Суд обязал администрацию выдать квартиру, гр-ка не согласна с условиями, чтобы решить спор

• г. Владивосток

По заявлению прокурора суд обязал администрацию выдать в собственность благоустроенную квартиру. У гр-ки в пользу которой состоялось решение есть в собственности дом (признанный ветхим) с земельным участком. Администрация подготовила договор мены, которым обязуется передать квартиру в собственность, а гр-ка передать в собственность администрации ветхий дом и земельный участок. Но гр-ка с этим не согласна т.к. полагает, что земельный участок должен остаться за ней. Однако ЗК РФ говорит о том, что прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков. Как разрешить спор?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Земельный участок переходит во владение и пользовании Администрации.

Согласно ст 1 пункт 1 подпункт 5.Земельного Кодекса РФ все "прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков", за исключением случаев, установленных федеральным законом.

В другой статье - 35-й того же Земельного кодекса дословно записано следующее: при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, и необходимым для его использования. Причем землю под домом и около пользует новый собственник на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Для разрешения спора необходимо обратиться в суд, принявший решение за соответствующим разъяснением решения суда.

Правом на обращение в суд обладают лица, участвующие в деле (статья 34 ГПК РФ), или судебный пристав-исполнитель. Право на обращение с заявлением о разъяснении решения суда закреплено в статье 202 ГПК РФ. Разъяснение решения допускается только до его фактического исполнения.

Спросить
Шамиль
20.12.2018, 23:27

Как поступить, если администрация города отказала в предоставлении земельного участка бесплатно, несмотря на судебное решение?

Помогите пожалуйста что делать если мы подали в администрацию города (а точнее в Управление по земельным ресурсом и землеустройству города) заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, на котором расположены здание, сооружение, т.е. на земельном участке расположен жилой дом право собственности на которое предоставлено в результате судебного решения, также имеется вступившее в законную силу решение районного суда в котором суд обязывает своим решением Администрацию города (Управление по земельным ресурсам и землеустройству города) выдать постановление и предоставить земельный участок бесплатно. Но Администрация города отвечает нам отказом, что делать?
Читать ответы (1)
ОЛЬГА
16.05.2014, 05:00

Администрация запрещает использование земельного участка без оформления документов - правомерные действия?

У меня в фактическом пользовании земельный участок более 20 лет документы пока не оформлены, но есть решение районного Совета народных депутатов от 1988 г. о выделении этого участка земли к дому, дом в собственности). в настоящее время поселковая Администрация запрещает пользоваться этим земельным участком, пока мы не оформим его в собственность. Правомерны ли действия Администрации?
Читать ответы (1)
Ольга
17.05.2017, 15:44

Можно ли продать ветхое жилье и земельный участок, оставшиеся в моей собственности после получения нового жилья?

Получил жилье по решению суда для переселению из ветхого дома. Ветхий дом и земельный участок на котором расположен дом остался в моей собственности. Мне за эту оставшуюся собственность приходиться платить налоги и содержать в порядке земельный участок. Мне эта собственность (Ветхий дом и земельный участок на котором он расположен) не нужна. Ни каких условий при заключении договора социального найма и в дальнейшем при приватизации нового жилья администрацией мне поставлено не было. Могу ли я продать старое оставшееся в моей собственности жилье вместе с земельным участком?
Читать ответы (2)
Трифонов Роман
07.01.2010, 20:36

Земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Ответьте, пожалуйста, на вопрос. Может ли Администрация МО город Краснодар распоряжаться земельным участком на котором расположено мое недвижимое имущество (выкуплено в 1992 г. у этой же Администрации) без Государственной регистрации права собственности? Все правоустанавливающие документы есть. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Спасибо.
Читать ответы (2)
Михаил
17.08.2015, 16:30

Вопрос о делении земельного участка при разводе, выделенного для личного подсобного хозяйства

У меня есть земельный участок который был выделен согласно постановления главы сельской администрации О предоставлении гражданам земельных участков в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства, будет ли этот участок делится при разводе.
Читать ответы (3)
Елена Викторовна
02.10.2014, 17:56

Как оформить земельные участки в собственность для каждого сособственника жилого дома

