Прошу Вас дать ответ по вопросу заключенных концессионных соглашений в отношении объектов коммунальной инфраструктуры.
Прошу Вас дать ответ по вопросу заключенных концессионных соглашений в отношении объектов коммунальной инфраструктуры.
07.11.2017 и 15.11.2017 муниципальным образованием с участием третьей стороны – субъекта Российской Федерации – подписаны четыре концессионных соглашения.
Согласно пункту 1.1. концессионных соглашений концессионер обязуется за свой счет выполнить работы по созданию объектов, модернизации (реконструкции) и замене морально устаревшего и физически изношенного имущества, согласно Приложению № 1 к концессионным соглашениям.
Пунктом 6.2. концессионер обязан производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, нести расходы на содержание объекта концессионного соглашения.
Приложением № 3 к концессионному соглашению утверждено техническое задание по созданию, реконструкции (модернизации) объектов концессионного соглашения в котором указаны все мероприятия запланированные концессионером на срок действия концессионного соглашения – 6 лет.
В то же время, на территории района действует муниципальная программа, утвержденная постановлением главы района «Модернизация жилищно-коммунального комплекса, энергосбережение и повышение энергетической эффективности района на 2015-2020 годы», в которой до 2020 года запланированы программные мероприятия по восстановлению основных фондов жилищно-коммунального хозяйства, строительству и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры.
В связи с чем, возникают следующие вопросы:
1. Могут ли планироваться в муниципальной программе финансовые средства на мероприятия по капитальному ремонту, замене либо модернизации (реконструкции) объектов, переданных концессионеру по концессионному соглашению не включённых в техническое задание (Приложение № 3), если такая обязанность возложена на концессионера?
2. Могут ли планироваться в муниципальной программе финансовые средства на капитальный ремонт, замену либо модернизацию (реконструкцию) объектов, переданных концессионеру по концессионному соглашению включённых в техническое задание (Приложение № 3), если такая обязанность возложена на концессионера?
3. Необходимо ли разрабатывать дополнительный нормативный акт к концессионному соглашению о порядке направления финансовых средств концессионеру на софинансирование расходов на создание, модернизацию и реконструкцию объекта Соглашения, в каком объеме, в какие сроки и процент финансовых средств, планируемых к софинансированию (пункт 4.8. концессионного соглашения)?
Возможно ли в дополнительном соглашении к договору указать, что его условия (этого доп. соглашения) распространяются на отношения сторон, возникшие до даты заключения этого соглашения? Например, договор от 01 янв 2010 года, 01 января 2011 подписано доп. соглашение в котором указано, что условия доп соглашения распространяются на отношения сторон после 01 июля 2010 года?
Елена!
Да, возможно, если до подписания доп. соглашения срок договора не истек.В этом случае, нужно сначала продлить срок действия оговора, а вторым пунктом оговорить Ваше условие.
Успехов Вам.
Баранникова Татьяна Николаевна
Спросить
В ПРОГРАММе ПОЭТАПНОГО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ СИСТЕМЫ ОПЛАТЫ ТРУДА В ГОСУДАРСТВЕННЫХ (МУНИЦИПАЛЬНЫХ) УЧРЕЖДЕНИЯХ НА 2012 - 2018 ГОДЫ сказано: Действие Программы распространяется на системы оплаты труда работников федеральных государственных учреждений. Программа рекомендуется для государственных учреждений субъектов Российской Федерации и муниципальных учреждений. Реализация Программы осуществляется:… в отношении муниципальных учреждений - в порядке, установленном решениями органов местного самоуправления..
В свою очередь, ТК РФ гл 5, ст 35, ст 35' предполагает образование трехсторонних комиссий по регулированию социально-трудовых отношений. Ст 45 дает трехсторонним комиссиям полномочия заключать соглашения, содержащие обязательства за счет соответствующих бюджетов. Пользуясь полномочиями, предоставленными ТК РФ, 30.12.2013 Администрацией города Новочеркасска, Общественным советом по координации деятельности первичных профсоюзных организаций города и Новочеркасским территориальным объединением работодателей заключили трехстороннее соглашение на 2014-2016 годы, в котором берут на себя обязательства, которые оформляются в виде приложения к Соглашению. В соглашении сказано: 2.4. Работодатели:
2.4.4. Заключают коллективные договоры в организациях, предусматривая в них включение вопросов, рекомендованных Приложением № 2 к настоящему Соглашению.
