Вопрос о переходе долга по коммунальным услугам при покупке нежилого помещения

02.02.2018, 13:30

• г. Саранск

Добрый день, подскажите, пожалуйста. Покупаю помещение нежилое, у предыдущего собственника долг по коммунальным услугам. Согласна купить с долгом. Как правильно оформить, что долг переходит на меня, и можно ли в этой ситуации совершить сделку по покупке недвижимости. Спасибо.

Читать ответы (1)

Сделка по покупке недвижимости
Долг по коммунальным услугам
Покупка недвижимости

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Кашина Н. А. 4.8

03.02.2018, 00:57,

г. Петропавловск-Камчатский

Вы вправе включить в договор любые условия, по которым будет достигнуто соглашение сторон (продавец, покупатель). Долг по коммуналке сделке не помеха. Дополните договор пунктом о том, что на момент подписания договора, имеется задолженность по ком услугам... подробно опишите условие о цене объекта.

Второй вариант: подписать предварительный договор, дать задаток равный задолженности и продавец погасит долги, данная сумма войдет в цену недвижимости, при заключении договора купли-продажи, соответственно, долгов уже не будет.

"Статья 432. Гражданского кодекса РФ

1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение."Ц"

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59