Вопрос о необходимости нотариальной регистрации подарка квартиры супругов дочери

Здравствуйте. Да, потому что сделки с долями оформляются у нотариуса. Это у нее будет целый объект, а вот родители дарят ей свои доли.

Да, необходимо.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).

(в ред. Федеральных законов от 02.06.2016 N 172-ФЗ, от 03.07.2016 N 351-ФЗ, от 01.07.2017 N 141-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности.

3. Государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из участников совместной собственности, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между участниками совместной собственности не предусмотрено иное.

Поскольку формально каждый из родителей имеет 1/2 долю квартиры, то и первый и второй родители будут дарить каждый по своей 1/2 доле дочери.

Дочь станет собственником 1/2 доли квартиры, подаренной отцом и 1/2 доли, подаренной матерью, но формально она пока не будет считаться 100%-ным единственным собственником всей квартиры. Для того, чтобы стать единственным собственником одного объекта-квартиры дочь как собственник 1/2 доли квартиры (отца) и 1/2 доли (матери) должна будет подать заявление в Росреестр. Без нотариуса при дарении 1/2 доли квартиры родителями дочери не обойтись.

Но если, например, отец или его адвокат составит договор дарения своей 1/2 доли жене (матери дочери) и зарегистрирует переход права через нотариуса и она (жена дарителя) станет единоличным собственником квартиры, то она сможет подарить дочери всю квартиру, обратившись в Росреестр или МФЦ без обращения к нотариусу.