Нарушение обязательств - что можно достичь, если банк не уведомил о переходе прав в ипотеке

Закон не запрещает банкам этого делать. Единственное, что требуется от кредитора, это своевременно уведомить заемщика о изменении реквизитов на погашение займа. От заемщика, в свою очередь, требуется указать его реальный адрес проживания для получения уведомления банка вовремя.

Статья 382 ГК РФ.

2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

3. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

Если письменного уведомления о состоявшейся уступке от банка не было, тогда это проблема нового кредитора, что они не получают от Вас деньги.

Для начало нужно пойти в банк и получить справку, что вы больше банку не должны. Так как ваш "долг" был продан другому банку, то они вам с легкостью выдадут такую справку.

Дальше нужно обратиться в банк которому перешли права и запросить у них всего лишь 3 документа:

1. Оригинал кредитного договора.

2. Генеральную лицензию на осуществления кредитной деятельности от ЦБ РФ.

3. Договор цессии от банка, который продал им ваш "долг" или договор уступки права требования.

Максимум, что они могут показать, так это договор цессии или уступки права требования, где будет указана сумма порядка 10% от вашего "кредита", потому что банки продают "долги" за копейки в надежде на то, что "должник" вернет всю сумму! Поэтому не показывают эти договора.

Советую запрашивать документы официальным письмом с уведомлением. Отправлять письма только на официальный адрес и только лицу, который может действовать без доверенности. Это все можно найти в выписке ЕГРЮЛ, которую можно взять на сайте https://egrul.nalog.ru/, вбив ИНН или ОГРН организации.

Можно поставить вопрос о расторжении договора, но вряд ли Вы в этом заинтересованы. В силу п.2 ст. 450 ГК РФ По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной

Правильно избавиться от кредитной задолженности и самого кредитного договора поможет финансовый адвокат.

С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.