Как оформить квартиру в собственность после развода, когда супруг отказывается от своей доли?
Добрый день! Мы с супругом развелись, есть квартира, 1/2 его доля и 1/2 моя, но он не хочет ее делить и хочет отказаться от доли, тоесть отдать мне ее полностью, как мне ее оформить в собственность, он живет в другом городе, что нужно для этого сделать?
По общему правилу совместно нажитое имущество (недвижимость, ТС и долги) делится 50/50. Иной режим совместной собственности можно определить брачным договором или нотариальным соглашением о разделе имущества супругов. Имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам в порядке дарения или наследования, в случае развода остается за тем супругом, кому оно принадлежало в браке.
Спросить
Составить договор дарения, но тогда Вы будете платить налог на доходы 13% от стоимости 1\2 доли.
Купить у него 1\2 долю, но тогда он будет платить 13% от полученного дохода.
Но у него есть вычет в 1 млн и затраты можно учесть или срок 3 года или 5 лет вышел и он полностью освобожден от уплаты налога на доходы.
Поэтому самое выгодное купля-продажа. Пусть доверенность Вам вышлет, оформленную на Ваше доверенное лицо, с которым и сделку заключите..
Спросить
Добрый день, Людмила!
Отказ бывшего супруга от имущества не сделает именно Вас собственником этого имущества. Надо дарить или продавать. При дарении между не родственниками (Вы уже перестали быть родственниками с даты расторжения брака) одариваемый (Вы) обязан уплатить НДФЛ 13%. При продаже, если квартира более трех лет в собственности, то никто НДФЛ не платит. Ему надо у нотариуса составить доверенность на любого, кто от его имени сможет вместе с Вами явиться к нотариусу и заключить договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру. Цену указать в договоре можно любую, даже 1 рубль, если все равно НДФЛ не удерживается. Но если квартира менее трех лет в собственности, есть особенности по НДФЛ.
Спросить
Как можно дешевле отказаться либо подарить долю родственнику.
Есть квартира, в доле которой есть моя жена. Ей эта доля не нужна, совсем. Там живет ее родная сестра что тоже в доле. Как можно максимально не затратно избавится мое жене от доли, так как эта сестра копит долги, там живет не за что не платит, а мы живем в своей квартире, боюсь что жене придется платить за долги из-за доли.
Здравствуйте. Ваша супруга, как сособственник, обязана нести бремя содержания имущества. Т.е. она должна платить налог за свою долю, а также оплачивать коммунальные услуги, те статьи услуг, которые не по счётчикам.
Свою долю можно либо подарить сестре, либо продать (третьему лицу), либо вообще отказаться от права собственности в пользу государства.
СпроситьСестра хочет оформить дарственную на 1/2 долю в квартире (1/2 доля моя), но живет в другом городе. Какие документы от неё мне нужно привезти, чтоб оформить её долю на меня? Договор дарения, заверенный у нотариуса? И какие документы для этого нужны?
Здравствуйте, вам нужно оформить договор дарения с сестрой. Также для регистрации в Росреестре либо нужно присутствие сестры, либо представитель по доверенности, но не вы.
Спросить
Здравствуйте! Доверенность, договор, свидетельство о гос.регистрации права собственности, тех.паспорт
Спросить
Договор дарения и нотариальную доверенность или заключить нотариальный договор дарения (потребуется Ваше присутствие или присутствие Вашего представителя по доверенности).
Спросить
В настоящее время нотариальная форма договора не нужна, проще всего Вашей сестре выдать доверенность на кого-либо, кто проживает с Вами поблизости, например на маму, супруга, совершеннолетнего ребенка! С доверенностью, правоустанавливающие документы на ее долю в квартире, с документами и представителем идете в регистрационную службу и совершаете сделку!
Спросить
Для дарения доли в праве собственности от сестры Вам необходимо что бы сестра оформила нотариальную доверенность на третье лицо которому и доверила бы дарение доли Вам. Необходимы договор дарения (заверять у нотариуса не обязательно), свидетельство о праве собственности на долю сестры
СпроситьУ меня вот какая ситуация, с бывшим супругом мы владеем по 1/2 доли квартиры, в нашем городе не распрастраненно покупать доли, бывший супруг в квартире не проживает, продовать свою долю не хочет. А мне нужно уехать на пмж в другой город, не знаю как оставить квартиру, что можно сделать и как оформить. Заранее благодарю!
