Как защитить свою долю в общей собственности от мошеннических схем после смерти матери?

199₽ VIP

Мошенники могут все. Но Вы в свою очередь можете на такие действия подавать заявления (ст. 159 УК РФ, ст. 141 УПК РФ).

А чтобы ничего не произошло установите в Росреестре запрет на регистрацию перехода права собственности по совершенным сделкам без Вашего участия.

Т.е чтобы никто по "левой" доверенности не смог совершать регистрационные действия.

Поскольку Ваша мама является собственником 1/2 доли в жилом помещении, то она вправе завещать свою долю любому лицу, которому посчитает нужным (гл. 62 ГК РФ), а Вашу долю "отжать" никто не может, без Вашего на то желания.

Абсолютно невозможно, у вас даже доли не определены. Продать квартиру может только ее собственник. Ст. 209 гк рф. Так что можете не волноваться по этому поводу.

А с чего вы взяли, что возможен какой-то отъем жилой площади. Во-первых, вы собственники на законном основании, статья 209 ГК РФ. Я так понимаю, что квартиру вы приватизировали, поэтому она и без определения долей. Во-вторых, в случае смерти матери вы являетесь наследником первой очереди согласно статье 1142 ГК РФ. Наследники первой очереди - супруг, дети, родители. Если вы единственная дочь, других детей нет, то вы будете единственным наследником и квартира станет полностью вашей. Поводов для беспокойства я не вижу.

Учитывая, что сделки по отчуждению долей возможны только через нотариуса, то этот риск сведен к минимуму. Однако если будет оформлено завещание, то тот, кто по завещанию должен наследовать имущество, может его получить, подав заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия, если указан в завещании.

Ну а от мошенничества никто не застрахован. Тут уж придется подавать заявление о преступлении в порядке, предусмотренном статьями 141-145 УПК РФ, а если будет судебное решение, то подавать на его на пересмотр в порядке, предусмотренном главой 42 ГПК РФ.

Здравствуйте. Если квартира в общей собственности, то часть забрать невозможно. Вы наследник первой очереди ст 1142 ГК РФ и в этом случае квартира достанется вам если конечно нет других наследников. Можно подстраховаться и написать завещание ст 1118 ГК РФ.

---Здравствуйте, а это выражение здесь при чём? Судьи какое отношение имеют к наследству? Мать может составить на вас завещание, но при наличии и других детей, они точно такие же наследники как и вы. Статья 1142. Наследники первой очереди[Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1142]

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Игорь Алексеевич! Мошеннических схем масса! От всех застраховаться невозможно, но нужно быть начеку. Если появляются какие-либо странности, например, в счетах по коммунальным платежам, нужно сразу обратиться к опытному юристу. Не исключено, что удастся схватить за руку преступников на стадии приготовления или покушения на мошенничество (ст.ст. 30, 159 УК РФ). Но боюсь, что без помощи юриста этого сделать не получится. Подобные случаи были, по потенциальная жертва либо сама была профессиональным юристом, либо ей помогал юрист. Там слишком много тонкостей и нюансов.

Запросто.

Это Россия.

Хотя ч. 4 ст. 159 УК РФ и предусматривает наказание до 10 лет лишения свободы, но её никто не боится.

Можно избежать, наняв юриста.

Который подготовит документы для защиты Вашей недвижимости.

Чудес не бывает.

Если Вы являетесь единственным наследником, то никакая схема не работает...

А статей 1142 ГК РФ установлено:

- Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ВОзможны, но маловероятны.

Избежать так:

1.Отслеживайте почту на наличие судебных уведомлений.

2.Подать заявление, согласно ст. 36, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 36. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя

1. При представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия (далее в настоящей статье - заявление о невозможности регистрации) в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации.

2. Запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, о заявлении о невозможности регистрации погашается на основании:

1) решения государственного регистратора прав (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с осуществляемой при его личном участии государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника;

2) заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации;

3) вступившего в законную силу судебного акта.

3. Наличие указанной в части 1 настоящей статьи записи, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, является основанием для возврата без рассмотрения заявления о невозможности регистрации, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта недвижимости. Орган регистрации прав обязан уведомить заявителя о возврате заявления о невозможности регистрации без рассмотрения с указанием причины возврата в течение пяти рабочих дней со дня его принятия. Запись в Едином государственном реестре недвижимости о заявлении о невозможности регистрации не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", и иных случаях, установленных федеральными законами.

Добрый день уважаемый Игорь. Мошеннических действий о которых говорят по телевизору, газете, радио или в коммуникативных сетях интернета предостаточно и этого хватает чтобы предполагать на совершение мошеннических движений против вас. Судьей на вряд ли заинтересует двух комнатная квартира дабы если администрация на вас не замахнется. Без определение долей тут ни о чем не говорит.

Беря во внимания продажность судей и огромное число мошенников на рынке недвижимости, может быть много разных мошеннических схем. Но следует иметь ввиду, что мошенничество является уголовно наказуемым деянием, ответственность за которое предусмотрена ст.159 УК РФ. Однако, какая конкретно мошенническая схема будет применяться в вашем случае - сказать определенно невозможно. Так что будьте осторожны и внимательны. Не следует иметь каких либо дел с малознакомыми или незнакомыми людьми. Не ешьте и не пейте ничего с ними тем более. Не подписывайте никогда чистые листы бумаги. Все образцы вашего почерка и личной росписи храните в надежном месте.

Добрый день. Это практически невозможно сделать. Так как все сделки провоходят регистрацию нотариальную либо в росреестре. Согласно ст. 1142 ГК РФ установлено:

- Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Удачи Вам и всего хорошего.