Тетя собирается продать свою долю в 2-х комнатной квартире с сособственниками. Кому она должна сообщить о продаже?
В 2 х комнатной квартире со смежными комнатами 3 сособственника 5 ти летний ребенок его мама и тетя мамы. Мамаи ее 5 ти летний сын проживают и прописаны в этой квартире а тетя нет. теперь эта тетя собирается продать свою меньшую долю постороннему лицу. Кого она должна известить о продаже своей доли - маму иребенка.
В соответствии со ст. 250 ГК РФ, собственник решивший продать долю обязан предложить выкупить свою долю другим собственникам с обозначением цены. И только в том, случае если собственники в течение 30 дней не выразили своей воли, вправе продать постороннему лицу. В случае изменения стоимости доли процедура повторяется.
Спросить
Татьяна, доброе утро!
Собственник, который решил продать свою долю обязан в письменном виде сделать предложение о покупки доли остальным собственникам долевой собственности. Предложение должно содержать о цене продажи.
Если остальные собственники не согласятся на выкуп, либо не ответят на предложение в течение 30 дней, то продавец доли имеет право реализовать ее на сторону (третьему лицу).
Если собственник в последствии реализует долю дешевле, чем предлагал для выкупа долевым собственникам, у последних будет право требовать перевода прав и обязанностей по Договору купли-продажи на себя.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
Ваша тетя должна уведомить о продаже доли маму с 5 летним ребенком,
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Отправьте письмо с уведомлением о вручении, подождите положенное время, и продайте долю.
СпроситьЕсли один из сособственников собирается продать свою долю постороннему лицу а другие собственники 5 ти летний ребенок и его мама и они проживают в этой 2 х комнатной квартире со смежными комнатами. Должен ли продавец доли иметь разрешение на продажу доли от органов опеки ведь у ребенка ухудшатся условия проживания и другого жилья нет.
Доброго времени суток Татьяна!
Собственник имеет право продать свою долю, но для начала, согласно ст. 250 ГК РФ, он обязан в письменном виде предложить её собственнику другой доли, - её выкупить. Предложение должно быть в письменном виде и обязательно с указанием цены продажи. Если другой собственник откажется её выкупить в течении месяца, тогда продавец имеет права продать её третьим лицам.
С уважением,
Николай Васильев.
СпроситьРазрешение он получать не обязан, но обязан предложить вам купить. Если вы откажетесь, тогда может продать кому угодно.
СпроситьТатьяна, продавец не обязан получать согласие органа опеки и попечительства на продажу своей доли в праве, однако, родители несовершеннолетнего должны предоставить продавцу согласие органа опеки и попечительства при их отказе от права преимущественной покупки доли за ребенка.
СпроситьВозможно ли продать квартиру маме если она имеет большие доли по наследству. Кто имеет большие права если сын мамы не хочет отказываться от своей доли (1/4) и не хочет продавать свою долю. Как урегулировать данную ситуация.
У мамы 1/4, у брата мамы 1/4, у сына мамы 1/4 и 1/4 у умершей бабушки (мама моей мамы.)-Доля умершей бабушки наследует мама по завещанию. Брат мамы хочет отказаться от своей доли и переписать все на маму. Квартира приватизированная. Прописаны там брат, сын мамы, и дочка брата мамы. (ей 15 лет). но в квартире проживает только брат мамы. Также подскажите если по квартире образуются долги по квартире. То кому они переходят. И кто должен оплачивать эти долги за квартиру.
Доброго Вам утра, Алексей!
Да, есть возможность перекупить незначительную долю в квартире, как на добровольной основе, так и в судебном порядке.
Долги по коммунальным и жилищным услугам должны оплачивать пропорционально своим долям.
С уважением!
Спросить
Долги собственники должны оплачивать пропорционально их доле в праве собственности 9 ст.210 ГК РФ). Ч.3 ст.252 ГК РФ допускает принудительный выкуп доли совладельца, долю которого технически выделить невозможно. Это делается в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! Для начала необходимой пойти на консультацию к нотариусу. Сделка нотариальная у вас будет в отношении брата мамы и мамы, т.к. долевая собственность.
СпроситьМама и папа имели в совместной собственности двухкомнатную квартиру со смежными комнатами. Отец умер и завещал свою долю сестре. Мама составила завещание своей доли на меня. Сестре через пять месяцев исполнится 55 лет. Получается. Что она будет иметь право на обязательную долю наследства. Отношения у мамы с сестрой ужасные. Сестра постоянно грозит отнять квартиру. Если мама оформит дарственную на свою долю на меня и я вступлю в права собственности, может ли сестра выгнать маму из квартиры?
Что можно сделать, чтобы мама смогла дожить в своей квартиры и потом мамина доля квартиры досталасьмне. Маме 81 год. Я готова выкупить у сестры ее долю, но она не согласна. Постоянно угрожает, что все равно выгонит маму. Есть ли решение проблемы?
Сестра Вашу маму выгнать не сможет,она сособственник, но и вы не сможете если она сособственник ,т.е. оформила право собственности на наследство.Как оформить в будущем Ваше право нужно чуть больше информации.