Здравствуйте.
В любом населенном пункте возможно продать долю собственности в жилом помещении в соответствии с положениями статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ, только этим надо заняться серьезно или нанять юриста или риэлтера.
Вы можете уговорить экс-мужа продать эту квартиру, а деньги поделить.
Вы можете на основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ сдать квартиру с согшласия экс-мужа в найм или в аренду согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ, а деньги пойдут на оплату за это жилое помещение и за коммунальные услуги в нем.
Так что выбор действий за Вами, если Вы действительно желаете что-то решать с этой квартирой, от которой у Вас одни расходы.
Удачи.
СпроситьУ меня вопрос по собственности, есть квартира на 4 доли собственности, 1 доля моя, 2 доля сына (13 лет), возможно ли сделать долю сына на меня. (у сына есть еще собственность в другой квартире.)
У нас есть 4-х комнатная квартира. В ней прописаны - бабушка, мама, я и мой брат. У каждого есть своя доля - 1\4.Доли зарегистрированы в регистр. Палате. Мама хочет отдать долю мне. Бабушка хочет отдать долю брату. Как нам сделать - оформить дарение или завещание. Какие нужно документы? Спасибо.
дарением, нужны документы: свидетельства о собственности, договор приватизации(или купли-продажи), технические документы, техпаспорт, кадастровый паспорт, договора дарения, оплата за регистрацию сделок и еще выстоять очереди, встать как можно раньше и занимать очереди чуть свет и т. п. 89265298768
СпроситьЯ живу в Санкт-Петербурге. Мои родители проживали в другом городе в однокомнатной квартире. Квартира была приватизирована, общая долевая собственность в равных долях. В 2003 году мама умирает. Наследственное дело открыто не было. Отец проживал один. Сейчас отец хочет оформить дарственную на меня. Что нам делать с 1/2 доли, которая принадлежала маме. В том же городе живет брат, но в другой квартире. Он готов отказаться от наследства в мою пользу. Подскажите, пожалуйста, нужно ли сейчас открывать наследственное дело по доле матери и в последовательности нужно действовать при оформлении квартиры в мою собственность.
Здравствуйте!
Открываете дело у нотариуса, брат и отец (наследники первой очереди) отказываются в Вашу пользу. А свою долю отец Вам передает по дарственной!
СпроситьСобственник 1/2 доли 1 комнатной квартиры хочет отдать мне свою долю, но он живет в другом городе, как это сделать правильно и с наименьшими затратами.
Муж и жена имеют в собственности по 1/2 доли однокомнатной квартиры. Один из супругов прописан в квартире, другой нет. Подлежит ли разделу доля супругов в наследстве квартиры между претендентами, то есть может ли один из супругов рассчитывать на то, что квартира остается не делима полностью в его собственности, если на долю претендуют родители собственника.
наследники первой очереди - супруг, дети и родители умершего
кто где прописан значения не имеет
Спросить
Уважаемый Александр. Не совсем понятен вопрос. У мужа и жены по половине квартиры в собственности, если один из супругов желаете чтобы квартиры была неделима, нужно выкупить вторую половину доли у другого супруга.
Если же квартира остается в собственности двух лиц, то каждое лицо имеет право распорядиться своей собственностью как пожелает, соблюдя при этом право преимущественное покупки другого собственника.
СпроситьУ меня квартира, на руках договор купли-обмен продажи, там 1/3 частичные доли моей недееспособной мамы, мертвая душа брата, и моя доля. Я хочу вступить в долю умершего брата, заявление я написал в течение 6 месяцев, справка у меня есть что я вступил в наследство брата. Но мертвая душа брата доля так и висит. Как мне свою долю оформить полностью. Я хочу эту долю отцу, он живет с чужой супругой, женат с моей мамой, но моя мама по жизни в интернате. Как отцу оформить долю в квартире чтобы его чужая супруга не лезла к этой квартире. Отец сказал что налог платить не хочет, сказал что купит у меня 1/3 долю мою, но нужно составить договор купли продаже. Как грамотно все сделать...
Здравствуйте,
Вы если заявление нотариусу подали о принятии наследства после брата, то наследство приняли. Нужно до конца дооформить, получить свидетельство и сможете продать.
Спросить
