Необходимость оплаты за капитальный ремонт при продаже квартиры - правовое положение и разъяснения
Добрый день. Вопрос в следующем.. купила в 2013 году кв в новостройка. В 15 году её продала. Сейчас выясняется, что у меня за кап. ремонт образовалась за должность около пяти тысяч. Общий долг на сегодня около 14000 рублей. Покупатели моей кв требуют оплатить мой долг.. слышала, что если дому нет трёх лет кап. ремонт платить не надо.. так ли это? и вообще, как я могла продать кв с долгами?
Добрый день! В соответствии с ч.2 ст. 169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
Исходя из закона, у Вас возникла обязанность по оплате кап. ремонта. При совершении сделок задолженность регистрирующие органы не проверяют, такой обязанности у них нет.
Спросить
Проблема в следующем-приватизировала квартиру в 2012 году оплатив все долги! Теперь выесняется что с 2012 у меня долг в 27 тыс. Рублей! Пристав заморозил мой счет в сбербанке и требуют оплатить... что делать?
Необходимо получить решение суда, на основании которого возбуждено исполнительное производство, и определяться с дальнейшими действиями.
СпроситьМы с сестрой продали квартиру за 1,5 миллиона рублей, моя доля 750 тысяч рублей пол года назад. Спустя пол года мне с налоговой инстпекции пришла притензия - тебуют оплатить 13% от моей доли. У меня возник вопрос, должен ли я платить эту сумму так как моя доля менее 1 миллиона рублей? Пожалуйста ответте.
Всё зависит от того, сколько времени квартира находилась в Вашей с сестрой собственности. Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ при продаже жилья предоставляется имущественный налоговый вычет. Если жильё находилось в собственности менее 3 лет, то в сумме 1 млн. рублей, если 3 года и более, то на всю вырученную сумму. Теперь варианты: 1) если квартиры была в собственности 3 года и более, то налог платить Вам не нужно; 2) если квартиры была в собственности менее 3 лет, то вычет предоставляется в сумме 1 млн. рублей пропорционально доле. Тогда Вы имеете право на вычет в сумме 500 тыс. рублей (Ваша 1/2 доля с одного миллиона), а с суммы 250 тыс. рублей обязаны уплатить налог.
В обоих случаях необходимо подать налоговую декларацию, заявление о предоставлении вычета и подтверждающие доход документы.
С уважением,
СпроситьВ 2017 году оформил займ на сумму 14000 рублей не оплачивал его, образовалась задолженность 42000 рублей, мфо продали мой долг коллекторскому агенству, которое требует с меня уже 69000 рублей, как мне поступить в данном случае, как снизить данную сумму?
Всё зависит от условий вашего кредитного договора, необходимо их внимательно изучить. По начислению процентов существуют ограничения, установленные законом.
Спросить
Здравствуйте. Можете вообще не платить. Пусть подают в суд. В суде заявите ходатайство об отказе в иске в связи с пропуском исковой давности три года Им откажут в иске.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019)
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Позиции высших судов по ст. 196 ГК РФ >>>
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Желаю удачи. В.
СпроситьНесколько лет назад брала займ в МФО. 8 тысяч рублей. Сегодня звонят люди, представились людьми которые сегодня пошагают мой долг в мфо 100 тысяч рублей и теперь я им должна 200 тысяч, но отдавать им их не надо, а надо продать им мою квартиру за копейки. Позвонила в МФО там сказали что эта организация действительно оплатила мой долг. Как мне теперь поступать? Требуют 200 тысяч или квартиру!
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Договор и расчеты предоставили?
Ст.420 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте Анастасия!
Уточните пожалуйста дату офорления договора займа.
Если оформили до апреля 2016 года то долг подлежит списание, останется вернуть основной долг и проценты 2000-3000 рублей.
Необходимо подготовить иск в суд, который зафиксируете сумму реального долга!
