Подвох с завышением цены квартиры при продаже в ипотеку - риски потери денег и недвижимости

Здравствуйте Гульнара, чтобы быть уверенной в том что не потеряете деньги, доверьте подготовку договора специалисту, который пропишет все риски и оградит вас от опасности.

Здравствуйте!

Могу предположить, что сумма свыше реальной стоимости квартиры может быть нужна вашему покупателю для каких-то своих целей, возможно если состояние покупаемой квартиры его в полном объеме не устраивает и он намерен сделать там ремонт, а личных денег на это не имеет. Если вы продаете квартиру с продажи которой вы не будете уплачивать налог на доходы физических лиц (если квартира в собственности более пяти лет), то для вас нет принципиальной разницы какую цену вы укажете в договоре, главное, что бы цена договора была также отражена в документе по передаче денег или факт передачи такой же суммы денег был отражен в договоре купли-продажи. Если же вы продаете квартиру которая в собственности у вас недавно, то цена договора для вас принципиальна, и чем она выше, тем большую сумму налога вы должны будете оплатить. В этой ситуации важно правильно оформить все документы и соблюсти отсутствие разночтений в цене в договоре и расписке или акте приема-передачи денежных средств. Риск того, что в данной ситуации покупатель вас обманет минимален, если вы грамотно оформите договор и процесс получения денег.

С уважением, Шумейко Александр Александрович.

Эта сумма на неотложные нужды т.е. ремонт и т.д. Проведение сделок купли-продажи недвижимости любой сложности. Ипотека, сертификаты 920 253 95 39