Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оценка рыночной стоимости выкупа земельного участка в г. Новосибирск - законность и особенности процесса

02.02.2018, 07:49
• г. Новосибирск

Добрый день. Оформляю прирезку к земельному участку, получил в администрации постановление об утверждении схемы расположения земельного участка, далее сказали после постановки участка на кадастровый учет надо будет выкупать землю у администрации. Сказали, что выкупать буду по оценочной рыночной стоимости. Земельный участок находится в городе Новосибирск. Скажите пожалуйста, законно ли то, что выкуп будет по рыночной стоимости? Спасибо.

Читать ответы (1)
Земельные участки
Рыночная стоимость
Утверждение схемы расположения земельного участка
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Виталий.

Оценочная рыночная стоимость устанавливается для продажи земли в коммерческих целях, под ИЖС и для использования в с/х целях, когда земля уже находится в частной собственности. Именно рыночная стоимость определяется оценщиком. Государственная и муниципальная земля в таких целях продаётся на торгах.

Поэтому, возможно, Вы не так поняли, но в Вашем случае (купля-продажа земельного участка без торгов) имелась в виду среднерыночная стоимость земли в регионе.

Не смотря на это, в соответствии с законом цена на муниципальную (государственную) землю без проведения торгов при заключении договора купли-продажи не может превышать её кадастровую стоимость (ст. 39.4 Земельного кодекса РФ).

Всего Вам хорошего!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Новосибирск - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги