Право собственности на квартиру, внесение денег до брака и ее статус при разделе имущества - анализ судебной практики и норм права

• г. Москва

Добрый день! Вопрос, связанный с разделом имущества. Право собственности на квартиру возникло в период брака, но деньги за эту квартиру были внесены супругом до брака (на стадии котлована). Квартира была "черновая". В период брака был сделан капитальный ремонт (установка сантехники, заливка полов, потолки: в общем всё,чтобы можно было на протяжении многих лет ничего не ремонтировать), а также погашен долг за коммунальные услуг. Подлежит ли разделу указанная квартира, является ли она совместно нажитой? Меня интересует судебная практика, а на нормы права. Спасибо!

Ответы на вопрос (1):

Добрый день, Наталья!

Судебная практика неоднозначна, подобные случаи в итоге решаются различными судами либо положительно, либо отрицательно. Очень многое зависит от действий участников процесса, от сбора и представления доказательств, поведения в суде. Многое зависит от судьи (именно он толкует содержащийся в норме права юридический термин "существенное" по своему внутреннему убеждению): признает улучшения квартиры существенными - признает ее совместным имуществом супругов, не признает улучшения существенными - откажет. В последнем случае есть возможность взыскать 1/2 стоимости улучшений.

Спросить
Пожаловаться

У меня такой животрепещущий вопрос.

В период брака супругами была приобретена квартира в долевую собственность по 1/2 каждому. Затем свою 1/2 квартиры муж подарил жене (договор дарения), получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на жену.

1. При разделе общего совместного имущества в суде будет ли подлежать разделу квартира?

Также в период брака был приобретен автомобиль. Право собстенности было зарегистрировано на мужа. Автомобиль после ДТП восстановлению не подлежит, но был застрахован, и мужем была получена страховка.

2. Подлежит ли разделу сумма страховки?

При разводе раздела имущества не производилось. Квартира приобреталась супругом до брака инвесторский договор на строящееся жилье. Право собственности на квартиру было зарегистрировано уже в период нахождения в браке но только на супруга. Ипотека была погашена также в период брака. Имеет ли право бывшая супруга на часть квартиры?

До брака супругом была приобретена квартира в собственность по ипотечному договору. Затем в период брака остаток долга был погашен супругой. Потом была приобретена в период брака еще одна квартира по новому ипотечному договору, оформленному также на супруга, по которому первоначальный платеж был внесен также супругой. При обращении в нотариальную контору было сказано, что оформить брачный договор, по которому новая квартира остается в собственности у супруги нельзя, так как квартира находится в залоге у банка. Как лучше оформить передачу в собственность старой квартиры, находящейся в собственности у супруга, и по которой ипотечный кредит закрыт, супруге?

Мы в браке с августа 2006 г. квартира была приобретена одним из супругов до брака. При совместном проживании в квартире был сделан ремонт на 150000 руб. . Делятся ли деньги, потраченные на ремонт квартиры при разделе имущества.?

В 37-й статье Семейного кодекса сказано: Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака... были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Если в течение брака в городской квартире мужа на общие деньги был сделан ремонт, то каким дорогим должен быть этот ремонт, чтобы квартира была признана совместной собственностью? Если, например, квартира до ремонта оценивается в 5 млн рублей.

Мы с бывшей супругой развелись в другой стране уже несколько лет назад. Развод был легализован и в России. Только сейчас возникла необходимость раздела нажитого в браке имущества и в частности квартиры в Петербурге в которой мы совместно проживали. Квартира была приватизирована когда мы уже были в браке но оформлена на меня и моих родителей. Моя бывшая жена не состоит в списке собственников этой квартиры. Являеться ли моя доля собственности в этой квартире совместно нажитым имуществом и подлежит ли разделу.

Спасибо огромное.

Во время брака было нажито имущество, квартира, брак расторгнут около 5 лет назад, был подан иск о разделе совместной собственности с нарушением процесуального срока, в иске отказали (вторая сторона воспротивилась разделу) каким образом я могу сейчас отстоять свои права на квартиру? Подать иск об определении долей? Или о признании права на долю в общей собственности (ведь имущество, нажитое во время брака, независимо от того на кого оно записанно, является общей собственностью)? в квартире проживаем оба (бывшие супруги) жизнь становится невыносимой... помогите советом пожалуйста!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Неужели нет специалиста по семейному праву, третий раз задаю вопрос, а ответа не получаю.

Меня интересует несколько моментов в вопросе о разделе имущества:

в законе написано, что течение срока исковой давности о разделе совместно нажитого имущества исчисляется со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество

1.А что может является нарушением такого права спустя 3 года после развода?

2. Спустя 3 года (если не был подан иск о разделе) имущество (квартира)

автоматически переходит в собственность того супруга на которого была оформлена недвижимость в браке (оба супруга прописаны в квартире)?

3. Что меняет прописка в cовместно нажитой квартире

(дает ли она право пользования квартирой cпустя 3 года), если раздела не было?

Или, по новому ЖК, как бывшего супруга, можно спустя 3 года выписать?

Заранее спасибо!

В период брака супругами была приобретена квартира, однако оформлена она была на маму супруги. Супруги развелись без раздела имущества. Может ли супруг, который также вкладывал деньги в квартиру, производил ремонт, оплачивал коммунальные услуги, подать иск о признании права собственности на часть квартиры?

На момент заключения брака квартира была оформлена по договору ренты одного из супругов на постороннего человека.

Во время брака был расторгнут договор ренты. Право собственности на квартиру была оформлено на одного из супругов.

Другими словами:

До брака квартиры в семье не было, во время брака квартира в семье появилась. Это был не подарок и не безвозбездная сделка. Это был Договор расторжения ренты. Следовательно должно подпадать под понятие совестно нажитого имущества.

Поясните, кто разбирается. Так ли это?

Вопрос. Является ли квартира, полученная по договору расторжения ренты, совместно нажитым в браке имуществом?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение