Каким правам обладает собственник приватизированной квартиры при производстве капитального ремонта ЖКХ?
Доброе утро! У меня такой вопрос: в квартире сделан евроремонт, с полной заменой системы отопления и водоснабжения. В текущем году ЖКХ в моем доме будет производить капремонт, в который входит так же замена всех систем отопления и водоснабжения... Имею ли я право, отказаться и не допускать к себе в квартиру, представителей ЖКХ? Мало того, что вложенные мной в ремонт средства мне никто не вернет, в случае повреждений... Так представители ЖКХ угрожают судом, если после произведенного ими капремонта случится какая нибудь авария, всю вину, по их словам, возложат на меня, если я их не впущу в свою квартиру.. Квартира приватизированная... Что вы мне посоветуете? Как лучше поступить, чтобы это было на законных основаниях.
Здравствуйте, Ольга Александровна!
Вы действительно вправе не впускать управляющую компанию в свою квартиру для проведения кап. ремонта. Обязать Вас к этому не имеют права. Даже в судебном порядке.
УК может только потребовать предоставить доступ для того, чтобы имелась возможность произвести замену инженерных систем общего пользования - общего имущества собственников жилых помещений собственников в многоквартирном доме (если для этого технически требуется доступ в квартиру).
Что касается возможных неполадок в инженерных системах, то в зависимости от причины неполадок, если они произойдут в пределах границ оборудования, которое устанавливали Вы, а не УК, то ответственность за них будете нести Вы, как собственник (ст. 210 ГК РФ).
Спросить
Я живу в многоквартирном доме и система отопления сделана так что можно отключить любую квартиру от системы отопления могу ли я сделав это не платить жку за отопление при том что у меня в квартире сплит система.
Сейчас это сделать не возможно, т.к. обогрев вашей квартиры будет из внешних источников (стены соседей).
Спросить
Я проживаю в доме, которому 44 года. Капремонт внутридомовых инженерных систем никогда не проводили. Если случается авария, то ее устраняют за наш счет. На основании закона ремонт внутридрмовых инжинерных систем входит в перечень работ по капремонту. Узнавали на сайте наш дом включен в план по проведению ремонта в 2023 году. За это время все системы поность выйдут из строя. Так зачем платить за капремонт?
платить нужно. если вы собственники жилья - ст. 154 ЖК
Ремонт труб - частичный - проводится за счет тарифа по текущему содержанию, обязаны закладывать в реестр работ -
если этого не делают - тогда обратитесь к жилищному инспектору и в прокуратуру
СпроситьВ нашем многоквартирном доме будет проводится капремонт. У нас нет технического помещения и вся система отопления, т.е. трубы проходят под полом первых этажей. Квартира в собственности.
Вопрос: имею ли я право не пускать к себе работников строительной компании на замену труб, не участвовать в капремонте или кто будет компенсировать и ремонтировать нарушенные полы, отбитые углы в моей квартире, компенсацию за потраченное мое время на время ремонта и причиненные мне неудобства.
Вопрос о капремонте. Участвовала в капремонте многоквартирного дома (24 квартиры) личными средствами (квартира на 3-м этаже 3-х эт. дома). Перекрыла крышу, обновила сливу систему, ремонт фасада на уровне 3-го этажа по периметру, трубы центрального отопления, проходящие по чердаку обновила), вобщем, отремонтировала капитально 1/6 части кровли и многое другое. Как мне доказать документальный этот факт моего участия в капремонт общего имущества, чтобы не отчислять сборы на капремонт. Все сделано при Украине, а сейчас Крым-Россия. Как мне быть? Это же не справедливо отремонтировать очень большую часть за свой счет (никто из жильцов не участвовал кроме меня в этом процессе капремонта) и сейчас опять платить. Я-жительница Крыма (Евпатория). Спасибо за ответ.
• Здравствуйте,
Не нужно этого делать, это совершенно бесполезно, если вы собственник квартиры, взносы на капитальный ремонт обязаны оплачивать
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Не поняла, чего не нужно делать? Все уже сделано мною, еще при Украине. Фактически я уже поучаствовала в капремонте дома, за что еще платить? Если провести экспертную оценку сделанного мною капремонта и потраченных мною средств, то за что еще мне платить, остальные жильцы должны платить, а меня должны освободить от этих взносов. К сожалению Ваш ответ, вообще, не прояснил ничего.
