Как правомерно поступить при требованиях бывшего арендодателя о дополнительной оплате за непродленный договор аренды

06.02.2018, 12:54

• г. Северск

Меня интересует вопрос, я снимала квартиру в 2015 году, заключили обычный договор на год, после этого еще прожила пол года и договор никто не продлял, просто платила деньги, так как хозяин живет в германии, деньги отдавала его пожилой сестре, съехала предупредив ее, но он вернувшись в Россию требует с меня какие-то деньги, которые я должна оплатить за пол года, так как его не предупредила, грозится подать в суд, посоветуйте как быть.

Читать ответы (3)

Заключен договор
Не предупредив
Требуют деньги

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Мухин В Б 4.8

06.02.2018, 13:04,

г. Ижевск

Здравствуйте!

Для полноценного ответа на Вашвопрос недостаточно информации. Необходимо ознакомиться с текстом договора для его правового анализа.

Если возникнет спор, то Вам нужно будет доказать письменными доказательствами (чеки, квитанции, расписки) оплату за период фактического проживания, а также факт выезда и уведомления собственника или его представителя об этом.

Рекомендую предложить собственнику урегулировать вопрос в досудебном порядке, напомнив ему о его обязанности декларирования дохода от сдачи квартиры в наем и оплатить НДФЛ в размере 13% от всей суммы за наем и о негативных последствиях неуплаты им налога, вплоть до уголовной ответственности. Вы вправе сообщить в налоговую инспекцию о факте сдачи им квартиры и представить доказательства им договора найма заключения и получения дохода. Думаю, что после такого "предложения" Ваш оппонент станет намного сговорчивее)

Спросить

Автор вопроса

Мария

06.02.2018, 13:08,

г. Томск

Дело в том, что никаких расписок о передачи денежных средств никогда не было, мало того, он требует, чтобы я оплатила все задолженности по коммунальным услугам, но я в то время уже не жила, к тому же он знает, что я сейчас не работаю, так как наша компания закрылась.

Спросить

Юрист

Сауров Е. О. 4.2

06.02.2018, 13:19,

г. Москва

Мария! Извините за резкость, но Вы сами создали себе проблему. Привычным в нашей стране пофигизмом. Хозяин же квартиры, пожив в Германии, и заразившись педантичностью немцев, решил этим воспользоваться. Вероятно, если исходить из Ваших слов, недобросовестно.

Теперь уже без помощи опытного юриста, который изучит все имеющиеся обстоятельства и документы, Вам не обойтись. Будете заниматься самодеятельностью, как Вам предлагают, проиграете однозначно. Хозяин, вероятнее всего, регистрировал сдачу квартиры и платил НДФЛ. Иначе бы в это дело не полез. Обратитесь очно в Северске или дистанционно по электронной почте к любому выбранному Вами юристу. Пока не поздно.

Удачи!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59