Как вернуть свою долю дома, который был отремонтирован сыном свекрови без нашего согласия?

Здравствуйте!

В 2008 г. У моей свекрови умер гражданский муж, при этом он завещал свою ½ дома своим родным детям. Брака оформлено не было. Один из детей вступил в право собственности, зарегистрирован в ТОРЦе, однако в доме не проживает, и ни разу там не появлялся со смерти отца. После смерти мужа в апреле 2008 г., свекровь в июне-июле 2008 г. Приглашала комиссию для оценки состояния дома, так как требовался капитальный ремонт фундамента дома и крыши. Стоимость по оценке составила 230 тыс. руб. тем же летом капитальный ремонт фундамента и крыши был произведен. Второй наследник получил свидетельство о праве по наследству 17.12.2009 г. Участия в ремонте он не принимал (правда никто его и не ставил в известность, просто после похорон дети (а их трое) хотели получить свои деньги за половину, что вызвало негодование у свекрови, так как пока отец был жив никто из них ему не помогал ему. Свекор умер от рака в больнице, были у него только мы (мой муж и его брат), также все заботы по перевозки из города в деревню после смерти, похороны, поминки и все, что полагается в таких случаях также организовывали мы. Родные же дети умудрились только подсунуть в больнице бумагу о наследовании второй половины дома, об этом мы узнали только после похорон – и все были в шоке.

В 2010 г. Свекровь забрал к себе младший сын, а в ее доме остался жить наш сын с семьей. Она до сих пор является хозяйкой половины дома и прописана там. Сын за время проживания в доме сделал ремонт: провел воду, сделал слив, построил новую веранду, провел теплый туалет в дом, поставил новую баню на 1 июля 2017 г. Цена дома уже составляла 413219 рублей.

Как можно законным путем вернуть себе вторую половину дома.

Один юрист предлагает выслать по почте смету на ремонт и предложить участвовать в нем на пополам, а если в течение месяца не последует ответа, то обратиться к мировому судье и через суд решить либо вопрос о возмещении затрат на ремонт, либо предложить погасить второму наследнику затраты на ремонт своей половиной.

Но мы к сожалению этого не знали и ремонт сын сделал без всякого предупреждения второго наследника, поэтому, что мы можем сделать сейчас.

Заранее спасибо за ответ

10 февраля 2018