Если у нее возможность забрать свой задаток обратно?
Продавали квартиру с перепланировкой (в документах на квартиру перепланировке нигде не указана). нашелся покупатель. Мы ей честно сказали о не узаконенной перепланировке, она с ней согласилась. Дала задаток. Составили расписку в присутствии двух свидетелей по форме:
я ФИО_продавца получила от ФИО_покупателя деньги в размере *** в качестве ЗАДАТКА за квартиру по адресу стоимостью ***руб. в случае отказа ФИО_покупателя покупать квартиру задаток оставляю за собой.
Предварительный договор она отказалась делать, сославшись на свою готовность купить и нежелание трать деньги в агентстве недвижимости. . готовили все документы мы. за день до сделки покупатель позвонила и предложила встретиться. В ходе встречи она сделала вид, что о перепланировке первый раз слышит и отказалась покупать (на словах). в назначенное время я все же пришла в юстицию на сделку. Её не было. Как я поняла, она нашла другой вариант, и теперь срыв сделки хочет повесить на нас.
сейчас она требует возврат задатка. В досудебной претензии, написанной её ют руки, она так же соглашается, что эта сумма была задатком.
Сейчас пытается подать заявление в мировые судьи.
Если у нее возможность забрать свой задаток обратно?
Согласно ст381 ГК РФ Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток,он остаётся у другой стороны.Если за неисполнение договора ответственна сторона,получившая зодаток.она обязанна уплатить стороне двойную сумму задатка. Сверх того,сторона ответственная за неисполнение договора,обязанна возместить дркгой стороне убытки с зачётом суммы задатка,если в договоре не предусмотренно иное. Исходя из этого нет.
Спросить
Покупатель хочет вернуть задаток за квартиру, но продавец отказывается отдавать
Как реагировать на просьбу покупателя о сносе перегородок в квартире при продаже с использованием риэлторской компании?
Спор о задатке или авансе - как доказать, что деньги были задатком при продаже квартиры?
Отсутствие задатка - причина сорванной сделки по покупке недвижимости и перспективы компенсации от покупателя.
Ситуация с предварительным договором купли-продажи - кто прав?
Судебная практика и действия при срыве сделки по возврату задатка при отказе покупателя
Права собственника квартиры и возврат задатка - правовое положение и обязанности
Ситуация с задатком на покупку дома - возможные действия при отказе покупателя