Дом в деревне был подарен моему мужу. Есть договор дарения от 1993 года, где указано, что в доме 42 кв.м. На учёт в Госреестр мы его не ставили, паспорта БТИ не делали. В прошлом году муж умер. Я, имея завещание, на себя и оформив наследное дело (однако не получив свидетельство на право на наследство), стала заниматься узакониваем дома. Сделала паспорт БТИ, где было указано, что в доме уже 100 кв.м. Они посчитали холодный неотапливаемый чердак и неотапливаемую террасу. Теперь мне придётся морочиться с судом, откуда я взяла эти 60 м. Самовольная постройка. И ещё! Вдруг моё завещание оказалось недействительным, т.к. неожиданно нашлось более позднее завещание, о котором я не знала. Теперь есть ещё наследник, с которым я должна буду делиться этим домом. НО! имела ли я право оформлять паспорт БТИ, не являясь законной наследницей? Можно ли этот паспорт аннулировать по этой причине? Мне очень нужно, чтоб его не было в природе. Я ж не знала, что объявится лишний наследник.

Если для оформления паспорта БТИ до начала обмеров требовалось предоставить Вам правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на дом, которого у Вас не было, то можно паспорт БТИ на этом основании признать недействительным. Что касается завещания, позже оформленного, то действительно предыдущее завещание аннулируется.

Так вот в чём и вопрос-то - а нужны ли правоустанавливающие документы при заказе паспорта БТИ? У меня есть подозрение, что не нужны. Но тогда любой чел. придёт и скажет, хочу паспорт на Спасскую башню, так что ли? Хочу узнать точно - могу ли я на основании отсутствия права собственности на дом аннулировать паспорт бти, мною заказанный?!

Проблемы с узакониванием дома в деревне - споры по наследству и недействительность завещания

Все соседи знают, что он хозяин, да и его родственников ранее проживающих в этом доме знали.

Мой муж пропустил срок принятия наследства. После смерти его отца прошло 5 лет. Есть земельный участок и жилой дом на нем, который мой муж хочет официально оформить, но для начала надо установить, что он наследник. Завещания от отца оформленно не было. Кстати этот дом и земля от деда мужа после его смерти тоже завещанием не был передан отцу мужа. Муж на момент смерти учился на очном отделении в институте и не работал. Уже 2 года работает, но в связи с тяжелыми семейными обстоятельствами лишних денег на оформление наследства не было. Почему его мать не оформила наследство на себя не знаю. Сделали паспорт БТИ и взяли кадастровый паспорт (теперь хоть какие-то документы есть, а то и этого не было). В этом доме проживали периодически. Все соседи знают, что он хозяин, да и его родственников ранее проживающих в этом доме знали. Вопрос: какую причину указать в исковом заявлении? И как думаете признают ли его наследником.

Читать ответы (1)

Проблема связывания старого договора дарения с номером дома при оформлении нового свидетельства о праве собственности

Получила дом в деревне по договору дарения в 1993 году. Тогда в деревне не существовало нумерации домов, поэтому в договоре дарения указан только адрес: область, район, деревня. В 2003 году ввели нумерацию домов, причем жителей не оповестили (до сих пор пишем письма по-старому: область, район, деревня, ФИО), просто проставили номера в похозяйственной книге. Как теперь при оформлении нового свидетельства о праве собственности связать старый договор дарения с номером дома. Откуда должно быть понятно, что мне был подарен дом с именно этим номером?

Читать ответы (1)

Ситуация с регистрацией жилого дома - нужно ли делать технический план и заново платить после ошибки в кадастровом паспорте?

У меня возникла следующая ситуация: я получил у натариуса свидетельство о праве наследства по закону на жилой дом и земельный участок находящийся под жилым домом. Принес свидетельство о праве на наследство на земельный участок находящийся под жилым домом его приняли на регистрацию. А вот в регистрации жилого дома мне было отказано хотя есть свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, новый техический паспорт на дом который был выдан 12 июля 2012 года. В Реестре было сказано что необходимо еще получить кадастровый паспорт который я заказал и оплатил, но в кадастровом паспорте указано что площадь жилого дома 41,5 кв м а в техническом паспорте указано 58,5 кв м. В связи с этим меня вновь отправляют в БТИ чтобы теперь делать технический план. В связи с этим у меня вопрос нужно ли мне делать технический план и занова платить деньги либо можно зарегистрировать жилой дом имея на руках свидетельство о праве на наследство по закону, технический паспорт и кадастровый паспорт с ошибкой в метражах? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность вступить в наследство отца деда через суд - дом в деревне не оформлен, но имеется свидетельство о праве на наследство

В 1979 умер отец моего деда. Мой дед единственный живой наследник 1 очереди. Остальные наследники умерли. Наследственных дел открыто небыло. Дом ни на кого не оформлен. Только сейчас узнали об имуществе (дом в деревне) Сделав запрос в администрацию поселения был дан ответ, что данный дом принадлежит наследнику на основании свидетельства о праве на наследства, выданного нотариусом в 1980 году. Кто указан в этом свидетельстве незнаем (возможно еще один из сыновей, который умер). никаких операций по дому небыло. Есть ли шанс через суд вступить в наследство моему деду. О наличии завещаний не знаем.