А в Приложении №2 к Соглашению даны РЕКОМЕНДАЦИИ ПО … СОДЕРЖАНИЮ И СТРУКТУРЕ КОЛЛЕКТИВНЫХ ДОГОВОРОВ: В целях повышения роли и значения коллективных договоров в организациях и соглашений, заключаемых на всех уровнях социального партнерства в городе Новочеркасске, городская трехсторонняя комиссия по регулированию социально-трудовых соглашений рекомендует в ходе коллективных переговоров по заключению коллективных договоров и соглашений включать взаимные обязательства работников и работодателя в лице их представителей по следующим вопросам….
1.18. Невключение в размер минимальной заработной платы оплаты труда за работу в ночное время (статья 154 Трудового кодекса Российской Федерации).
ВОПРОС: как в Программе, так и в Трехстороннем соглашении используются слова «рекомендуются» и «рекомендации». Хотя, в соглашении сказано также, что стороны берут на себя обязательства, которые оформляются в виде приложения к Соглашению. Так, является ли положение о Невключении в размер минимальной заработной платы оплаты труда за работу в ночное время обязательным или, всё-таки, носит рекомендательный характер?
Добрый день! Каждый час работы в ночное время оплачивается в повышенном размере по сравнению с работой в нормальных условиях, но не ниже размеров, установленных трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ) Минимальные размеры повышения оплаты труда за работу в ночное время устанавливаются Правительством Российской Федерации с учетом мнения Российской трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений. (часть вторая в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ) Конкретные размеры повышения оплаты труда за работу в ночное время устанавливаются коллективным договором, локальным нормативным актом, принимаемым с учетом мнения представительного органа работников, трудовым договором. (часть третья введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 90-ФЗ)
Спросить
13 апреля 2015г устроилась в детский сад сторожем на ставку с окладом 3730руб\месяц.
Суммированный учет рабочего времени. Учетный период – год. Ночные – 35%. 3 сторожа – каждый работает на ставку по 12часов с 19:00 до 7:00 через 2-е суток. Если смена приходится на выходные или праздник, то 24часа - с 7:00 до 7:00. Ночные – 35%(хотя слышала, что уже должны быть 50% - правда ли, и где можно посмотреть документ сие подтверждающий).
За норму годового рабочего времени берут 1971час\год и, соответственно, вычисляют среднее число часов работы в месяц 1971:12=164ч\мес(норма выработки в месяц), и стоимость часа, исходя из среднего числа часов получается 3730руб(оклад):164ч=22,74руб\час.
Час по МРОТ соответственно стоит 5965руб(МРОТ):164ч=36,37руб\час. Т.е. доплата до МРОТ должна быть такая: (количество отработанных часов)*(36,37-22,74). Т.е. отработанные часы помноженные на 13,63руб (разница между оплатой часа по МРОТ и оплатой часа по окладу)
Соответственно, по-моему, и зарплата должна считаться по формуле: (фактически отработанные часы+доплата до МРОТ)+ночные+праздничные.
А у нас на предприятии доплату до МРОТ считают так: 5965руб - (количество отработанных часов * 22, 74 + ночные). Т.е., доплата до МРОТ уменьшается на сумму ночных. Соответственно и зарплата получается меньше - доплата до МРОТ «съедает» ночные часы. ФОРМУЛА РАСЧЕТА РАБОТОДАТЕЛЯ: (фактически отработанные часы по окладу+ночные) +и только потом доплата до МРОТ +праздничные. Т.е., работай в ночь, не работай - а в результате выше МРОТ всё-равно не получишь. Разве что смена на праздник попадет..
мой работодатель НЕ включил в коллективный договор положение, в котором предусмотрена оплата ночных СВЫШЕ доплаты до МРОТ(а прячет ночные в доплату до МРОТ),ссылаясь на РЕКОМЕНДАТЕЛЬНЫЙ характер трехстороннего соглашения и ст.129 ТК РФ, где доплаты и надбавки, в том числе за работу в условиях, отклоняющихся от нормальных, работу в ночное время, ВХОДЯТ в понятие ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ. а ЗАРАБОТНАЯ ПЛАТА, включающая в себя ночные, согласно ст.133ТК РФ не может быть меньше МРОТ.
