Продажа закрепленной кладовки - риски и правовые меры защиты

06.02.2018, 09:35

• г. Москва

Добрый день! На моем этаже есть кладовка (помещение под мусоропровод) при въезде в дом т.к. не планировалась эксплуатация м/п, мы ее закрепили за собой, поставили металлические двери и стелажи под себя, так же сделали все жители, кто в числе первых заехал в дом на других этажах. Сейчас я продаю квартиру и хочу продать это помещение соседям, т.к. передавать в домоуправление нету смысла им это помещение не нужно. Чем я могу оперировать в случае, если другие жильцы будут претендовать на это помещение, в виде взлома или несогласованного присвоения? Какие риски с этим помещением существуют для следующего владельца?

Читать ответы (2)

Помещение мусоропровода
Металлическая дверь
Помещение под

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Давидович Л.Б. 4.9

06.02.2018, 09:55,

г. Саратов

Это помещение - часть общего имущества дома, а не Ваша собственность. Поэтому распоряжаться не можете и продать тоже. Чтобы продать это помещение, требуется оформить в свою собственность - но это не возможно, т.к. запрещено жк рф. Поэтому не советую указывать его в договоре и брать за него плату, т.к. покупатель может оспорить это условие и требовать возврат денег. Ст. 168 гк рф.

Спросить

Адвокат

Федоровская Н.Р. 4.6

06.02.2018, 09:59,

г. Москва

То что Вы самовольно захватили, является общей собственностью всех собственников квартир в доме. И Вашей единоличной собственностью быть не может. По требованию ЛЮБОГО собственника квартиры в доме, дверь в эту кладовку должна быть снесена.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59