Читать ответы (3)

Оформление дома на себя - надлежащий способ или нарушение закона?

В 1998 году я приобрел половину частного жилого дома, оформил надлежащим образом, все документы: договор купли продажи, технический паспорт, свидетельство регистрации права, где указано что у меня в собственности 1/2 доля жилого дама общей площадью 92.6 кв.м. У соседей до 2011 года был только договор купли продажи от 1995 года. Где тоже указана что они приобрели вторую часть дома, т. е. у нас долевое участие. В 2011 году они стали оформлять свою вторую половину дома надлежащим образом, и оформили весь дом на себя, включая и мою половину. Как они могли получить такое свидетельство. Законно ли это. Что нужно делать в такой ситуации?

Читать ответы (1)

Спустя 20 лет после приобретения дома в деревне супруг подает иск на признание себя собственником на основании завещания

В 1993 году (будучи в браке) приобрел дом в деревне: продавец оставил на меня завещание на дом в деревне. С 1993 по 1996 год я передавал в качестве благодарности деньги за дом, в котором начал проживать с 1993 года. В 1996 году между мной и этим же продавцом был заключен договор купли-продажи на этот дом, в котором был зафиксирован факт передачи денег. Акт приема-передачи дома не составлялся. Договор не зарегистрирован. В 1997 году продавец скончался. Прямые наследники продавца, зная, что есть договор купли-продажи, претензий не имели. В 2015 году развелся. Бывшая супруга подала иск в суд, требуя признать за ней право собственности на 1/2 дома и земельного участка, как на совместно нажитое имущество в браке. Можно ли спустя 20 лет вступить в права наследования по завещанию и доказать, что это личное имущество, полученное по завещанию?

Читать ответы (2)

Завещания не было и мы в равных правах вступили в наследство.

Можно ли оспорить завещание? Моя мать имела в собственности 2 дома. Один, еще при жизни был завещан ею её дочери (оформлено завещание было для того чтоб муж дочери при разводе не мог претендовать на этот дом). в этом завещании было написано: завещаю все свое имущество, в том числе дом, находящийся по улице... Три года назад мать умерла, оставив на свой дом, в котором она проживала. Завещания не было и мы в равных правах вступили в наследство. Теперь, моя сестра ссылаясь на это, первое завещание хочет чтоб мне в судебном порядке отказали в наследовании дома т.к. в первом завещании указано что все имущество переходит к ней. могу ли я оспорить это завещание?

Читать ответы (1)

В 1985 году 3 собственника снесли принадлежавшее им на правах долевой собственности домовладение.

В 1985 году 3 собственника снесли принадлежавшее им на правах долевой собственности домовладение. В 1985-2009 был построен новый дом (самовольное строение). В 2009 наследники 2-х собственников получили справки в БТИ на право собственности на дату последней инвентаризации 1983 года. Отметку о том что имущество наследодателя отсутствует в справке БТИ не указало. Причем в БТИ уже был новый техпаспорт от 2008 с отметкой о том что дом самовольная постройка. На основании этих справок были получены свидетельства на право наследования снесенного в 1985 года дома. Эти свидетельства не прошли государственную регистрацию, в суд за включением в наследственную массу самовольной постройки и признании права собственности наследники не обращались. Но БТИ внесло в инвентарное дело и техпаспорт и в кадастровый паспорт дома новых собственников на основании свидетельств. Правильно ли это.

Читать ответы (1)

Бывшая жена ищет долю в доме после многолетней проживания без претензий - есть ли у нее право на собственность?

Мой муж приобрел небольшой дом, когда был в первом браке. Дом зарегистрирован был в равных долях на него, его жену и сына. После развода он остался жить в этом доме, бывшая жена претензий на раздел не имела. Прошло 17 лет. Год назад муж оформил дом в собственность на себя, получил все соответствующие документы, что он единственный собственник. В этом году решил дом продать. Узнав это, его бывшая жена стала претендовать на долю и грозить судом. Сможет ли она отобрать у мужа часть дома?

Читать ответы (6)

Как оформить право наследства после смерти отца и брата и имеет ли племянница право на наследство.

Мой отец умер в 1966 году, у которого в собственности был жилой дом, где он был прописан. На момент его смерти домом пользовалась я и два моих родных брата. Юридически наследство нами оформлено не было. Братья были прописаны, а я нет. В собственности у меня была часть другого жилого дома. Один из братьев «Г» не имел в собственности другого жилья. Он умер в 1983 году. Наследники первой очереди в наследство не вступили. Другой брат «С» так же как и я имел в собственности часть жилья в другом доме. Он умер в 1998 году. В 2007 году вступила в наследство всего жилого дома дочь С, оформив у нотариуса. На момент смерти своего отца она была прописана в этом доме. Я об оформлении наследства племянницей узнала только сейчас. С 1965 года я пользовалась родительским домом, платила налоги, но не была прописана. Хочу также оформить право наследства. Что мне необходимо сделать? Имела ли право на наследство моя племянница после своего отца «С», который на момент смерти нашего отца имел в собственности жилье как и я и не оформил как и я права наследства после нашего отца и брата «Г»?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с узакониванием дома в деревне - споры по наследству и недействительность завещания

Москва - онлайн услуги юристов