Жилой дом, находящийся в общей долевой собственности, расположен на двух самостоятельных земельных участках с разными кадастровыми номерами, земля в гос. собственности. Обращались в администрацию о предоставлении земельных участков в собственность, получили ответ, что земельные участки предоставят в собственность в долевом отношении пропорционально долей на дом в соответствии п.5 ст.36 ЗК РФ. Что делать, как оформить каждому сособственику земельный участок которым он пользовался на протяжении многих лет?
Читать ответы (1)
Мария
22.09.2015, 14:52

Как получить заброшенный земельный участок без наследников в деревне в собственность - опыт многодетной семьи

Мы как многодетная семья подали заявление на земельный участок но глава администрации деревни сказала что земельных участков в деревне нет, что делать если в деревне имеется заброшенный земельный участок без наследников и который не стоит на балансе в администрации, можем ли мы его оформить в собственность?
Читать ответы (1)
Наталия
05.01.2007, 14:47

Однако, администрация отказала ему в этом и предложила заключить договор аренды лтбо выкупить земельный участок в собственность.

Физ. лицо, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юр.лица, по договору с администрацией Искровского с.о. Солнечногорского района МО приобрел в собственность старое здание сельской администрации для размещения в нем магазина. Земельный участок под зданием до заключения данной сделки принадлежал администрации Искровского с.о. на праве постоянного (бессрочного) пользования. Он обратился в местную администрацию с заявлением, в котором просил оформить этот земельный участок в его постоянное (бессрочное) пользование. Однако, администрация отказала ему в этом и предложила заключить договор аренды лтбо выкупить земельный участок в собственность. Правомерен ли отказ администрации?
Читать ответы (1)
Руслан
11.07.2012, 15:30

Проблемы приватизации земельного участка - администрация города отказывает, ссылаясь на перспективную застройку

Приватизирую дом с приусадебным земельным участком в черте города после смерти родной сестры. Свидетельство на дом получил. Следующий шаг-получение свидетельства на право собственности земельного участка. Администрация города отказывает в приватизации в собственность, аргументируя тем, что прилегающиий к дому земельный участок находится в зоне перспективной застройки. Однако в плане градостроительства красная линия застройки проходит только вдоль забора со стороны фасада моего дома. Правомерно ли решение администрации?
Читать ответы (1)
Виктор
16.03.2011, 15:42

Спор о правах на земельные участки - как защитить свое право собственности?

Между Товариществом и мною был заключен в 1995 году договор купли-продажи земельных участков площадью 77 га и 21 га. На момент заключения указанного договора ТОО имело свидетельства на право собственности на данные участки. С 2004 года я начал заниматься оформлением свидетельств на землю и у районной администрации вдруг появился интерес к этим же земельным участкам. В 2005 году администрация подала иск в суд, а так как Товарищество к тому времени было ликвидировано (а именно - 2002 году), меня привлекли ответчиком. Решение суда 14.12. 2006 году было вынесено в пользу администрации, хотя у них не было никаких правоустанавливающих документов на земельные участки, но был задействован весь административный ресурс (снизу до верху). Этим решением суд признал недействительными все договора купли-продажи земельных участков (заключенные в 1994 году между Райкомземом и Товариществом и заключенные в 1995 между Товариществом и мною), право собственности Товарищества (которого давно нет!). Я прошел все наши инстанции по обжалованию данного решения и написал жалобу в Европейский суд по правам человека. Сдаваться не собираюсь. Летом 2009 года администрация подала иск о применении последствия недействительности сделок, но так как не могла представить доказательства, что данные земельные участки находились в ее собственности, суд возвратил ей исковое заявление. Более того, в материалах дела суда имеется справка администрации от 19.05.2009, в которой сообщается, что земельных участков принадлежащих ей на праве собственности зарегистрированных в ФРС РФ не имеется. В настоящее время я имею решение суда от 14.12.2006 г, которым сделки были признаны недействительными и определение суда от 11.09.2009 г, которым администрации было возвращено заявление о применении последствий недействительности сделок. Я не могу зарегистрировать свое право собственности на земельные участки, так как чиновники отказывают мне, ссылаясь на решение суда от 14.12.2006 г. Что я могу предпринять в сложившейся ситуации?
Читать ответы (4)