. Здание утратило свой статус общежития. В противном случае у Вас на руках был бы договор найма жилого помещения в общежитии.

2. Правами нанимателя жилого помещения по договору социального найма обладают зарегистрированные в нем постоянно граждане. Теперь Вы там зарегистрированы одна, следовательно все 19,2 кв. метра - Ваши. Договор свою силу в отношении Вас не утратил.

3. Администрация вправе отказать Вам в признании нуждающейся в получении жилого помещения (улучшении жилищных условий) на основании ст. 51 Жилищного кодекса РФ.

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59