По каким постановлениям и законам нельзя (или можно) снять с дома статус объекта культурного наследия регионального значения

Здравствуйте! Написала обращение в Управление по охране объектов культурного наследия Правительства Саратовской области с запросом информации о статусе нашего дома. Пришла информация, что наш дом отнесён к выявленным объектам культурного наследия. Далее цитата: "К данному объекту применяются требования Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»" В связи с чем вопросы: 1) Что даёт нам данный статус дома? 2) Должны ли мы продолжать платить за кап. ремонт (уточнение: среди собственников трое несовершеннолетних)?

У меня возникла проблема при регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости в регистрационной палате. Причина - здание входит в состав объекта культурного наследия регионального значения Вальцовая паровая мельница со строениями Стерлядкина А. А.; Указанный объект культурного наследия принят на государственную охрану Постановлением Главы Администрации Самарской области от 27.03 1992 г. №77, с указанием адреса: г. Сызрань, ул. Карла Маркса,102 без уточнения литерного состава. Таким образом, все строения, расположенные в границах указанного домовладения, входят в состав объекта культурного наследия регионального значения. При натуральном архитектурном исследовании объекта культурного наследия регионального значения Вальцовая паровая мельница со строениями Стерлядкина А. А.; установлено, что фактическое местоположение рассматриваемого объекта культурного наследия - Самарская область, г. Сызрань, ул. Карла Маркса, 110 а. На территории мельницы расположено большое количество литер. В состав объекта культурного наследия регионального значения Вальцовая паровая мельница со строениями Стерлядкина А. А. входят литеры А, А 1, А 2, А 3, А 4, в непосредственной близости расположены литеры Б, Б 1, Б 2, (мои объекты недвижимости, регистрация по которым приостановлена) которые типологически могут принадлежать к этому объекту. (из ответа Министерства Культуры Самарской области на мой запрос о причине приостановки регистрации). Для справки: объект культурного наследия регионального значения Вальцовая паровая мельница со строениями Стерлядкина А.А. был построен в 1907 году. Мой объект недвижимости - производственное здание по обогащению круп, был построен в 1951 году. Вопрос - каким образом мои объекты недвижимости, находящиеся по соседству с объекта культурного наследия регионального значения Вальцовая паровая мельница со строениями Стерлядкина А. А., но никакого отношения к нему не имеющие могут быть исключены из состава этого памятника?

Сориентируйте в непростом вопросе. Длительный период времени небольшая исследовательская лаборатория (не микробиология) осуществляла свою деятельность в помещении, которое является памятником архитектуры. Располагается в центре города, рядом находятся коммуналки. Сейчас поступила жалоба в Комитет по охране культурного наследия относительно законности осуществления данного вида деятельности в пределах объекта культурного наследия. В ФЗ № 73 ст. 47.3. указано, что при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния, собственники обязаны: 5) соблюдать установленные статьей 5.1 настоящего Федерального закона требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, особый режим использования земельного участка; 6) не использовать объект культурного наследия (за исключением оборудованных с учетом требований противопожарной безопасности объектов культурного наследия, предназначенных либо предназначавшихся для осуществления и (или) обеспечения указанных ниже видов хозяйственной деятельности, и помещений для хранения предметов религиозного назначения, включая свечи и лампадное масло): под объекты производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ. Правильного ли я понимаю, что если соблюдены требования противопожарной безопасности и деятельность не противоречит требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия, то можно заниматься данным видом деятельности?

Помогите разобраться, почему объект культурного наследия региональеого значения не внесен в реестр ОКН, нет номера, но есть охранное обязательство на данный объект.

Можно ли проводить реконструкцию или реставрацию зданий и сооружений на территории парка, являющегося обьектом культурного наследия регионального значения принятым под государственную охрану.

В результате постановления губернатора СПб, наша дача оказалась на территории объекта культурного наследия регионального значения. Можем ли мы увеличивать площадь дома за счет пристроек (веранда, крыльцо) или что то менять внутри дома? Нужно ли получать для этого какие либо разрешения?

Какие сведения должны содержаться в паспорте на объект культурного наследия регионального значения, находящегося в собственности физического лица.

Я собственник 1/2 земельного участка. Земля находится в общей долевой собственности. Доли не выделены между всеми собственниками. Этот участок является территорией объекта культурного наследия. Есть ли возможность выдела доли из общей собственности, не противоречит ли это ФЗ об объектах культурного наследия, Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 24.02.2021) "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Статья 48. Особенности владения, пользования и распоряжения объектом культурного наследия, включенным в реестр, и выявленным объектом культурного наследия. В п. 14. сказано, что "Памятники и ансамбли, находящиеся в общей собственности, включая памятники и ансамбли, относящиеся к жилищному фонду, а также земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей разделу не подлежат. Выдел собственникам их доли в натуре не осуществляется. (п. 14 введен Федеральным законом от 22.10.2014 N 315-ФЗ)"

Деревянный дом 1926 г. постройки на участке 6-соток, находятся в собственности. Недвижимость расположена в черте Москвы. На протяжении нескольких лет занимаемся продажей данного объекта. Без моего ведома и согласия местными органами управления дому был присвоен статус объекта культурного наследия регионального значения. Как оспорить данное решение?

Хотим приобрести квартиру в доме, который является объектом культурного наследия, и организовать в нем мини-отель. Подскажите пожалуйста, какими осложнениями может грозить такой статус объекта?