Возможно ли демонтаж бетонного ограждения лоджии на 8 этаже панельного дома и что для этого требуется?

Получить согласие собственников помещений всего дома и оформить разрешение на снос в уполномоченном госоргане. В реальности забудьте.

Здравствуйте!

Все случаи в которых необходимо согласование перечислены в Постановлении Правительства Москвы № 883-ПП от 15 ноября 2005 года. Получать разрешение чиновников нужно, когда:

1. вы остекляете впервые или заменяете старое остекление на балконе или лоджии

выносите остекление

2. изменяете форму и конструкцию балконов или лоджий

3. присоединяете козырьки, наружные приспособления для сушки белья и т.д.

4. обшиваете балкон или лоджию внутри и снаружи

5. сносите перегородки между балконом или лоджией и комнатой, причем как целиком, так и частично. Переносите дверной проем

6. изменяете конструкцию пола, если нагрузка на плиту при этом возрастает

7. перекрашиваете ограждения в цвета, которые отличаются от проектных

То есть почти на все виды ремонта нужно получить разрешение. Зато поклеить обои и покрасить пол вы можете безо всяких согласований. Уложить электрический пол (если стяжка не очень тяжелая) и утеплить балкон – тоже.

Согласно КоАП РФ ст. 7.21, самовольная перепланировка, переустройство жилых домов или помещений (в том числе балконов и лоджий) обойдется в 1 – 1,5 тысячи рублей. Жители многоквартирных домов платят на тысячу больше.

Однако этот штраф – капля в море! Дальше на нарушителя подадут в суд и, возможно, обязуют привести балкон в прежнее состояние. Если этого не сделать, квартиру продадут с торгов.

Однако, это - чисто юридическая сторона проблемы.

На практике же, многие делают такие перепланировки без всякого согласования. Частенько это "прокатывает", иногда - нет. Решать вам.