Спросить
Здравствуйте, Анастасия!
По закону такие действия квалифицируются как вымогательство. Заявление о совершении именно этого преступления Вам следует написать в полицию (ст. 163 Уголовного кодекса РФ).
СпроситьЯ купил квартиру через приложение дом клик Сбербанка, в договоре купли продажи указано, что долгов по квартире и обременений нет. Но как оказалось через год на меня подали в суд и списали долг по долгам за кап. Ремонт. Долг с 2016 года, а квартиру я купил в 2019. Даже если я не платил за кап. Ремонт то долг должен составлять 2440 за год. А с моей карты приставы списали 12000 рублей как быть? (квитанции на меня не приходили) но в судебном приказе приложены квитанция, что мой долг с 19 года составляет 12000 рублей.
Здравствуйте.
У Вас есть 10 дней с момента получения судебного приказа, чтобы подать на него возражения-и приказ отменят.
Но платить долг за капремонт придется, и Вы сможете через суд взыскать его с прежнего хозяина.
Спросить
Добрый день! Вам стоит сначала обратится к судебному приставу исполнителю, узнать что за задолженность и какой судебный участок вынес судебный приказ. Если у вас есть основания для восстановления пропущенных сроков для подачи возражения на судебный приказ, то можно будет обратиться в суд с заявление о восстановление пропущенных сроков и отмены судебного приказа.
СпроситьВ 2014 году умерла бабушка я являюсь наследником. В ноябре 2016 года выясняется что у бабушки был дог за стац. Телефон 900 руб. но так как долгу уже более 2 х лет то телефонная компания продала долги другой компании. Только долг теперь составляет 1400 руб. объсняют это тем что 500 руб. это штраф за просроченный долг. Законно ли это.
Здравствуйте, Наталья.
Это законно, если предусмотрено условиями договора уступки права требования. Просите предоставить Вам копию договора, чтобы понимать, кому Вы должны оплачивать долг.
СпроситьЕсть такая норма
127. Оператор связи до истечения установленного Гражданским кодексом Российской Федерации срока принятия наследства, в состав которого входит телефонизированное помещение, не имеет права распоряжаться соответствующим абонентским номером.
Лицо, принявшее наследство, в течение 30 дней с даты вступления в наследство вправе подать оператору связи заявление о заключении договора.
Оператор связи обязан в течение 30 дней с даты регистрации заявления о заключении договора заключить с наследником договор.
Наследник обязан оплатить оператору связи стоимость оказанных услуг телефонной связи за период до вступления в права наследования.
В случае неподачи заявления в установленный срок оператор связи вправе распорядиться соответствующим абонентским номером.
К правоотношениям, предусмотренным настоящим пунктом, не применяются нормы, указанные в пункте 126 настоящих Правил.
Из чего следует, что если вы не написали заявление о заключении договора по этому номеру, то договора с вами нет, а с умершим он прекратился
Однако договор с оператором может содержать кое-какие условия о наследстве и правопреемстве\, надо смотреть.
СпроситьВ 2013 г.ябрала кредит. Платила. Потом не могла платить. В 2016 г.мой долг продали. В 2019 г.коллекторы требуют долг. Простили мне 20000 тысяч. Я платить не могу, сильно болеет сын плачу два кредита. С пенсии у меня остаётся 3000 тысячи.
Ничего не платите коллекторам, срок исковой давности пропущен кредитором. Если вы внесете часть суммы то срок прервется и с вас в суде затребуют всю сумму.
СпроситьДень добрый, вопрос у меня такой, я являюсь ИП сейчас имеется судебная задолжнлсть в размере 147 тысяч рублей с 2013 года по сегодня, ИП деятельность не ведет подала нулевые доходы по 2016 год в налоговую, с 2015 года по сегодняшний день нахожусь дома по уходу за детьми, первый родился 2015, второй 2017, скажите пожалуйста какие отчисления я должна была делать в приод с 2015 по 2017 год, ИП зарегистрировано в Саратовской области, ездила туда, но так толком ни чего не выяснила ни кто ответить толком ни чего не может и как пресчитать долг с 2015-2017 г если платить ни чего не надо было и что доя этого надо сделать о том что нахожусь по уходу за детьми ни куда не сообщала. Спасибо.
