Могу ли я сдать ее в найм без согласования с соседями по квартире.

Алексей, здравствуйте! Да, можете. Только не "в найм", а ВНАЕМ (так правильно). Согласие соседей Вам НЕ требуется. Но только если Вы, действительно, являетеь собственником КОМНАТЫ, а НЕ ДОЛИ В ПРАВЕ собственности на квартиру.

Жилищный кодекс РФ:

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

С уважением,

Харченко О.В.

Алексей, на Ваш дополнительный вопрос..

Если Вы являетесь собственником доли в праве на квартиру, а не собственником комнаты, то, к сожалению, сдать комнату внаем без письменного разрешения не получится. А долю В ПРАВЕ сдать внаем, как понимаете, невозможно. Объектом договора найма может быть только либо всё жилое помещение, либо изолированная комната в наем.

Даже если будет определен порядок пользования жилым помещением, то, все равно. к сожалению, на то, чтобы сдать комнату внаем, потребуется письменное разрешение сособственников. Определение порядка пользования НЕ прекращает оежим общей долевой собственности на жилое помещение.

К сожалению, так..

С уважением,

Харченко О.В.