а Я ТРЕБУЮ ПЛАТИТЬ НОЧНЫЕ СВЫШЕ ДОПЛАТЫ ДО МРОТ согласно ГОРОДСКОМУ ТРЕХСТОРОННЕМУ СОГЛАШЕНИЮ по регулированию социально трудовых отношений между Администрацией города Новочеркасска, Общественным советом по координации деятельности первичных профсоюзных организаций города и Новочеркасским территориальным объединением работодателей Совет директоров и предпринимателей города на 2014-2016 годы от 30.12.2013, в котором стороны берут на себя обязательства, которые оформляются в виде приложения к Соглашению. В соглашении сказано: 2.4. Работодатели:
2.4.4. Заключают коллективные договоры в организациях, предусматривая в них включение вопросов, рекомендованных Приложением № 2 к настоящему Соглашению.
А в Приложении №2 к Соглашению даны РЕКОМЕНДАЦИИ ПО … СОДЕРЖАНИЮ И СТРУКТУРЕ КОЛЛЕКТИВНЫХ ДОГОВОРОВ: В целях повышения роли и значения коллективных договоров в организациях и соглашений, заключаемых на всех уровнях социального партнерства в городе Новочеркасске, городская трехсторонняя комиссия по регулированию социально-трудовых соглашений рекомендует в ходе коллективных переговоров по заключению коллективных договоров и соглашений включать взаимные обязательства работников и работодателя в лице их представителей по следующим вопросам….
1.18. Невключение в размер минимальной заработной платы оплаты труда за работу в ночное время (статья 154 Трудового кодекса Российской Федерации).
ВОПРОС: кто из нас прав - работодатель или я?
СпроситьВправе ли органы местного самоуправления заключать концессионное соглашение в отношении систем коммунальной инфраструктуры и объектов коммунального хозяйства с частной фирмой (ООО) без проведения открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения.
Заранее благодарны за помощь.
94 Закон предоставляет право Государственным и муниципальным органам в ряде случаев заключать договоры без проведения обязательной процедуры конкурса
Спросить
Можно ли без конкурса заключить концессионное соглашение между собственником муниципального имущества и ООО в отношении объектов коммунального хозяйства (котельной, тепловых сетей), предназначенных для производства и передачи тепловой энергии для населения, а также муниципальных учреждений?
СпроситьУважаемая Наталья Адольфовна,
ст. 21 Фед. закона "О концессионных соглашениях" предусматривает в любом случае КОНКУРСНЫЙ порядок заключения конц. соглашений. Из чего следует, что заключение соглашение вообще без конкурсных процедур (напрямую) является противозаконным.
Однако тонкость в следующем. В процессе организации любого конкурса следует различать два момента:
- ОБЪЯВЛЕНИЕ конкурса (приглашение) и
- ПРОВЕДЕНИЕ конкурса (отбор победителя).
ОБЪЯВЛЕНИЕ конкурса в любом случае должно быть.
Ст. 37 названного закона предусматривает, что концессионное соглашение может быть заключено БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ конкурса в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 29 и частью 7 статьи 32 настоящего Федерального закона (это случаи либо предоставления менее двух заявок, либо если в результате проверки на соответствие многих претендентов соответствующим оказался один). Понятно, что в таких случаях соревноваться НЕКОМУ, поэтому конкурс НЕ ПРОВОДИТСЯ, и соглашение заключается с единственным претендентом. Но тем не менее ОБЪЯВЛЕНИЕ конкурса было, поэтому такое конц. соглашение правомерно.
Полагаю,что изложил понятно.
СпроситьТакой вопрос, если в концессионном соглашении не было включено объема валовой выручки, то можно заключить доп соглашение и продолжать работать по старому соглашению, или придётся соглашение расторгнуть и заново искать через конкурс концессионеров?
