Вопросы о продаже квартиры с отсутствием нотариального заверения и претензиях второй дочери на объект жилой недвижимости.

04.02.2018, 19:44

• г. Рязань

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, по вопросу ниже.

Приобретаем квартиру в которой были зарегистрированы 3 человека - 3 собственника (женщина пожилого возраста, её супруг и первая дочь). На момент продажи совершается передача квартиры по договору дарения супруге (причем через знакомого риелтора и юриста задним числом, чтобы не оформлять через нотариуса договор передачи доли т.к. в летом 2016 вступил закон об обязательном заверении нотариуса договоров дарения). Также это было сделано, чтобы при заключении договора купли-продажи не прибегать к услугам нотариуса, но уже для продажи.

Вопрос:

1. Возможна ли продажа данной квартиры без нотариального заверения? Квартира "чиста" или это уже мошенническая схема, для продажи без заверения нотариуса? Отсутствие нотариального заверения договора дарения не законно, как и составление его задним числом (до лета 2016)?

2. Может ли вторая дочь претендовать на данный объект жилой недвижимости, если она не является собственником и на момент приватизации не была зарегистрирована в квартире? Она проживает в другом городе.

Читать ответы (1)

Заверение договора дарение
Нотариальное заверение
Нотариальное заверение договора дарения

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Сауров Е. О. 4.2

04.02.2018, 19:56,

г. Москва

Алексей! На счёт мошеннической схемы ничего сказать не могу, ибо гаданиями не занимаюсь, а специального расследования (пусть и частного!) не проводил, но под Ваш договор купли-продажи квартиры заложена "бомба"! И целая группа лиц, если следовать из Вашего объяснения, об этой "бомбе" оповещена. Кто именно в дальнейшем может обратиться в суд с иском о признании договора недействительным, не имеет принципиального значения. Шансы на его удовлетворение будут у него велики. А если такая схема планировалась, то и доказательства уже собраны.

Не обожгитесь! Очень опасная сделка.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59