Спросить
Добрый вечер! Не нужно - пытаться вернуть себе эти средства. Ничего из этого не выйдет. Платить за капремонт вы обязаны. Никто не будет вам делать перерасчет. Российским законодательством это не предусмотрено.
СпроситьВ доме капремонт. Замена системы водоснабжения в квартире проведена неаккуратно (вырвали и разбили плитку на полу, плохо заделали дыры в потолке, в результате чего соседи залили нас цементом при монтаже душевой кабины). Предстоит замена системы отопления. В квартире (приватизированной) недавно произведен евроремонт.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, можно ли отказаться от капремонта в доме? Я в прошлом году купила квартиру и сделала в ней ремонт и больше ремонта не хочу. А в этом году в этом доме планируется капремонт: замена стояков канализации, отопления, хол.и гор. водоснабжения. Чем грозит отказ от капремонта - отключением от всех коммуникаций или штрафом, можно ли официально отказаться от капремонта, и как поступают с квартирами, в которых никто не проживает (например, собственники не доступны-живут на даче или за границей)?
☼ Здравствуйте,
Ваши желания здесь совсем не причём, капитальный ремонт осуществляется во всём доме и не только у вас в квартире и препятствовать этому вам не следует
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЧто мне делать, если все жильцы дома отказались от замены отопительной системы, системы водоснабжения и водоотведения, а в моей квартире это надо менять и отказываться от замены я не хочу. У нас двухэтажный дом, в нем два подъезда, по 8 вкартир в каждом. Подошёл срок замены этих систем по графику капремонта. Пришли подрядчики и сообщили, что т.к. я одна желающая замены этих систем, то замена производиться не будет. И ещё они утверждают, что не обязаны менять старые батареи. Какие действия мне предпринять, ведь мне необходима замена этих коммуникаций.
Обсудите эту ситуацию с ФКР. Сами радиаторы они не обязаны менять только если у вас есть отсечные краны.
Спросить
В нашем доме был проведен капремонт дома. Во всех квартирах поменяли трубы водоснабжения, а в моей нет, т.к. я отсутствовала по болезни. Можно вернуть компенсацию за непотраченную сумму на замен водоснабжения в моей квартире? Или УК обязана провести ремонт в моей квартире после капремонта?
Компенсацию вы получить не можете. Ук должна поменять трубу, если она относится к обшедомовом имуществу.
СпроситьЖиву в двухквартирном доме с центральным отоплением. Ввод отопления и водоснабжения идёт через нашу квартиру. У нас батареи и трубы более новые, чем у соседа. У соседа изношенность отопления и водоснабжения более сильная, кранов перекрытия отдельных в их квартиру нет, поэтому, в случае аварии в их квартире, наша система отопления тоже перемёрзнет. С кого мы можем потребовать с соседа или ЖКХ произвести отдельный ввод систем отопления и водоснабжения в соседнюю квартиру? И как это сделать?
Система теплоснабжения в вашем доме, это обшее имущество жильцов. Нужно понимать где проходит граница раздела в тепловой камере, тепловом узле дома или по внешней стене дома. Требовать переоборудавания Вы не вправе. Произвести его Вы можете только за свой счет. При этом Вы должны получить проект теплоснабжения в тепловых сетях или в ресурсоснабжающей организации и выполнение этих работ возможно тоже только с их уведоления, после утверждерия проекта. Вопрос непростой. Всего не напишешь, но если коротко, то так.
СпроситьМогу ли я отказаться от замены стояков отопления и водоснабжения у себя в квартире, в этом году запланирован кап ремонт этих систем в нашем доме. Причина в сделанном свежем ремонте в своей квартире.
скорее всего технологически вас не смогут обойти, т.к. при кап.ремонте должны заменить все трубы, которые насквозь проходят все квартиры и препятствовать этому вы не можете....
Спроситьстояки обслуживают более чем одно жилое помещение и поэтому это общее имущество собственников МКД. Если принято решение собрания о проведении кап.ремонта и в его программе смена инженерного оборудования,то вы обязаны предоставить возможность замены стояков
Спросить