Заключили договор на аренду оборудования. Составляли к договору много доп. соглашений: доп соглашение №1 об изменении размера арендной платы и пунктов договора, №2 об изменении других условий (пунктов) договора, №3 (о добавлении пунктов и приложений в договор), №4 о продлении срока договора. Теперь нужно снова составить очередное Доп соглашение (об изменении размера арендной платы). Если размер арендной платы, установленной доп. соглашением №1 к договору меняется доп. соглашением №5, как написать, что доп. соглашение №1 не действует? Правильно ли, если в доп. соглашении №5 написано, что стороны пришли к соглашению признать утратившим силу Дополнительное соглашение №1 к Договору? Если стороны подписывают новое доп. соглашение к договору, отменяет ли это предыдущие договорённости, указанные в предыдущих доп. соглашениях, если много доп. соглашений и каждое меняет или вводит новые пункты в договор, как правильно прописать, какие доп. соглашения к договору остаются в силе, а какие доп. соглашения нет? Спасибо!
Здравствуйте, Алина!
Да, так в тексте нового дополнительного соглашения и указываете, что стороны пришли к согласию считать соглашение №1 утратившим силу с момента подписания настоящего дополнительного соглашения. новые дополнительные соглашения о общему правилу не отменяют, а дополняют ранее имеющиеся условия. Поэтому, если хотите уточнить, какое соглашение действует, также прямо укажите об этом в новом соглашении.
СпроситьЗдравствуйте, Алина.
Совершенно верно, в дополнительном соглашении №5 следует указать, что дополнительное соглашение №1 утратило силу. В принципе, вновь заключенное дополнительное соглашение не отменяет всех предыдущих, за исключением случая, когда последующее дополнительное соглашение вносит изменения в те же статьи первоначального договора, что и предыдущее, всё равно в таком случае, во избежание путаницы, лучше указывать, что предыдущее доп.соглашение утратило силу.
С уважением,
Никита Андреевич
СпроситьБыло заключено концессионное соглашение, концессионер привлекает (согласно договору) других лиц для его исполнения. Вопрос: могут эти (другие) лица заключать, например, договоры с другими организациями и заклбчать их в рамках концессионного соглашения (например, договор на оказание услуг в рамках концессионного соглашения). Ведь стороной по соглашению эти лица не являются.
Эти лица обладают таким же или ограниченным объемом прав , которыми обладает сторона в соглашении. Все права концессионером передаются третьим лицам, и третьими лицами другим в рамках концессионного соглашения с согласия предыдущих, а также обязательно с согласия концедента, если иное не установлено в соглашении.
ФЗ от 21.07.2005г.№ 115 "О концессионных соглашениях".
Статья 8. Права и обязанности концессионера и концедента
1. При исполнении концессионного соглашения концессионер вправе:
1) передавать с согласия концедента в порядке, установленном федеральными законами и условиями концессионного соглашения, объект концессионного соглашения и (или) иное передаваемое концедентом концессионеру по концессионному соглашению имущество в пользование третьим лицам на срок, не превышающий срока использования (эксплуатации) объекта концессионного соглашения по концессионному соглашению, при условии соблюдения такими лицами обязательств концессионера по концессионному соглашению. При этом концессионер несет ответственность за действия таких лиц как за свои собственные. Прекращение концессионного соглашения является основанием для прекращения прав пользования третьих лиц объектом концессионного соглашения и (или) иным передаваемым концедентом концессионеру по концессионному соглашению имуществом;
2) исполнять концессионное соглашение своими силами и (или) с привлечением в соответствии с условиями концессионного соглашения других лиц. При этом концессионер несет ответственность за действия других лиц как за свои собственные;
СпроситьБыл заключен договор на разработку сайта, окончание 31.01.2014 г., после разработка производилась без доп. согашения. Доп. соглашение было подписано в сентябре о том что разработчик обязуется выполнить разработку до 25.09.2014 г. Дата подписания доп. соглашения 02.09.2014 г. Будет ли в суде аннулировано это соглашение т.к дата подписания доп. соглашения не 1 февраля 2014 г.? Все последующие соглашения подписывались следующими датами окончания этих соглашений.