Бюро
СпроситьУ моей мамы есть муж, но она с ним не проживает. Прописана она у него дома. Квартира принадлежит его маме. Когда мама жила с мужем его мама зделала довериность на сына, хотела на маму но мама отказалась. Есть ли доля у моей мамы в этой квартире и сколько квадратов.
Русский язык, Ольга Сергеевна, Вам явно не дается. Как я понимаю или догадываюсь, мать мужа подарила сыну квартиру. Если так, то Ваша мать не является собственником и ни на что не может претендовать.
СпроситьПосле смерти брата мама стала наследницей 1/3 доли в его 3-комнатной квартире. На момент смерти он был разведен. Его бывшей супруге в этой квартире принадлежит 2/3.Она продает свои доли, уведомляя маму телеграммой. Как маме можно продать свою долю?
Здрпавствуйте! мама также о продажи доли должна уведомить бывшую супругу отца.Если в течении месяца не будет ответа или получите отказ от покупки,после этого можете продавать любому.Удачи Вам!
Спросить
Вопрос о продаже своей доли в трехкомнатной приватизированной квартире, где я, брат и мама прописаны
Мы прописаны троя в трёх комнатной квартире, я брат и мама, я давно проживаю у супруге, могу ли я продать свою долю брату с соглашения мамы если квартира приватизирована на маму, а мы прописаны.
Если за вами не зарегистрировано право собственности на долю в квартире, то продать вы ничего не можете.
Спросить
В вопросе о наследстве. Мы с братом после смерти отца, отказались от его доли наследства на квартиру в пользу мамы. Право собственности на квартиру сейчас принадлежит только маме. Но брат со своей семьей проживает в этой 3 комнатной квартире мамы, без прописки. Прописана в ней только мама. Завещание при жизни мама оформлять не хочет. Вопрос: Каким образом я смогу в будущем, получить свою долю наследства?
После смерти матери Вы будете являться ее наследником. Для принятия наследства Вам нужно будет в течение 6 мес. со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Спросить
После смерти мамы Вы будете с братом наследниками первой очереди по закону. Наследовать будете в равных долях, если родителей мамы уже не будет в живых. Подадите заявление о принятии наследства и после получения свидетельств о праве на наследство и регистрации права в Росреестре сможете пользоваться, владеть и распоряжаться квартирой (своей долей).
СпроситьУ моей мамы была квартира которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила свою доле моей маме?
Соня, здравствуйте! Бабушка завещала свою долю в праве на квартиру Вашей маме. Брат мамы мог бы наследовать только в том случае, если имел право на обязательную долю в наслдстве (если был нетрудоспособен на день открытия наследства). И даже если представить, что мамин брат мог бы иметь право на обязательную долю в наследстве, то он уже пропустил все сроки на обращение за ней. Ничего Ваша мама платить ему не должна.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ моей мамы 2-х комнатная квартира, в ней прописаны сама мама, сын,дочь и внук, но эта квартира является по 1\2 доли мамы и 1\2 тёти.Мама хочет обменяться с ней на 2-х комнатное общежитие. Тётя говорит что моя мама ещё должна ей доплатить, так как тётя думает, что она дарит моей маме одну комнату. Подскажите пожалуйста что делать моей маме?
Здравствуйте, Олеся.
Договариваться с тетей. Никакой юридической стороны вопроса здесь не существует. Если не договорятся, то и обмен не состоится - только и всего.
СпроситьЕсть три наследника мама 1/4. брат мамы (1/4) сын мамы 1/4. и доля умерш бабушки 1/4. Доля бабушки по завещанию переходит маме. У брата мамы судебные приставы выставили долг по элементам на 700000. Суд может взять эту долю на погашение к примеру этого долга? И если наложили арест на эту долю Брат мамы может отказаться от доли и подарить маме.? Этот арест на долю не перейдет маме?. в квартире прописаны только сам брат мамы, сын мамы и дочь брата мамы ей 15 лет. Суд может выставить на продажу квартиру из за алиментов брата мамы. Как быть в такой ситуации. Квартира приватизированная.
Здравствуйте Алексей! Если Вы не вступили в наследство, то брату мамы лучше отказаться от доли, если вступили в наследство, то эту долю приставы могут выставить на продажу, если у брата мамы имеется жилье, и если жилья нет, то не выставят, просто наложат арест и квартирой в дальнейшем сложно будет распоряжаться, например продать.
Спросить
Брат мамы уже владеет долей 1/4. Если суд решит наложить арест на квартиру и Брат мамы подарит маме свою долю. То долги не передут маме? И Брат может переписать долю на маму даже с учетом ареста?
Спросить
Здравствуйте!
Если судом либо приставами будет принято решение о наложении ареста на имущество должника, то арест наложат только на его 1/4 долю. А следовательно подарить либо распорядиться этой долей иным образом он не сможет до снятия ареста.
Что касается его долгов по алиментам, то это личное обязательство родителя по отношению к ребенку и не может быть переведено на др.лицо.
Спросить
