Проблемы с регистрацией жилого дома - как выкупить долю бывшего супруга и оформить расписку через нотариуса?

В 2003 году был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома на моего супруга. В 2005 году нам дают акт приема-передачи жилого помещения и ключи предлагают делать ремонт и заселятся. Что соответственно и было сделано. В 2009 году администацией муниципального образования Город Саратов было подписано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Но Дом до сих пор не зарегистрирован в рег палате, уже несколько раз документы возвращали фирме застройщику на доработку.

В 2007 мы развелись. Суд определил признать за мной имущественное право требования передачи в собственность после ввода дома в эксплуатацию 5/12 долей в общей долевой собственности, 1/12 за моим ребенком и 5/12 за бывшим мужем. В рег палату я предоставила копию решения суда, и у меня осталась копия решениясуда с печатью рег палаты.

Сейчас я хочу выкупить долю бывшего супруга-но он не постоянен, то продам, то нет, возможно ли с него взять обязательство продажи (или правильнее будет указать передачи) за определенную сумму через нотариуса?

Если фирма опять сдала документы в рег палату стоит ли мне выкупать сейчас или ждать ответа рег палаты?

Можно ли все сделать у нотариуса не привлекая фирму. Или все должно происходить только у них? Я хочу взять с бывшего супругу расписку о том что я ему заплатила. Как правильно оформить расписку в данном случае.

Как аукнется оформление у нотариуса, если документы рег палата примет и зарегистрирует дом. Свидетельство же будет выдано на троих?

Посоветуйте, пожалуйста, как лучше поступить. Может просто тупо ждать регистрации дома?