Вы должны былм платит взносы в фонды, примерно по 23-25 тыс в год. Эти выплаты от получения дохода не зависят.. единствннный шанс не платить подать иск о признании задолженности отсутствующей. Так как Вы находились в лтпуске по уходы за детьми. Надо смотреть сроки, даты образованиЯ задолженности.
СпроситьЗдравствуйте, Александр! За период отпуска по беременности и родам, отпуска по уходу за ребенком до достижения им полутора лет, при фактическом отсутствии предпринимательской деятельности Вы можете не уплачивать страховые взносы, предусмотренные Законами "Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации" и "О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования", при предоставлении подтверждающих документов (Определение от 27.12.2012 N ВАС-17086/12 ВАС РФ).
С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьВ 2013 году получила в МФО Экспресс займ 8500 рублей. В 2016 году был вынесен судебный приказ в пользу какого-то Романова из г.Ижевск, который требовал с меня 327000 тыс. рублей. Я отменила этот приказ в 2019 году. Недавно получила из суда 8 копий цессий о передаче моего долга в один день: одна цессия за 2013 год, за 2014 год 3 цессии, за 2016 год 2
цессии, по одной цессии за 2017 год и за 2018 год. И в итоге через суд опять же этот Романов требует с меня 615000 т. р.Он как-будто купил мой долг уже в 2018 году. Делали вид 8 раз, как-будто мой долг 8 раз переходил из рук в руки. Чувствуется здесь действует круговая порука. За 6 лет таким образом увеличили мой долг до 615000 рублей.
Лилия Степановна, если будут выносить судебные приказы, отменяйте их ст. 129 ГПК РФ, в случае подачи иска просите применить срок исковой давности ст. 196-200 ГК РФ. А также истребляйте первоначальный договор займа, имеется ли Ваше согласие на передачу долга.
Спросить
Лилия Степановна, разумеется, если есть долг, то кредитор будет применять все средства чтобы его получить, не вижу тут ничего экстраординарного.
Обратитесь к юристу со всеми документами по вопросу.
Может быть можно применить срок исковой давности.
Вполне возможно снизить пени и штрафы по ст. 333 ГК РФ.
Нужна грамотная защита в суде.
СпроситьТак у вас там уже иск в суд пришел? Нужно документы все смотреть и думать, что там сделать можно, читать основной договор, все последующие, не факт что можно будет цессии отменить. Но сумму долга как минимум можно будет сильно сократить или даже более того, полностью от него отбиться. Нужно иск изучать, расчет, все документы и писать мотивированные возражения.
СпроситьЗдравствуйте Лилия!
Вам можно списать долг по займу путем признания договора переуступки прав (цессии) недействительным, для этого необходимо подготовить исковое заявление в суд о признании договора цессии недействительным!
СпроситьВ 2010 г брали займ в Быстрооденьгах - погасить не смогли. В Июне 2011 г получили суд. приказ - стали платить частями приставам. Сейчас звонят коллекторы и выясняется, что Быстроденьги наш долг продали в ноябре 2011 г. Остаток долга на сегодня около 17 000 (последняя оплата в 2014 г.). Вопрос в следующем у пристава ИП по Быстроденьгам, коллекторы сейчас предлагают заплатить им 7000 и они вышлют справку, что долг погашен, а разве можно продать долг если есть судебный приказ? И могут ли коллекторы подать в суд?
Здравствуйте. Нет, не соглашайтесь, пусть требуют выплаты через приставов, производят замену стороны в исполнительном производстве.
Спросить
