Продажа квартиры с долгом в 200.000 рублей под материнский капитал - правильное оформление и рассрочка выплат по договору

Продажа квартиры в общей собственности

Покупала квартиру в ипотеку. Ипотека погашена. Был использован материнский капитал. Доли детям еще не выделили. Квартира в общей долевой собственности. Мне принадлежит 1/6, мужу 5/6. Мы переезжаем в другой город и нужно продать квартиру. А в другом городе мы будем жить в квартире моей мамы, квартира принадлежит ей на праве собственности. Я хочу выделить доли детям и продать квартиру. А так как другую квартиру я не буду покупать, так как она уже есть, опека не даст согласие, так как выделить доли детям можно только в квартире которая будет куплена мною. Но так как моя мама это родственник. Она является заинтересованным лицом. Поэтому опека не дает согласие на продажу квартиры и выделение долей детям в квартире моей мамы. Как быть?

Читать ответы (2)

Пожилая бабушка подписала договор с агентством на продажу квартиры без своего согласия - как доказать их неправоту?

Продажа квартиры, собственник пожилая бабушка 83 года. Я внучка продавала через авито где-то полгода объявление висело. Стали звонить агенства, привели покупателя она согласилась. Покупатель продавала в другом агенства свою квартиру и там же решили купить у меня. Агенство капитал мне звонили что покупатель здесь приезжайте. А я поехала в то агенство которое их привело вначале, в итоге. Они всучили договор на оказание услуг, при этом утверждали что она у ним приедет, они решат все воаросы с тем агентством. Сейчас в этом договоре если я расторгаю с ним договор обязана платить неустойки в размере 60 тысяч на основании 15 гк рф. Я вообще не обращалась в агенство, хотела сама продавать, они меня подписали на этот договор, при этом мне звонят другие покупатели есть, а я жду из них и не могу продать. В пункте оказано на срок до 20 марта и ещё после исхода срока в течении года, обязаны. У меня минусовое зрение, я упустила этот пункт, была без очков, я считаю это не законно, бабушка подписывала она вообще плохо видеть и не читала. Как в этой быть ситуации чтобы продать без них и доказать что они не правы?

Читать ответы (1)

Что делать, если моя мать и я хотим продать квартиру, но брат отказывается вписываться?

Я и моя мама собственники квартиры, в этой квартире сейчас прописаны я, мой брат (он Отказался от собственности когда квартиру приватизировали) и его дочь (которая родилась когда квартира была уже моей и мамы собственностью). Хочу продать квартиру, но брат нехочет вписываться Как быть?

Читать ответы (3)

Вопросы по законности действий покупателя и цена квартиры в договоре купли-продажи

Покупатель моей квартиры будет покупать её по ипотеке. Собственных денег у него нет, а купить квартиру он хочет только на ипотечные деньги сбербанка. Мой риелтор (под давлением покупателя) выторговал у меня скидку. Я согласилась. Квартира продается дешевле рынка. Перед приходом оценщика, мой риелтор подняла на рекламных сайтах цену на мою продаваемую квартиру на 1 млн.200 тыс. И было выставлено на продажу две подложные квартиры по цене, как увеличенная цена моей квартиры. После мне риелтор объяснила, что это сделано только для оценщика моей квартиры, который перед сделкой должен был оценить квартиру. Как я поняла. Он действительно оценил квартиру намного выше той цены, которую получу я после сделки купли-продажи. И сумма, которую сбербанк даёт покупателю как раз равна сумме, которую должна получить я. То есть покупатель покупает мою квартиру не внося собственных денег, а только деньги ипотеки сбербанка. Законны ли действия покупателя? И какая цена квартиры будет указана в договоре купли продажи?-та. которую должна я получить или цена, которую показал оценщик квартиры, в которой должна присутствовать 15-ти % доля денег покупателя (которых у него нет)+деньги ипотеки сбербанка. И как быть мне?

Читать ответы (2)

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при разводе и продаже недвижимости?

Я являюсь собственником квартиры. Бывшая жена уехала в другой город и там оформила развод. Из моей квартиры выписалась сама а несовершеннолетнего ребенка оставила на моем адресе. Сама она имеет также квартиру где является единственным собственником. В моей квартире они все проживали в течении 7 месяцев. И уже 2,5 года живут в другом городе. Есть решение суда о определении местожительства детей с матерью, где они и проживают в её квартире. Мне сейчас необходимо переехать в другой город и соответственно продать свою квартиру. Как мне выписать ребенка? И есть ли положительное решение? Спасибо...

Читать ответы (2)

Продажа подаренной квартиры - стоимость, налоги и оформление

Мне мама подарила свою квартиру. Квартира у меня в собственности менее 3-х лет. Я хочу её продать и купить другую квартиру в другом городе.. Стоимость другой квартиры будет выше стоимости продажи. Какой налог надо будет платить? И будет ли он? Какие сложности могут возникнуть? Как правильно всё оформить?

Читать ответы (2)

На что мне нужно обратить внимание, если я планирую подать иск в суд по поводу продажи квартиры без завещания?

У меня была бабушка которая жила в 3-х комнатной квартире у неё 2 сына один из них мой оттец который умер через 3 месяца после бабушки в этой квартире прописаны остались мой дядя и его дочь. Дядя квартиру продал и купил дочери 1-ю квартиру остальные деньги забрал себе, завещания не было на эту квартиру. Это все было 6 лет назад, сейчас этот человек живет в другом городе где и продалась эта квартира, его судьбу я не знаю. Если составлю иск в суд что для это мне необходимо, нужно предоставлять какие либо данные и нужен ли мне будет адвокат?

Читать ответы (4)

Может ли жена дяди пустить квартирантов без его согласия на свои квадраты?

Ситуация такова: мой дядя совместно не проживает с женой, он является инвалидом по проф. Заболеванию, развод не оформлен. Сейчас она хочет забрать свою долю с квартиры, Собственники квартиры: дядя, его жена и его родная дочь. На данный момент не могут найти покупателя. Все платежи за квартиру дядя совершает сам в течение пяти лет, она в квартире не проживает и ничего не платит. 1. Может ли жена дяди пустить квартирантов без его согласия на свои квадраты? 2. Сможет ли она продать квартиру без его согласия? 3. Жена не даёт развода дяде, шантажирует тем, что как только он отдаст ей однокомнатную квартиру, она даст ему развод. Что можно сделать в этой ситуации? Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Оформление доверенности на продажу квартиры с целью получения доли прибыли

Я являюсь собственником 1/4 доли квартиры. Проживаю в другом городе. Остальные собственники решили без меня продать квартиру и просят написать доверенность на продажу. Как правильно оформить доверенность, чтобы они выслали мне мои деньги?

Читать ответы (1)

Так как я боюсь что останусь совсем без своего жилья.

У меня однакомнатная квартира собственики квартиры я и мои двое детей, у моей мамы трёхкомнатная вкартира собственик квартиры мама, но там прописан мой брат в преватизации он не учавствовал. Мама написала на него завещание на всю трёхкомнатную квартиру. Теперь она мне предлогает продать мою квартиру, детей сделать собствениками тридцати метров в трёхкомнатной квартире, отдать долю брату с продажи однакомнотной квартиры, а остальные мерры от квартиры написать завещание на меня. Но одно завещание уже есть, как мне лучше поступить. Так как я боюсь что останусь совсем без своего жилья.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59