Срок обращения в Росреестр для перерегистрации недвижимости при брачном договоре
Вопрос касается брачного договора. Брачный договор между супругами заключен в ноябре 2017 года, нотариально заверен. По нему предусматривается переход права собственности на земельный участок с домом от жены к мужу. В какой срок муж должен обратиться а Росреестр для перерегистрации недвижимости?
Здравствуйте.
Статья 40. Брачный договор
[Семейный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 40]
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Нужно ознакомится с договором.
Спросить
Брачный договор.
При наличии брачного договора, в котором написано, что все имущество приобретенное в браке принадлежит жене, можно ли жена обратится в строительную компанию, в которой муж приобрёл недвижимость, осуществить приемку недвижимости и потом обратится в росреестр для оформления права собственности на себя без дополнительных доверенностей? Или проще пойди с мужем в росреестр и оформить договор цессии на жену?
Проще конечно, в данном случае, если дом не сдан в эксплуатацию и не оформлено право собственности на супруга-то проще заключить договор уступки прав требований между супругами и в Росреестр подавать на оформление документов на право собственности уже от супруги.
СпроситьЕсли между супругами заключен брачный договор, несет ли муж ответственность за долги супруги до заключения брачного договора. Могут ли приставы наложить арест на его имущество перечисленное в брачном договоре, но мы не в разводе.
Да, несет ответственность за прошлые обязательства, если в брачном договоре этот вопрос не урегулирован иным образом.
Соответственно и решается вопрос и с арестом.
Спросить
Все зависит от того:
1) Супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим) обязательствам независимо от содержания брачного договора. ( ст. 46 СК
2)На что ушли деньги, которые брала супруга, если на нужды семьи, то это общие обязательства супругов, взыскание обращается на общее имущество супругов, если его будет недостаточно, то Вы будете нести солидарную ответственность имуществом каждого из Вам т.е в том числе и имуществом, перечисленном в брачном договоре.
По обязательствам только вашей супруги обращение взыскание на Ваше имущество не производится.
Согласно ст. 48 СК По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них
СпроситьУ мужа и жены составлен брачный договор. Квартира, приобретенная в браке и зарегистрированная на супруга, по брачному договору переходит к супруге Как осуществить перевод прав собственности на жену в Росреестре? Нужен ли дополнительно договор дарения или основанием для перехода права собственности будет брачный договор?
Здравствуйте, брачный договр и является основанием для регистрации перехода прав собственности в ЕГРН, никаких иных сделок не нужно.
Спросить
В браке приобретена недвижимость. Зарегистрирована на мужа. Хотим заключить брачный контракт, по которому недвижимость переходит к жене. Нотариус задает вопрос: а вы узнавали в своей регистрационной палате, согласны ли они зарегистрировать переход права собственности на основании брачного договора? Разве брачный договор не является основанием для перехода права собственности? И какая-то регистрационная палата считается с ним, с какая-то нет? Закон не един для всех?
Добрый день.
Вам не этот договор нужно заключать.
Брачный договор в соответствии действующим законодательством не является правоустанавливающим документом для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
Если есть вопросы готова оказать помощь, только пишите на личную почту: advokat_je@mail.ru тут не проходят ответы на сообщения.
СпроситьХочу приобрести квартиру, владельцем данной недвижимости является муж, у мужа и жены заключен брачный договор, по брачному договору квартира это полная собственность мужа и жена претензий на нее не имеет. Муж в данный момент находится далеко, может ли жена принять и подписать за мужа предварительный договор купли-продажи и принять аванс? Квартира куплена в браке, после составления брачного договора, правильно ли я понимаю, что у жены должна быть нотариальная доверенность от мужа?
Здравствуйте) Это весьма сомнительная сделка, если представлять интересы мужа будет его жена.
СпроситьМожет. Но для заключения предварительного договора и принятия аванса нужна письменная доверенность, желательно удостоверенная нотариусом.
Спросить
Брачный договор между мною и мужем был заключен до приобретения мною квартиры, которую в настоящее время дарю сыну. Подскажите, пожалуйста, при подаче документов на регистрацию в Росреестр должна ли копия брачного договора быть нотариально заверенной, или в Росреестр достаточно предъявить оригинал брачного договора, а копию достаточно предоставить обычную? Такой же вопрос по копии свидетельства о рождении сына - требуется ли ее нотариальное заверение? Спасибо!
В браке приобретен земельный участок. Сейчас хотим, чтоб он полностью принадлежал мне. В регистрационной палате сказали, что это невозможно сделать просто по договору дарения, что нужно заключать брачное соглашение. Подскажите, составление брачного договора (соглашения) обязательно или есть еще выходы? И Если заключить брачный договор, для перерегистрации права собственности, достаточно его будет в рег. палате или необходимо будет заключать еще договор дарения? Есть срок действия у такого брачного договора?
Брачный договор действует до его расторжения.При его наличии придется регистрировать договор дарения или разводиться, чтобы по договору участок стал Вашим. Вам можно заключить не брачный договор, а соглашение о разделе имущества. Тогда не надо заключать договор дарения (если по соглашению участок Ваш)
СпроситьЖилой дом и земельный участок приобретен по договору купли-продажи супругами в браке, но оформлен на жену. Подали через МФЦ договор дарения в простой письменной форме всего дома и участка женой на мужа. Росреестр приостановил регистрацию на основании п.7 ч.1 ст.26 ФЗ №218. Требуют дословно "предоставить иной нотариально удостоверенный документ, подтверждающий переход права собственности. На словах просят предоставить нотариально удостоверенное соглашение о передаче прав или брачный договор. Законно ли это требование, как можно его обжаловать.
Да, законно поскольку отчуждение совместно нажитого имущества (его части) требует нотариального согласия супруги... (в Вашем случае)...
СпроситьМежду мужем и женой брачный контракт + договор займа (муж занял у жены) крупную сумму. Прав ли судья требующий вместо копии, заверенной нотариально, оригинал брачного договора? Спасибо.