Помогите, пожалуйста в следующей ситуации:
21 ноября 2015 года между моей сестрой (Сторона 2) и Казенным учреждение городского округа (Сторона 1) подписано соглашение об изъятие для муниципальных нужд городского округа в целях проведения работ по реконструкции автомобильной дороги Стороной 1 у Стороны 2 следующего недвижимого имущества: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Краткая выдержка из соглашения, раздела порядок выплаты возмещения: «Надлежащим выполнением обязательств Стороны 1 по выплате размера возмещения за изымаемое имущество является перечисление денежной суммы на принадлежащий Стороне 2 банковский счет.
Сторона 2 с момента поступления на вышеобозначенный банковский счет денежных средств в указанном размере, не вправе требовать со Стороны 1 каких-либо иных компенсаций и доплат.»
Краткая выдержка из соглашения, раздела прочие условия: «Стороны несут ответственность за невыполнение условий настоящего Соглашения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Настоящее Соглашение вступает в действие со дня его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами принятых обязательств.
Изменение, дополнение и расторжение настоящего Соглашения производятся по соглашению сторон в письменной форме.»
В соглашении нет ни каких сроков действия соглашения, сроков выплаты и т.п.
До настоящего время моя сестра ни каких выплат не получила.
Второму хозяину, имеющему 2/3 части имущества, было в декабре 2015 года выплачено 90 % причитающейся ему денежной суммы.
Подскажите, пожалуйста, какими должны быть действия моей сестры, есть ли какие-нибудь сроки действия данных соглашений и какие нормативные документы можно использовать в данной ситуации?
С уважением к Вам и вашему труду Шурик. Заранее спасибо.
Письменно предложите КУ исполнить обязательства, где укажите разумный срок для исполнения. Там же предупредите КУ, что если срок будет нарушен, то Вы оставляете за собой право на судебную защиту. Ну а причины могут быть разными - либо денег нет, либо про Вас забыли. Наверное стоит вежливо напомнить. Удачи. Обращайтесь.
СпроситьЕсть договор оказания услуг, срок действия которого закончился в 2019 году. В мае 2020 года выставлен счет за работу, выполненную в декабре 2019 года. Оплата по выставленному счету поступила в банк.
Для валютного контроля банка составлено дополнительное соглашение к договору 2019 года. Согласно дополнительному соглашению счет может быть выставлен в течение шести месяцев после выполнения работ.
Вопрос, будет ли правильно указать в качестве даты дополнительного соглашения июль 2020 года? Если нет, то какую дату можно поставить?
Здравствуйте, Андрей! Лучше указать дату декабрем 2019 года в доп. соглашении (ст.450-453 ГК РФ). В этом случае по датам будет все сходиться. Если оформите доп. соглашение с датой, когда основной договор уже не действовал, то могут быть вопросы.
Спросить
Добрый день! Все изменения в договор вносятся сторонами в течение срока действия договора. Срок окончания оказания услуг - 31 декабря 2019 г., срок действия договора в части исполнения обязательств по договору - выставления исполнителем к оплате счета и оплата его заказчиком - до полного исполнения сторонами своих обязательств по Договору.
Согласно п. 3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.
Доп. соглашение к договору может быть датировано ранее даты исполнения обязательств заказчиком по оплате за оказанные исполнителем услуги (т.е. даты поступления денежных средств на р/с исполнителю).
Спросить
Здравствуйте, Андрей!
Дополнительное соглашение нужно датировать любой датой в пределах срока основного договора оказания услуг, ст.779 ГК РФ. Например, если договор заканчиватся 31 декабря 2019 года, то дополнительное соглашение о продлении срока действия договора тоже можно сделать этой датой. И если в условиях дополнительного соглашения предусмотрен шестимесячный срок для выставления счета с момента оказания услуг, а они оказаны были декабре 2019, то максимум когда может быть выставлен счет это май 2020 года. В счете указываются реквизиты дополнительного соглашения, ст.450-452 ГК РФ.
СпроситьМне предложили увольнение по соглашению сторон с условием выплаты 13-й зарплаты 100%-но и выплатой компенсации за неиспользованный отпуск, по соглашению я должна отработать до 31 декабря, соглашение подписано мной 10 декабря 2015 года, когда мне обязаны выдать соглашение подписанное со стороны работодателя? И если я во время отработки по соглашению возьму больничный лист, обязан ли работодатель выплатить деньги согласно условиям соглашения, или может самостоятельно их пересмотреть и не выплатить полностью 13-ю зарплату за весь отработанный год?
